Проверка Г Л А
№91250868200018064914

🔢 ИНН:	****853*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	16.05.2025

Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Г Л А (ИНН: ******853***)

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым

Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Республики Крым

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****853*
Наименование проверочного листа	****
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Титков Константин Сергеевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Заместитель главного государственного инспектора Республики Крым по использованию и охране земель

Контрольно надзорный орган

Значение	Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	на основании акта выездного обследования
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Согласно сведений, внесенных в ФГИС ЕГРН, земельному участку, расположенному по адресу: Республика Крым, г. Феодосия, с. Пионерское, ул. Зеленая, д. 12, кадастровый номер 90:24:070501:77, установлен вид разрешенного использования — «для индивидуального жилищного строительства». Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования: — «для индивидуального жилищного строительства» (код — 2.1) подразумевает: размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. В ходе визуального осмотра земельного участка с применением фотофиксации установлено, что земельный участок огорожен забором с установленными металлическими воротами и калиткой. На земельном участке расположен объекты капитального строительства имеющие признаки жилого дома, а также объекты строительства, имеющие признаки вспомогательного назначения. На момент проведения выездного обследования на земельном участке какая-либо деятельность, в том числе коммерческая, не велась, вывески, рекламные щиты, свидетельствующие о какой-либо коммерческой деятельности отсутствуют. Но в сети интернет на сайте по адресу: https://yandex.ru/maps/11469/feodosia/?l=sat%2Cskl&ll=35.343899%2C45.025460&mode=poi&poi%5Bpoint%5D=35.344033%2C 45.026368&poi%5.Buri%5D=ymapsbm1%3A%2F%2Forg%3Foid%3D152992166060&z=18, размещена реклама конного клуба «Артемида», осуществляющего деятельность по адресу: Республика Крым, г. Феодосия, с. Пионерское, ул. Зеленая, д. 12, что свидетельствует о возможном использовании земельного участка для содержания животных. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению следующих обязательных требований законодательства: статей 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях — «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель». Согласно сведений, внесенных в ФГИС ЕГРН, земельному участку, расположенному по адресу: Республика Крым, г. Феодосия, с. Пионерское, ул. Зеленая, д. 12, кадастровый номер 90:24:070501:77, установлен вид разрешенного использования — «для индивидуального жилищного строительства». Согласно ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ Феодосия Республики Крым, утвержденных решением 121 сессии Феодосийского городского совета 1 созыва от 29.03.2019 № 1171 (с изменениями и дополнениями от 29.06.2023) (далее- ПЗЗ), земельный участок с кадастровым номером 90:24:070501:77 расположен в зоне «Зона застройки индивидуальными жилыми домами» (Ж-1), которая выделена для