РОСПРОВЕРКИ

Проверка И Э С
№91250868200018177910

🔢 ИНН:
******081***
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
28.05.2025

Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации И Э С (ИНН: ******081***)

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым
Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Республики Крым

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******081***
Наименование проверочного листа ****
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Титков Константин Сергеевич
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Литченко Василий Васильевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель главного государственного инспектора Республики Крым по использованию и охране земель

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение консультант отдела надзора за использованием и охраной земель управления государственного земельного надзора Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым

Контрольно надзорный орган

Значение Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате акт выездного обследования от 21.05.2025, мотивированное представление от 21.05.2025
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Согласно договору аренды земельного участка № 258-2024 от 02.12.2024 администрация города Симферополя Республики Крым передала ООО "СЗП" (ОГРН 1249100011753, ИНН 9102298872), Баировой Сусанне Наримановне (ИНН 910900101517), Усмоновой Эвилине Аблякимовне (ИНН910900101690), Ибрагимовой Эльвире Сеитнабиевне (ИНН 910900081772), Усмановой Элине Абилнасировне (ИНН910900100954) за плату во временное владение и пользование земельный участок площадью 125622 кв. м, расположенный по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, кадастровый номер 90:22:010201:4039, сроком на 6 лет. Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем во ФГИС ЕГРН внесена соответствующая запись о регистрации № 90:22:010201:4039-91/052/2024-2 от 20.12.2024. Сведения о вышеуказанном земельном участке внесены во ФГИС ЕГРН, земельному участку присвоен кадастровый № 90:22:010201:4039. Земельный участок отнесен к категории земель - «земли населенных пунктов», виды разрешенного использования - «производственная деятельность». Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. На вышеуказанном земельном участке расположены объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности вышеуказанным физическим и юридическим лицам, о чем во ФГИС ЕГРН внесены соответствующие записи о регистрации. В ходе визуального осмотра земельного участка с применением фотофиксации установлено, что земельный участок огорожен комбинированным забором, установлены металлические ворота, которые на момент проведения выездного обследования были открыты, вследствие чего доступ был не ограничен. На земельном участке расположены объекты капитального строительства, обладающие признаками нежилых, функциональное назначение которых определить не представилось возможным, в связи с отсутствием доступа в данные объекты. Также на земельном участке расположен объект строительства с кадастровым номером 90:22:010110:1472, помещения которого используются в коммерческих целях для размещения магазинов по продаже продовольственных и не продовольственных товаров. Кроме того, на земельном участке расположена автозаправочная станция контейнерного типа оборудованная двумя топливораздаточными колонками с модулями индикации, а также размещено электронное табло котировки цен на топливо на данной АЗС. Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования: - «производственная деятельность» (код — 6.0) подразумевает размещение объектов капитального строительства в целях добычи полезных ископаемых, их переработки, изготовления вещей промышленным способом. Решением 45 - й сессии Симферопольского городского совета 2 - го созыва от 30.04.2021 № 361 утверждены правила землепользования и застройки территории муниципального образования городского округа Симферополь (город Симферополь) Республики Крым (далее - Правила). Согласно Правилам, земельный участок с кадастровым номером 90:22:010215:5873 находится в границах территориальной зоны «Производственная зона предприятий I - II классов опасности (П-1)». Основные виды разрешённого использования: - коммунальное обслуживание; - общественное управление; - автомобильные мойки; - ремонт автомобилей; - тяжелая промышленность; - автомобилестроительная промышленность; - фармацевтическая промышленность; - нефтехимическая промышленность; - строительная промышленность; - связь; - склад; - складские площадки; - целлюлозно-бумажная промышленность; - обеспечение внутреннего правопорядка; - пищевая промышленность. Условно разрешённые виды использования: - обеспечение научной деятельности; - ветеринарное обслуживание; - деловое управление; - магазины; - общественное питание; - недропользование. Вспомогательные виды использования: - служебные гаражи. Согласно статье 7 Земельного кодекса РФ в отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Согласно пункту статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - Градостроительный кодекс РФ) предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 Градостроительного кодекса РФ - посредством направления заявления о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию. Согласно сведений, содержащихся во ФГИС ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, кадастровый номер 90:22:010201:4039 — «производственная деятельность». Таким образом, использование земельного участка c кадастровым номером 90:22:010201:4039 для размещения магазинов, предусмотрено градостроительным регламентом одним из условно разрешенных видов разрешенного использования - магазины (код — 4.4), который подразумевает размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м, и требует внесения сведений о соответствующих видах разрешенного использования во ФГИС ЕГРН. Территориальная зона «Производственная зона предприятий I - II классов опасности (П-1)» ни в основных, ни в условно разрешенных, ни во вспомогательных видах не содержит вид разрешенного использование земельного участка заправка транспортных средств (код — 4.9.1.1) допускающий использование земельного участка для размещения автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса. Согласно статье 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Таким образом, в настоящее время, в действиях ООО "СЗП" (ОГРН 1249100011753, ИНН 9102298872), Баировой Сусанны Наримановны (ИНН 910900101517), Усмоновой Эвилины Аблякимовны (ИНН910900101690), Ибрагимовой Эльвиры Сеитнабиевны (ИНН 910900081772), Усмановой Элины Абилнасировны (ИНН910900100954) усматриваются признаки нарушения требований ст. ст. 7, 42 Земельного кодекса РФ, ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием», выразившееся в использовании земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, кадастровый номер 90:22:010201:4039, для размещения автозаправочной станции и магазинов по продаже продовольственных непродовольственных товаров, что противоречит установленному виду разрешенного использования земельного участка - «производственная деятельность», согласно сведениям, внесенным во ФГИС ЕГРН. В ходе проведения выездного обследования земельного участка на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных ресурсах, информации полученной дистанционными методами (данные дистанционного зондирования, в том числе аэрокосмической съемки, аэрофотосъемки), а также визуального осмотра установлены признаки несоответствия линейных размеров фактически используемого земельного участка и линейных размеров земельного участка с кадастровым № 90:22:010201:4039, согласно сведений, внесенных во ФГИС ЕГРН. Топливораздаточные колонки с модулями индикации, а также электронное табло котировки цен на топливо на данной АЗС, установленные с северо-восточной стороны земельного участка, выходящей на ул. Трансформаторную, выходят за его установленные границы. Сведения о передаче на каких — либо правах ООО "СