|
Значение |
Согласно сведений, внесенных в ФГИС ЕГРН, земельному участку, расположенному
по адресу: Республика Крым, г. Феодосия, с. Пионерское, ул. Зеленая, д. 12, кадастровый номер 90:24:070501:77, установлен вид разрешенного использования — «для индивидуального жилищного строительства».
Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра
и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования:
— «для индивидуального жилищного строительства» (код — 2.1) подразумевает: размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек.
В ходе визуального осмотра земельного участка с применением фотофиксации установлено, что земельный участок огорожен забором с установленными металлическими воротами и калиткой. На земельном участке расположен объекты капитального строительства имеющие признаки жилого дома, а также объекты строительства, имеющие признаки вспомогательного назначения. На момент проведения выездного обследования на земельном участке какая-либо деятельность, в том числе коммерческая, не велась, вывески, рекламные щиты, свидетельствующие о какой-либо коммерческой деятельности отсутствуют. Но в сети интернет на сайте по адресу: https://yandex.ru/maps/11469/feodosia/?l=sat%2Cskl&ll=35.343899%2C45.025460&mode=poi&poi%5Bpoint%5D=35.344033%2C 45.026368&poi%5.Buri%5D=ymapsbm1%3A%2F%2Forg%3Foid%3D152992166060&z=18, размещена реклама конного клуба «Артемида», осуществляющего деятельность по адресу: Республика Крым, г. Феодосия, с. Пионерское, ул. Зеленая, д. 12, что свидетельствует о возможном использовании земельного участка для содержания животных.
Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению следующих обязательных требований законодательства: статей 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях — «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель».
Согласно сведений, внесенных в ФГИС ЕГРН, земельному участку, расположенному по адресу: Республика Крым, г. Феодосия, с. Пионерское, ул. Зеленая, д. 12, кадастровый номер 90:24:070501:77, установлен вид разрешенного использования — «для индивидуального жилищного строительства».
Согласно ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ Феодосия Республики Крым, утвержденных решением 121 сессии Феодосийского городского совета 1 созыва от 29.03.2019 № 1171 (с изменениями и дополнениями от 29.06.2023) (далее- ПЗЗ), земельный участок с кадастровым номером 90:24:070501:77 расположен в зоне «Зона застройки индивидуальными жилыми домами» (Ж-1), которая выделена для размещения индивидуальных жилых домов не выше трех надземных этажей с участками, предназначенных для постоянного проживания одной семьи, а также объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, иного назначения, необходимых для создания условий для развития зоны.
Территориальная зона «Зона застройки индивидуальными жилыми домами» (Ж-1) включает в себя:
Основные виды разрешенного использования:
1) Индивидуальное жилищное строительство (код- 2.1)
2) Коммунальное обслуживание (код — 3.1);
3) Социальное обслуживание (код — 3.2);
4) Бытовое обслуживание (код — 3.3);
5) Амбулаторно- поликлиническое обслуживание (код — 3.4.1)
6) Дошкольное, начальное и среднее общее образование (код — 3.5.1);
7) Магазины (код — 4.4);
8) Общественное питание (код — 4.6);
9) Спорт (код — 5.1);
10) Обеспечение внутреннего правопорядка (код — 8.3);
11) Автомобильный транспорт (код — 7.2);
12) Земельные участки (территории) общего пользования (код - 12.0);
13) Обеспечение обороны и безопасности (код- 8.0);
14) Историко-культурная деятельность (код - 9 .3);
15) Улично-дорожная сеть (код - 12.0.1);
16) Стоянка транспортных средств ( код — 4.9.2);
17) Благоустройство территории (код - 12.0.2);
18) Банковская и страхования деятельность (код — 4.5).
Условно разрешенные виды использования:
1) Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код — 2.1.1);
2) Среднеэтажная жилая застройка (код — 2.5);
3) Для ведения личного подсобного хозяйства (код — 2.2);
4) Блокированная жилая застройка (код — 2.3);
5) Обслуживание жилой застройки (код — 2.7);
6) Религиозное использование (код — 3.7);
7) Амбулаторное ветеринарное обслуживание (код — 3.10.1);
8) Деловое управление (код — 4.1);
9) Рынки (код — 4.3);
10) Гостиничное обслуживание (код — 4.7);
11) Служебные гаражи (код — 4.9);
12) Объекты дорожного сервиса (код — 4.9.1);
13) Автомобильные мойки (код — 4.9.1.3);
14) Ремонт автомобилей (код — 4.9.1.4);
15) Ведение огородничества (код — 13.1);
16) Ведение садоводства (код — 13.2);
17) Хранение автотранспорта (код — 2.7.1);
18) Размещение гаражей для собственных нужд (код — 2.7.2)
Вспомогательные виды разрешенного использования:
1) Подсобные сооружения;
2) ИСКЛЮЧЕНО решением 63 сессии Феодосийского городского совета Республики Крым 2 созыва от 28.04.2023№ 625
3) Площадки для отдыха детей;
4) Площадки для отдыха взрослых;
5) Площадки для занятий физкультурой и спортом;
6) Площадки для хозяйственных целей;
7) Автостоянки приобъектные;
8) Индивидуальные гаражи;
9) Объекты инженерно- технического обеспечения.
Таким образом, использование земельного участка с целью содержания сельскохозяйственных животных (лошадей) не предусмотрено градостроительным регламентом.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕо недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
осуществлять фактическое использование земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Феодосия, с. Пионерское, ул. Зеленая, д. 12, кадастровый номер 90:24:070501:77, в соответствии с установленным видом разрешенного использования – «для индивидуального жилищного строительства» или внести изменения (дополнения)в документировано установленный вид разрешенного использования земельного участка согласно фактическому целевому назначению указанного земельного участка. |