размещения индивидуальных жилых домов не выше трех надземных этажей с участками, предназначенных для постоянного проживания одной семьи, а также объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, иного назначения, необходимых для создания условий для развития зоны. Территориальная зона «Зона застройки индивидуальными жилыми домами» (Ж-1) включает в себя: Основные виды разрешенного использования: 1) Индивидуальное жилищное строительство (код- 2.1) 2) Коммунальное обслуживание (код — 3.1); 3) Социальное обслуживание (код — 3.2); 4) Бытовое обслуживание (код — 3.3); 5) Амбулаторно- поликлиническое обслуживание (код — 3.4.1) 6) Дошкольное, начальное и среднее общее образование (код — 3.5.1); 7) Магазины (код — 4.4); 8) Общественное питание (код — 4.6); 9) Спорт (код — 5.1); 10) Обеспечение внутреннего правопорядка (код — 8.3); 11) Автомобильный транспорт (код — 7.2); 12) Земельные участки (территории) общего пользования (код - 12.0); 13) Обеспечение обороны и безопасности (код- 8.0); 14) Историко-культурная деятельность (код - 9 .3); 15) Улично-дорожная сеть (код - 12.0.1); 16) Стоянка транспортных средств ( код — 4.9.2); 17) Благоустройство территории (код - 12.0.2); 18) Банковская и страхования деятельность (код — 4.5). Условно разрешенные виды использования: 1) Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код — 2.1.1); 2) Среднеэтажная жилая застройка (код — 2.5); 3) Для ведения личного подсобного хозяйства (код — 2.2); 4) Блокированная жилая застройка (код — 2.3); 5) Обслуживание жилой застройки (код — 2.7); 6) Религиозное использование (код — 3.7); 7) Амбулаторное ветеринарное обслуживание (код — 3.10.1); 8) Деловое управление (код — 4.1); 9) Рынки (код — 4.3); 10) Гостиничное обслуживание (код — 4.7); 11) Служебные гаражи (код — 4.9); 12) Объекты дорожного сервиса (код — 4.9.1); 13) Автомобильные мойки (код — 4.9.1.3); 14) Ремонт автомобилей (код — 4.9.1.4); 15) Ведение огородничества (код — 13.1); 16) Ведение садоводства (код — 13.2); 17) Хранение автотранспорта (код — 2.7.1); 18) Размещение гаражей для собственных нужд (код — 2.7.2) Вспомогательные виды разрешенного использования: 1) Подсобные сооружения; 2) ИСКЛЮЧЕНО решением 63 сессии Феодосийского городского совета Республики Крым 2 созыва от 28.04.2023№ 625 3) Площадки для отдыха детей; 4) Площадки для отдыха взрослых; 5) Площадки для занятий физкультурой и спортом; 6) Площадки для хозяйственных целей; 7) Автостоянки приобъектные; 8) Индивидуальные гаражи; 9) Объекты инженерно- технического обеспечения. Таким образом, использование земельного участка с целью содержания сельскохозяйственных животных (лошадей) не предусмотрено градостроительным регламентом. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕо недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: осуществлять фактическое использование земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Феодосия, с. Пионерское, ул. Зеленая, д. 12, кадастровый номер 90:24:070501:77, в соответствии с установленным видом разрешенного использования – «для индивидуального жилищного строительства» или внести изменения (дополнения)в документировано установленный вид разрешенного использования земельного участка согласно фактическому целевому назначению указанного земельного участка.

Значение

Согласно сведений, внесенных в ФГИС ЕГРН, земельному участку, расположенному по адресу: Республика Крым, г. Феодосия, с. Пионерское, ул. Зеленая, д. 12, кадастровый номер 90:24:070501:77, установлен вид разрешенного использования — «для индивидуального жилищного строительства». Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования: — «для индивидуального жилищного строительства» (код — 2.1) подразумевает: размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. В ходе визуального осмотра земельного участка с применением фотофиксации установлено, что земельный участок огорожен забором с установленными металлическими воротами и калиткой. На земельном участке расположен объекты капитального строительства имеющие признаки жилого дома, а также объекты строительства, имеющие признаки вспомогательного назначения. На момент проведения выездного обследования на земельном участке какая-либо деятельность, в том числе коммерческая, не велась, вывески, рекламные щиты, свидетельствующие о какой-либо коммерческой деятельности отсутствуют. Но в сети интернет на сайте по адресу: https://yandex.ru/maps/11469/feodosia/?l=sat%2Cskl&ll=35.343899%2C45.025460&mode=poi&poi%5Bpoint%5D=35.344033%2C 45.026368&poi%5.Buri%5D=ymapsbm1%3A%2F%2Forg%3Foid%3D152992166060&z=18, размещена реклама конного клуба «Артемида», осуществляющего деятельность по адресу: Республика Крым, г. Феодосия, с. Пионерское, ул. Зеленая, д. 12, что свидетельствует о возможном использовании земельного участка для содержания животных. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению следующих обязательных требований законодательства: статей 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях — «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель». Согласно сведений, внесенных в ФГИС ЕГРН, земельному участку, расположенному по адресу: Республика Крым, г. Феодосия, с. Пионерское, ул. Зеленая, д. 12, кадастровый номер 90:24:070501:77, установлен вид разрешенного использования — «для индивидуального жилищного строительства». Согласно ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ Феодосия Республики Крым, утвержденных решением 121 сессии Феодосийского городского совета 1 созыва от 29.03.2019 № 1171 (с изменениями и дополнениями от 29.06.2023) (далее- ПЗЗ), земельный участок с кадастровым номером 90:24:070501:77 расположен в зоне «Зона застройки индивидуальными жилыми домами» (Ж-1), которая выделена для размещения индивидуальных жилых домов не выше трех надземных этажей с участками, предназначенных для постоянного проживания одной семьи, а также объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, иного назначения, необходимых для создания условий для развития зоны. Территориальная зона «Зона застройки индивидуальными жилыми домами» (Ж-1) включает в себя: Основные виды разрешенного использования: 1) Индивидуальное жилищное строительство (код- 2.1) 2) Коммунальное обслуживание (код — 3.1); 3) Социальное обслуживание (код — 3.2); 4) Бытовое обслуживание (код — 3.3); 5) Амбулаторно- поликлиническое обслуживание (код — 3.4.1) 6) Дошкольное, начальное и среднее общее образование (код — 3.5.1); 7) Магазины (код — 4.4); 8) Общественное питание (код — 4.6); 9) Спорт (код — 5.1); 10) Обеспечение внутреннего правопорядка (код — 8.3); 11) Автомобильный транспорт (код — 7.2); 12) Земельные участки (территории) общего пользования (код - 12.0); 13) Обеспечение обороны и безопасности (код- 8.0); 14) Историко-культурная деятельность (код - 9 .3); 15) Улично-дорожная сеть (код - 12.0.1); 16) Стоянка транспортных средств ( код — 4.9.2); 17) Благоустройство территории (код - 12.0.2); 18) Банковская и страхования деятельность (код — 4.5). Условно разрешенные виды использования: 1) Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код — 2.1.1); 2) Среднеэтажная жилая застройка (код — 2.5); 3) Для ведения личного подсобного хозяйства (код — 2.2); 4) Блокированная жилая застройка (код — 2.3); 5) Обслуживание жилой застройки (код — 2.7); 6) Религиозное использование (код — 3.7); 7) Амбулаторное ветеринарное обслуживание (код — 3.10.1); 8) Деловое управление (код — 4.1); 9) Рынки (код — 4.3); 10) Гостиничное обслуживание (код — 4.7); 11) Служебные гаражи (код — 4.9); 12) Объекты дорожного сервиса (код — 4.9.1); 13) Автомобильные мойки (код — 4.9.1.3); 14) Ремонт автомобилей (код — 4.9.1.4); 15) Ведение огородничества (код — 13.1); 16) Ведение садоводства (код — 13.2); 17) Хранение автотранспорта (код — 2.7.1); 18) Размещение гаражей для собственных нужд (код — 2.7.2) Вспомогательные виды разрешенного использования: 1) Подсобные сооружения; 2) ИСКЛЮЧЕНО решением 63 сессии Феодосийского городского совета Республики Крым 2 созыва от 28.04.2023№ 625 3) Площадки для отдыха детей; 4) Площадки для отдыха взрослых; 5) Площадки для занятий физкультурой и спортом; 6) Площадки для хозяйственных целей; 7) Автостоянки приобъектные; 8) Индивидуальные гаражи; 9) Объекты инженерно- технического обеспечения. Таким образом, использование земельного участка с целью содержания сельскохозяйственных животных (лошадей) не предусмотрено градостроительным регламентом. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕо недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: осуществлять фактическое использование земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Феодосия, с. Пионерское, ул. Зеленая, д. 12, кадастровый номер 90:24:070501:77, в соответствии с установленным видом разрешенного использования – «для индивидуального жилищного строительства» или внести изменения (дополнения)в документировано установленный вид разрешенного использования земельного участка согласно фактическому целевому назначению указанного земельного участка.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка Г Л А №91250868200018064914