РОСПРОВЕРКИ

Проверка С В А
№91250868200018048205

🔢 ИНН:
******266***
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
15.05.2025

Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации С В А (ИНН: ******266***)

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым
Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Республики Крым

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******266***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Константин Сергеевич Титков

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель главного государственного инспектора Республики Крым по использованию и охране земель

Контрольно надзорный орган

Значение Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате на основании акта выездного обследования
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Согласно сведений ФГИС ЕГРН, земельный участок площадью 965 кв.м поставлен на учет 13.08.2015, расположен по адресу: Республика Крым, г Алушта, ул Первомайская, д 30, кадастровый номер 90:15:010104:851, категория земель – «земли населенных пунктов», установленный вид разрешенного использования – «индивидуальное жилищное строительство». Право общей долевой собственности зарегистрировано 14.12.2018 и 30.01.2020, собственники - физические лица. Границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены. В ходе проведения выездного обследования, при визуальном осмотре с применением фотосъемки установлено, что земельный участок огорожен, доступ на него закрыт, в связи с чем осмотр осуществлялся с общедоступной автодороги по ул. Первомайская г. Алушты. На земельном участке с кадастровым номером 90:15:010104:851 установлен металлический забор с двустворчатыми воротами и калиткой, которые в период осмотра закрыты; на калитке установлен кодовый замок и размещена адресная табличка с текстом «30 ул. Первомайская 30В», на заборе справа от калитки размещены почтовый ящик и объявление с текстом: «Сдается жилье +7-978-805-83-70». При этом указанный в объявлении телефонный номер идентичен телефонному номеру собственника земельного участка Скорина В.А., указанному во ФГИС ЕГРН. В глубине земельного участка расположено здание, рассмотреть детали которого не возможно из-за деревьев, расположенных между указанным зданием и ограждением земельного участка. В период осмотра на земельном участке с кадастровым номером 90:15:010104:851 установить факт осуществления либо неосуществления коммерческой деятельности не представилось возможным, однако обнаружено объявление, свидетельствующее об осуществлении коммерческой гостиничной деятельности. В информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», по адресам: https://tvil.ru/city/alushta/hotels/794292/?utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2F, https://yandex.ru/maps/org/garmoniya/161858987678/?ll=34.401322%2C44.676356&z=14, https://vkrim.info/sdam/object/98293, https://edem-v-gosti.ru/rus/garmoniya-alushta.html, https://hochu-na-yuga.ru/krym/alushta_gostevie_doma/garmoniya-v-alushte/, https://alushta.sutochno.ru/hotels/26605, https://travel.yandex.ru/hotels/alushta/garmoniia-pervomaiskaia-ulitsa/, https://tropki.ru/rossiya/krym/alushta/46987705-guest-house-harmony, https://ostrovok.ru/hotel/russia/alushta/mid6527848/harmony_13/, https://poehali-na-more.ru/catalog/garmoniya-v-alushte.html, - содержатся сведения о том, что по адресу: Республика Крым, г. Алушта, ул. Первомайская, д. 30 и д. 30В, располагается гостевой дом «Гармония», в качестве представителя гостевого дома указаны Вадим, Вадим Анатольевич, телефонный номер +7-978-805-83-70, идентичный телефонному номеру собственника земельного участка Скорина В.А., указанному во ФГИС ЕГРН. Согласно сведений, содержащихся во ФГИС ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г Алушта, ул Первомайская, д 30, кадастровый номер 90:15:010104:851, - «индивидуальное жилищное строительство». Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Министерства экономического развития РФ от 01.09.2014 № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», действовавшему на момент установления вида разрешенного использования земельных участков, вид разрешенного использования земельных участков «индивидуальное жилищное строительство» предусматривает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек. Использование земельного участка под размещение гостиниц предусмотрено градостроительным регламентом в случае установления основного разрешенного вида использования или условно разрешенного вида использования земельного участка «гостиничное обслуживание» (код - 4.7), который допускает размещение гостиниц. Учитывая вышеизложенное, на земельных участках с видами разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство» запрещена любая коммерческая и производственная деятельность, а также использование земельных участков способами, не предусмотренными законодательством. