РОСПРОВЕРКИ

Проверка О Е Н
№91250868200018065452

🔢 ИНН:
******181***
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
16.05.2025

Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации О Е Н (ИНН: ******181***)

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым
Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Республики Крым

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******181***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Титков Константин Сергеевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель главного государственного инспектора Республики Крым по использованию и охране земель

Контрольно надзорный орган

Значение Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате на основании акта выездного обследования
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Земельный участок площадью 555 кв. м, расположенный по адресу: Республика Крым, г. Феодосия, ул. Победы/ ул. Кочмарского, д 20/1, кадастровый номер 90:24:010104:1248, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства. Границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены. В ходе визуального осмотра земельного участка с кадастровым номером 90:24:010104:1248 установлено, что земельный участок огорожен частично каменным забором, что подтверждается произведенным осмотром (протокол осмотра фото № 1-3). В границах земельного участка расположен объект капитального строительства, который используется в коммерческих целях, что подтверждается произведенным осмотром (протокол осмотра фото № 4, 5), а также сведениями, размещенными в сети Интернет: https://yandex.ru/maps/11469/feodosia/?ll=35.375682%2C45.032773&mode=poi&poi%5Bpoint%5D=35.374684%2C45.032416&poi%5Buri%5D=ymapsbm1%3A%2F%2Forg%3Foid%3D121193074461&z=17.85, по данному адресу расположен магазин «Овощная лавка» (протокол осмотра фото № 6) по реализации продуктовых товаров. Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 №П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» (код- 2.1) подразумевает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек. При этом указанный вид разрешенного использования не предполагает использование земельного участка для размещения магазина, поскольку для указанных целей определен другой вид разрешенного использования земельного участка- «магазины» (код — 4.4), допускающий размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м. Согласно ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее — Земельный кодекс РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ Феодосия Республики Крым, утвержденных решением 121 сессии Феодосийского городского совета 1 созыва от 29.03.2019 № 1171 (с изменениями и дополнениями от 29.06.2023) (далее- ПЗЗ), земельный участок с кадастровым номером 90:24:010104:1248, расположен в зоне «Зона застройки индивидуальными жилыми домами» (Ж-1), которая выделена для размещения индивидуальных жилых домов не выше трех надземных этажей с участками, предназначенных для постоянного проживания одной семьи, а также объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, иного назначения, необходимых для создания условий для развития зоны. Территориальная зона «Зона застройки индивидуальными жилыми домами» (Ж-1) включает в себя: Основные виды разрешенного использования: 1) Индивидуальное жилищное строительство (код- 2.1) 2) Коммунальное обслуживание (код — 3.1); 3) Социальное обслуживание (код — 3.2); 4) Бытовое обслуживание (код — 3.3); 5) Амбулаторно- поликлиническое обслуживание (код — 3.4.1) 6) Дошкольное, начальное и среднее общее образование (код — 3.5.1); 7) Магазины (код — 4.4); 8) Общественное питание (код — 4.6); 9) Спорт (код — 5.1); 10) Обеспечение внутреннего правопорядка (код — 8.3); 11) Автомобильный транспорт (код — 7.2); 12) Земельные участки (территории) общего пользования (код - 12.0); 13) Обеспечение обороны и безопасности (код- 8.0); 14) Историко-культурная деятельность (код - 9 .3); 15) Улично-дорожная сеть (код - 12.0.1); 16) Стоянка транспортных средств ( код — 4.9.2); 17) Благоустройство территории (код - 12.0.2); 18) Банковская и страхования деятельность (код — 4.5). Условно разрешенные виды использования: 1) Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код — 2.1.1); 2) Среднеэтажная жилая застройка (код — 2.5); 3) Для ведения личного подсобного хозяйства (код — 2.2); 4) Блокированная жилая застройка (код — 2.3); 5) Обслуживание жилой застройки (код — 2.7); 6) Религиозное использование (код — 3.7); 7) Амбулаторное ветеринарное обслуживание (код — 3.10.1); 8) Деловое управление (код — 4.1); 9) Рынки (код — 4.3); 10) Гостиничное обслуживание (код — 4.7); 11) Служебные гаражи (код — 4.9); 12) Объекты дорожного сервиса (код — 4.9.1); 13) Автомобильные мойки (код — 4.9.1.3); 14) Ремонт автомобилей (код — 4.9.1.4); 15) Ведение огородничества (код — 13.1); 16) Ведение садоводства (код — 13.2); 17) Хранение автотранспорта (код — 2.7.1); 18) Размещение гаражей для собственных нужд (код — 2.7.2) Вспомогательные виды разрешенного использования: 1) Подсобные сооружения; 2) ИСКЛЮЧЕНО решением 63 сессии Феодосийского городского совета Республики Крым 2 созыва от 28.04.2023№ 625 3) Площадки для отдыха детей; 4) Площадки для отдыха взрослых; 5) Площадки для занятий физкультурой и спортом; 6) Площадки для хозяйственных целей; 7) Автостоянки приобъектные; 8) Индивидуальные гаражи; 9) Объекты инженерно- технического обеспечения. Согласно статье 7 Земельного кодекса РФ в отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Согласно пункту 6 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации - посредством направления заявления о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию. Согласно сведениям, содержащимся во ФГИС ЕГРН, вид разрешенного использования земельных участков с кадастровым номером 90:24:010104:1248 - «индивидуальное жилищное строительство» (код- 2.1). Таким образом, использование земельного участка для размещения магазина предусмотрено градостроительным регламентом одним из условно-разрешенных видов разрешенного использования земельного участка - «магазины» (код — 4.4). Согласно статье 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; использовать земельные участкив соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Учитывая вышеизложенное, на земельном участке с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство» (код- 2.1) запрещено размещение магазинов, также использование земельного участка способами, не предусмотренными законодательством. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований законодательства: статей 7, 40, 42 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель». В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: осуществлять фактическое использование земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Феодосия, ул. Победы/ ул. Кочмарского, д 20/1, кадастровый номер 90:24:010104:1248 в соответствии с установленным видом разрешенного использования – «индивидуальное жилищное строительство» (код- 2.1) или внести изменения (дополнения) в документировано установленный вид разрешенного использования земельного участка согласно фактическому целевому назначению указанного земельного участка, в том числе объектов строительства, расположенных на нем.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой