Проверка К Е Р
№91250868200018119264

🔢 ИНН:	****228*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	22.05.2025

Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации К Е Р (ИНН: ******228***)

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым

Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Республики Крым

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****228*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Титков Константин Сергеевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Заместитель главного государственного инспектора Республики Крым по использованию и охране земель

Контрольно надзорный орган

Значение	Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	на основании акта выездного обследования
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Сведения о земельном участке внесены во ФГИС ЕГРН. Земельному участку присвоен кадастровый номер 90:14:010101:5531, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - «для индивидуального жилищного строительства». Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В ходе проведения выездного обследования земельного участка на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных ресурсах, информации полученной дистанционными методами (данные дистанционного зондирования, в том числе аэрокосмической съемки, аэрофотосъемки), а также визуального осмотра установлено соответствие линейных размеров земельного участка с кадастровым номером 90:14:010101:5531, согласно сведений, внесенных во ФГИС ЕГРН. Земельный участок используется в границах предоставленного. Таким образом, фактов самовольного занятия при использовании земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым,р-н Черноморский, пгт Черноморское, ул Спортивная, уч 10, кадастровый номер 90:14:010101:5531, на момент проведения выездного обследования не выявлено. В ходе визуального осмотра земельного участка с применением фотофиксации установлено, что земельный участок огорожен каменным забором, доступ ограничен, что подтверждается произведенным осмотром (протокол осмотра фото № 1 - 5). На земельном участке расположены объекты капитального строительства, обладающие признаками объектов капитального строительства коммерческого назначения (протокол осмотра фото № 1 - 5). Согласно информации, размещенной в группе «Отдых Черноморское аренда снять жилье отель дом» в социальной сети «Вконтакте» https://vk.com/wall-183049701_519, данные объекты капитального строительства являются гостевым домом (размещены фотографии гостевого дома, цены на номера, отзывы клиентов и др. На момент проведения обследования на земельном участке какая - либо коммерческая деятельность не велась (протокол осмотра фото № 1 - 5). Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования: - «для индивидуального жилищного строительства» (код - 2.1) подразумевает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. В соответствии с картой градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки муниципального образования Черноморское сельское поселение Черноморского района Республики Крым вышеуказанный земельный участок, расположен в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-01). Основные виды разрешенного использования: 1) малоэтажная многоквартирная жилая застройка(код — 2.1.1); 2) среднеэтажная жилая застройка(код — 2.5); 3) для индивидуального жилищного строительства (код — 2.1); 4) блокированная жилая застройка (код — 2.3); 5) для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)(код — 2.2); 6) ведение садоводства(код — 13.2); применяется исключительно для земельных участков, расположенных в границах территорий садоводства, в соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 № 217- ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Образование земельных участков, с таким видом разрешенного использования, за границами территорий садоводства не допускается 7) коммунальное обслуживание (код — 3.1); 8) амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код — 3.4.1); 9) магазины (код — 4.4); 10) земельные участки (территории) общественного пользования (код — 12.0). Условно разрешенные виды использования: 1) общественное питание (код — 4.6); 2) хранение автотранспорта (код — 2.7.1); 3) амбулаторное ветеринарное обслуживание (код — 3.10.1); 4) религиозное использование (код — 3.7); 5) гостиничное обслуживание (код – 4.7); 6) спорт (код — 5.1); 7) туристическое обслуживание (код – 5.2.1); 8) ведение огородничества (код — 13.1); 9) социальное обслуживание (код — 3.2); 10) дошкольное, начальное и среднее общее образование (код — 3.5.1); 11) бытовое обслуживание (код — 3.3); 12) общественное управление (код — 3.8); 13)банковская и страховая деятельность (код – 4.5). Вспомогательные виды разрешенного использования: 1) хранение автотранспорта (код - 2.7.1); 2) коммунальное обслуживание (3.1). Согласно статье 7 Земельного кодекса РФ в отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Согласно части 6 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - Градостроительный кодекс РФ) предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 Градостроительного кодекса РФ - посредством направления заявления о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию. Согласно сведений, содержащихся во ФГИС ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, р-н Черноморский, пгт Черноморское,ул Спортивная, уч 10, кадастровый номер 90:14:010101:5531 - «для индивидуального жилищного строительства». Согласно статье 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: осуществлять фактическое использование земельного участка расположенного по адресу: Республика Крым, р-н Черноморский, пгт Черноморское,ул Спортивная, уч 10, кадастровый номер 90:14:010101:5531, в соответствии с установленным видом разрешенного использования – «для индивидуального жилищного строительства» или внести изменения (дополнения) в документировано установленный вид разрешенного использования земельного участка согласно фактическому целевому назначению указанного земельного участка, в том числе объекта капитального строительства, расположенного на нем.

Значение

Сведения о земельном участке внесены во ФГИС ЕГРН. Земельному участку присвоен кадастровый номер 90:14:010101:5531, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - «для индивидуального жилищного строительства». Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В ходе проведения выездного обследования земельного участка на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных ресурсах, информации полученной дистанционными методами (данные дистанционного зондирования, в том числе аэрокосмической съемки, аэрофотосъемки), а также визуального осмотра установлено соответствие линейных размеров земельного участка с кадастровым номером 90:14:010101:5531, согласно сведений, внесенных во ФГИС ЕГРН. Земельный участок используется в границах предоставленного. Таким образом, фактов самовольного занятия при использовании земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым,р-н Черноморский, пгт Черноморское, ул Спортивная, уч 10, кадастровый номер 90:14:010101:5531, на момент проведения выездного обследования не выявлено. В ходе визуального осмотра земельного участка с применением фотофиксации установлено, что земельный участок огорожен каменным забором, доступ ограничен, что подтверждается произведенным осмотром (протокол осмотра фото № 1 - 5). На земельном участке расположены объекты капитального строительства, обладающие признаками объектов капитального строительства коммерческого назначения (протокол осмотра фото № 1 - 5). Согласно информации, размещенной в группе «Отдых Черноморское аренда снять жилье отель дом» в социальной сети «Вконтакте» https://vk.com/wall-183049701_519, данные объекты капитального строительства являются гостевым домом (размещены фотографии гостевого дома, цены на номера, отзывы клиентов и др. На момент проведения обследования на земельном участке какая - либо коммерческая деятельность не велась (протокол осмотра фото № 1 - 5). Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования: - «для индивидуального жилищного строительства» (код - 2.1) подразумевает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. В соответствии с картой градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки муниципального образования Черноморское сельское поселение Черноморского района Республики Крым вышеуказанный земельный участок, расположен в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-01). Основные виды разрешенного использования: 1) малоэтажная многоквартирная жилая застройка*(код — 2.1.1); 2) среднеэтажная жилая застройка*(код — 2.5); 3) для индивидуального жилищного строительства (код — 2.1); 4) блокированная жилая застройка (код — 2.3); 5) для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)(код — 2.2); 6) ведение садоводства*(код — 13.2); *применяется исключительно для земельных участков, расположенных в границах территорий садоводства, в соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 № 217- ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Образование земельных участков, с таким видом разрешенного использования, за границами территорий садоводства не допускается 7) коммунальное обслуживание (код — 3.1); 8) амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код — 3.4.1); 9) магазины (код — 4.4); 10) земельные участки (территории) общественного пользования (код — 12.0). Условно разрешенные виды использования: 1) общественное питание (код — 4.6); 2) хранение автотранспорта (код — 2.7.1); 3) амбулаторное ветеринарное обслуживание (код — 3.10.1); 4) религиозное использование (код — 3.7); 5) гостиничное обслуживание (код – 4.7); 6) спорт (код — 5.1); 7) туристическое обслуживание (код – 5.2.1); 8) ведение огородничества (код — 13.1); 9) социальное обслуживание (код — 3.2); 10) дошкольное, начальное и среднее общее образование (код — 3.5.1); 11) бытовое обслуживание (код — 3.3); 12) общественное управление (код — 3.8); 13)банковская и страховая деятельность (код – 4.5). Вспомогательные виды разрешенного использования: 1) хранение автотранспорта (код - 2.7.1); 2) коммунальное обслуживание (3.1). Согласно статье 7 Земельного кодекса РФ в отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Согласно части 6 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - Градостроительный кодекс РФ) предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 Градостроительного кодекса РФ - посредством направления заявления о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию. Согласно сведений, содержащихся во ФГИС ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, р-н Черноморский, пгт Черноморское,ул Спортивная, уч 10, кадастровый номер 90:14:010101:5531 - «для индивидуального жилищного строительства». Согласно статье 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: осуществлять фактическое использование земельного участка расположенного по адресу: Республика Крым, р-н Черноморский, пгт Черноморское,ул Спортивная, уч 10, кадастровый номер 90:14:010101:5531, в соответствии с установленным видом разрешенного использования – «для индивидуального жилищного строительства» или внести изменения (дополнения) в документировано установленный вид разрешенного использования земельного участка согласно фактическому целевому назначению указанного земельного участка, в том числе объекта капитального строительства, расположенного на нем.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка К Е Р №91250868200018119264