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению следующих обязательных требований законодательства: статей 40 и 42 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель». Решением 21 сессии 2 созыва Алуштинского городского совета Республики Крым от 14.06.2022 № 21/2 утверждены в новой редакции Градостроительные регламенты (том 2. Текстовая часть) Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ Алушта Республики Крым (далее - Правила). Согласно Правилам, земельный участок с кадастровым номером 90:15:010104:851 расположен в границах территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными многоквартирными домами в городе и поселке городского типа Ж-1-1(01). В соответствии со статьей 37 Правил, в Зонах застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными многоквартирными домами в городе и поселке городского типа Ж-1-1(01) установлены следующие виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства: 1) Основные виды разрешённого использования: Для индивидуального жилищного строительства (код 2.1); Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1); Блокированная жилая застройка (код 2.3); Хранение автотранспорта (код 2.7.1); Размещение гаражей для собственных нужд (код 2.7.2); Коммунальное обслуживание (код 3.1); Предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1); Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (код 3.1.2); Социальное обслуживание (код 3.2); Дома социального обслуживания (код 3.2.1); Оказание социальной помощи населению (код 3.2.2); Оказание услуг связи (код 3.2.3); Общежития (код 3.2.4); Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код 3.4.1); Стационарное медицинское обслуживание (код 3.4.2); Медицинские организации особого назначения (код 3.4.3); Образование и просвещение (код 3.5.); Культурное развитие (код 3.6); Объекты культурно-досуговой деятельности (код 3.6.1); Парки культуры и отдыха (код 3.6.2); Цирки и зверинцы (код 3.6.3); Религиозное использование (код 3.7); Осуществление религиозных обрядов (код 3.7.1); Религиозное управление и образование (код 3.7.2); Стоянка транспортных средств (код 4.9.2); Связь (код 6.8.); Обслуживание перевозок пассажиров (код 7.2.2); Охрана Государственной границы Российской Федерации (код 8.2); Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3); Деятельность по особой охране и изучению природы (код 9.0); Историко-культурная деятельность (код 9.3); Водные объекты (код 11.0.); Общее пользование водными объектами (код 11.1); Гидротехнические сооружения (код 11.3); Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0); Улично-дорожная сеть (код 12.0.1); Благоустройство территории (код 12.0.2); Земельные участки общего назначения (код 13.0); Ведение садоводства (код 13.2); Земельные участки, входящие в состав общего имущества собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе (код 14.0); 2) Условно разрешённые виды использования: Среднеэтажная жилая застройка (код 2.5); Общественное управление (код 3.8); Обеспечение научной деятельности (код 3.9); Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (код 3.9.1); Амбулаторное ветеринарное обслуживание (код 3.10.1); Деловое управление (код 4.1.); Магазины (код 4.4); Банковская и страховая деятельность (код 4.5); Общественное питание (код 4.6); Гостиничное обслуживание (код 4.7); Служебные гаражи (код 4.9); Заправка транспортных средств (код 4.9.1.1); Обеспечение дорожного отдыха (код 4.9.1.2); Автомобильные мойки (код 4.9.1.3); Ремонт автомобилей (код 4.9.1.4); Спорт (код 5.1); Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий (код 5.1.1); Обеспечение занятий спортом в помещениях (код 5.1.2); Площадки для занятий спортом (код 5.1.3); Оборудованные площадки для занятий спортом (код 5.1.4.); Водный спорт (код 5.1.5); Спортивные базы (код 5.1.7); 3) Вспомогательные виды использования: Бытовое обслуживание (код 3.3). Таким образом, использование земельного участка с кадастровым номером 90:15:010104:851 под размещение гостиниц предусмотрено Правилами одним из условного разрешенных видов использования «гостиничное обслуживание» (код - 4.7), допускающим размещение гостиниц, и требует внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования во ФГИС ЕГРН. Согласно статье 7 Земельного кодекса РФ в отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Согласно статье 42 Земельного кодекса РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», - ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) осуществлять использование земельного участка с кадастровым номером 90:15:010104:851, расположенного по адресу: Республика Крым, г Алушта, ул Первомайская, д 30, в соответствии с установленным видом разрешенного использования – «индивидуальное жилищное строительство», либо внести изменения (дополнения) вида разрешенного использования земельного участка согласно фактическому использованию.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой