РОСПРОВЕРКИ

Проверка П А А
№91250868200018135848

🔢 ИНН:
******545***
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
23.05.2025

Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации П А А (ИНН: ******545***)

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым
Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Республики Крым

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******545***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Константин Сергеевич Титков

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель главного государственного инспектора Республики Крым по использованию и охране земель

Контрольно надзорный орган

Значение Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате на основании акта выездного обследования
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Согласно сведений ФГИС ЕГРН, земельный участок площадью 1719 кв.м поставлен на учет 15.08.2016, расположен по адресу: Республика Крым, г Алушта, ул Виноградная, д 41, Поповская балка, кадастровый номер 90:15:010105:2604, категория земель – «земли населенных пунктов», установленный вид разрешенного использования – «производственная деятельность». Право муниципальной собственности зарегистрировано 06.04.2021. Сведения об обременениях земельного участка во ФГИС ЕГРН не внесены. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов определен подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Согласно сведений ФГИС ЕГРН, за физическим лицом зарегистрировано право частной собственности на следующее недвижимое имущество: нежилое здание площадью 26.3 кв.м с кадастровым номером 90:15:010105:3845, нежилое здание площадью 5.9 кв.м с кадастровым номером 90:15:010105:3846, нежилое здание площадью 147.1 кв.м с кадастровым номером 90:15:010105:3847, нежилое здание площадью 91.4 кв.м с кадастровым номером 90:15:010105:3848, сооружение протяженностью 15 м с кадастровым номером 90:15:010105:3975, сооружение протяженностью 9 м с кадастровым номером 90:15:010105:3974, сооружение протяженностью 17 м с кадастровым номером 90:15:010105:3976, которые расположены на земельном участке с кадастровым номером 90:15:010105:2604. Следовательно, физическому лицу в установленном законом порядке принадлежит право пользования земельным участком под принадлежащими ему объектами недвижимого имущества, которые были построены не позднее 2003 года и в установленном порядке не были признаны самовольными строениями. Согласно положениям пункта 1 статьи 25 и пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV названного кодекса, в том числе право собственности и право пользования, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» и удостоверяются документами в порядке, предусмотренном указанным законом. Между тем, приведенные нормы не возлагают на пользователя или собственника земельного участка, в данном случае - физического лица, обязанности обратиться за осуществлением кадастрового учета и регистрацией своего права; такие действия производятся по усмотрению заявителя и не ограничены каким-либо сроком, а их невыполнение не является нарушением законодательства. Согласно ч. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. При изложенных обстоятельствах, физическое лицо имеет право на использование части земельного участка по адресу: Республика Крым, г Алушта, ул Виноградная, д 41, Поповская балка, кадастровый номер 90:15:010105:2604, как собственник расположенных на указанном земельном участке зданий и сооружений с кадастровыми номерами 90:15:010105:3845, 90:15:010105:3846, 90:15:010105:3847, 90:15:010105:3975, 90:15:010105:3974, 90:15:010105:3976. В ходе проведения выездного обследования, при визуальном осмотре с применением фотосъемки и видеозаписи установлено, что земельный участок огорожен, доступ на него свободный. В юго-восточной части земельного участка с кадастровым номером 90:15:010105:2604 расположены двустворчатые металлические ворота, которые в период осмотра распахнуты, доступ на земельный участок свободный. Поверхность земельного участка покрыта железобетонными плитами. На земельном участке расположены: вдоль восточной границы объект капитального строительства с кадастровым номером 90:15:010105:3845 - одноэтажное здание, входная дверь распахнута, внутри находится работник в куртке защитной расцветки; вдоль южной границы расположены объекты капитального строительства с кадастровыми номерами 90:15:010105:3847 и 90:15:010105:3848 - каждый из которых представляет собой одноэтажные строения из металлического профлиста, двустворчатые ворота в оба строения закрыты; вдоль западной границы расположен объект капитального строительства с кадастровым номером 90:15:010105:3846 - одноэтажное здание, к которому с северной стороны пристроен объект капитального строительства без кадастрового номера, стены и крыша которого обшиты металлическим профлистом, внутри расположен топливный резервуар в виде цистерны и топливораздаточная колонка - автозаправочная станция. В период осмотра на земельный участок въехал автомобиль с государственным регистрационным знаком Е 418 ХО 82 и остановился возле автозаправочной станции. Водитель вышел из автомобиля и открыл люк бензобака. Из здания с кадастровым номером 90:15:010105:3845 вышел работник в куртке защитной расцветки и поздоровался с водителем, пожав ему руку. После этого работник подошел к автозаправочной станции, взял заправочный шланг с заправочным пистолетом и вставил в горловину бензобака вышеуказанного автомобиля. В период заправки автомобиля топливом, водитель и работник вели между собой беседу. По окончании