Предостережение:

• На основании информации, полученной по результатам проведенного выездного обследования объекта земельных отношений установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу: Республика Крым, Красногвардейский район, пгт. Красногвардейское, ул. Киевская, д. 78, кадастровый номер: 90:05:010130:47 усматриваются признаки нарушения статей 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившиеся в использовании земельного участка не в соответствии с документировано установленным видом разрешенного использования «производственная деятельность». Земельный участок с кадастровым номером 90:05:010134:1 частично огорожен забором, доступ частично ограничен. На земельном участке залита бетонная площадка (подъезд), расположены нежилые здания, автомобили, специализированная техника, автомойка «МОЙ САМ», бензоробот. На заборе расположена вывеска «Принимаем лом черных и цветных металлов» с указанием цен. Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Росреестра от 10.11.2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», содержание вида разрешенного использования земельного участка «производственная деятельность» предусматривает размещение объектов капитального строительства в целях добычи полезных ископаемых, их переработки, изготовления вещей промышленным способом. При этом указанный вид разрешенного использования не предполагает использование земельного участка для размещения автомойки и бензоробота, поскольку для указанных целей был определен иной вид разрешенного использования земельного участка - «объекты дорожного сервиса» (код — 4.9.1), допускающий размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Так же, содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1-4.9.1.4 (Заправка транспортных средств; Обеспечение дорожного отдыха; Автомобильные мойки; Ремонт автомобилей). Решением Красногвардейского районного совета Республики Крым от 28.12.2018г № 895-1 утверждены правила землепользования и застройки Красногвардейского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым (далее — Правила). Согласно Правил земельный участок с кадастровым номером 90:05:010130:47 находится в границах территориальной зоны «Зона производственных объектов на территории населенных пунктов (П1)». Территориальная зона «Зона производственных объектов на территории населенных пунктов (П1)» включает в себя: Основные виды разрешенного использования для зоны П1: Коммунальное обслуживание — 3.1; Обеспечение научной деятельности — 3.9; Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях — 3.9.1; Ветеринарное обслуживание — 3.10; Амбулаторное ветеринарное обслуживание — 3.10.1; Приюты для животных — 3.10.2; Предпринимательство — 4.0; Деловое управление — 4.1; Служебные гаражи — 4.9; Объекты дорожного сервиса; 4.9.1; Производственная деятельность — 6.0; Недропользование 6.1; Тяжелая промышленность — 6.2; Автомобилестроительная промышленность — 6.2.1; Легкая промышленность — 6.3; Фармацевтическая промышленность — 6.3.1; Пищевая промышленность — 6.4; Нефтехимическая промышленность — 6.5; Строительная промышленность — 6.6; Энергетика — 6.7; Связь — 6.8; Склады — 6.9; Целлюлозно-бумажная промышленность — 6.11; Обеспечение обороны и безопасности — 8.0; Обеспечение внутреннего правопорядка — 8.3; Специальное пользование водными объектами — 11.2; Гидротехнические сооружения — 11.3; Земельные участки (территории) общего пользования — 12.0; Специальная деятельность — 12.2. Условно разрешенные виды использования: Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции — 1.15; Питомники — 1.17; Обеспечение сельскохозяйственного производства — 1.18; Хранение автотранспорта — 2.7.1; Бытовое обслуживание — 3.3; Среднее и высшее профессиональное образование — 3.5.2; Объекты торговли (торговые центы, торгово-развлекательные центы (комплексы) — 4.2; Рынки — 4.3; Магазины — 4.4; Выставочно-ярмарочная деятельность — 4.10; Спорт — 5.1; Транспорт — 7.0; Автомобильный транспорт — 7.2; Воздушный транспорт — 7.4; Трубопроводный транспорт — 7.5; Обеспечение обороны и безопасности — 8.0; Обеспечение вооруженных сил — 8.1. Вспомогательные виды разрешенного использования: Воздушный транспорт — 7.4; Бытовое обслуживание — 3.3; Обеспечение научной деятельности — 3.9; Амбулаторно-поликлиническое обслуживание — 3.4.1; Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях — 3.9.1; Деловое управление — 4.1; Магазины — 4.4; Общественное питание — 4.6; Обеспечение внутреннего правопорядка — 8.3; Коммунальное обслуживание — 3.1; Гостиничное обслуживание — 4.7; Служебные гаражи — 4.9; Спорт — 5.1; Связь — 6.8; Транспорт — 7.0; Железнодорожный транспорт — 7.1; Трубопроводный транспорт — 7.5; Специальное пользование водными объектами — 11.2. Согласно статье 7 Земельного кодекса РФ в отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Согласно сведений, содержащихся во ФГИС ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, Красногвардейский район, пгт. Красногвардейское, ул. Киевская, д. 78, кадастровый № 90:05:010130:47 — производственная деятельность. Таким образом, использование земельного участка c кадастровым № 90:05:010130:47 для размещения автомойки и бензоробота предусмотрено ПЗЗ одним из основных видов разрешенного использования «объекты дорожного сервиса» (код — 4.9.1), допускающий размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Так же, содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1-4.9.1.4 и требует внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования во ФГИС ЕГРН. Согласно ст. 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Соблюдение целевого назначения земельного участка при его использовании — главная обязанность участников земельных отношений. Таким образом, по результатам выездного обследования усматриваются признаки нарушения требований статей 7, 42 Земельного кодекса РФ, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 КоАП РФ, выразившееся в использовании земельного участка с кадастровым номером 90:05:010130:47 для размещения автомойки и бензоробота, что не соответствует установленному виду разрешенного использования – «производственная деятельность». Вместе с тем, в соответствии с ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» установлено, что при осуществлении государственного контроля (надзора), муниципального контроля проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению следующих обязательных требований: статей 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена ч. 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 2.1 и 3 настоящей статьи». В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Осуществлять фактическое использование земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, Красногвардейский район, пгт. Красногвардейское, ул. Киевская, д. 78, кадастровый № 90:05:010130:47, в соответствии с установленным видом разрешенного использования - «производственная деятельность», либо внести изменения (дополнения) вида разрешенного использования земельного участка согласно фактическому использованию.