заправки, работник вынул заправочный пистолет из горловины бензобака и вместе с заправочным шлангом поместил на прежнее место в автозаправочной станции. После этого водитель из внутреннего кармана куртки достал наличные денежные средства, передал работнику, сел в автомобиль и уехал, а работник возвратился в здание с кадастровым номером 90:15:010105:3845. В период осмотра на земельном участке с кадастровым номером 90:15:010105:2604 установлен факт осуществления коммерческой деятельности по заправке транспортных средств, однако вывески, рекламные щиты, свидетельствующие об осуществлении коммерческой деятельности по данному адресу, не обнаружены. Согласно сведений, содержащихся во ФГИС ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г Алушта, ул Виноградная, д 41, Поповская балка, кадастровый номер 90:15:010105:2604, - «производственная деятельность». Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Министерства экономического развития РФ от 01.09.2014 № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», действовавшему на момент установления вида разрешенного использования земельных участков, вид разрешенного использования земельных участков «производственная деятельность» предусматривает размещение объектов капитального строительства в целях добычи недр, их переработки, изготовления вещей промышленным способом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 6.1-6.9. Использование земельного участка под размещение автозаправочных станций предусмотрено градостроительным регламентом в случае установления основного разрешенного вида использования или условно разрешенного вида использования земельного участка «заправка транспортных средств» (код - 4.9.1.1), который допускает размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса. Учитывая вышеизложенное, на земельных участках с видами разрешенного использования «производственная деятельность» запрещена любая иная коммерческая и производственная деятельность, а также использование земельных участков способами, не предусмотренными законодательством. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению следующих обязательных требований законодательства: статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель». Решением 21 сессии 2 созыва Алуштинского городского совета Республики Крым от 14.06.2022 № 21/2 утверждены в новой редакции Градостроительные регламенты (том 2. Текстовая часть) Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ Алушта Республики Крым (далее - Правила). Согласно Правилам, земельный участок с кадастровым номером 90:15:010105:2604 расположен в границах территориальной зоны «Производственные и коммунально-складские зоны» П-1(01). В соответствии со статьей 47 Правил, в производственных и коммунально-складских зонах П-1(01) установлены следующие виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства: - основные виды разрешенного использования: хранение автотранспорта (код 2.7.1), размещение гаражей для собственных нужд (код 2.7.2), коммунальное обслуживание (код 3.1), предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1), административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (код 3.1.2), обеспечение научной деятельности (код 3.9), приюты для животных (код 3.10.2), деловое управление (код 4.1), служебные гаражи (код 4.9), стоянка транспортных средств (код 4.9.2), недропользование (код 6.1), лёгкая промышленность (код 6.3), пищевая промышленность (код 6.4), нефтехимическая промышленность (код 6.5), строительная промышленность (код 6.6), энергетика (код 6.7), связь (код 6.8), склады (код 6.9), складские площадки (код 6.9.1), историко-культурная деятельность (код 9.3), земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0), улично-дорожная сеть (код 12.0.1), благоустройство территории (код 12.0.2), специальная деятельность (код 12.2); - условно разрешённые виды использования: бытовое обслуживание (код 3.3), ветеринарное обслуживание (код 3.10), рынки (код 4.3), магазины (код 4.4), общественное питание (код 4.6), заправка транспортных средств (код 4.9.1.1), обеспечение дорожного отдыха (код 4.9.1.2), автомобильные мойки (код 4.9.1.3), ремонт автомобилей (код 4.9.1.4), выставочно-ярморочная деятельность (код 4.10); - вспомогательные виды использования: размещение автомобильных дорог (код 7.2.1), обслуживание перевозок пассажиров (код 7.2.2), стоянки транспорта общего пользования (код 7.2.3), специальное пользование водными объектами (код 11.2). Таким образом, использование земельного участка с кадастровым номером 90:15:010105:2604 под размещение автозаправочных станций предусмотрено Правилами одним из условного разрешённых видов использования «заправка транспортных средств» (код - 4.9.1.1), допускающим размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса, и требует внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования во ФГИС ЕГРН. Согласно статье 7 Земельного кодекса РФ в отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Согласно статье 42 Земельного кодекса РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», - ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) осуществлять использование земельного участка с кадастровым номером 90:15:010105:2604, расположенного по адресу: Республика Крым, г Алушта, ул Виноградная, д 41, Поповская балка, в соответствии с установленным видом разрешенного использования – «производственная деятельность», либо внести изменения (дополнения) вида разрешенного использования земельного участка согласно фактическому использованию.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой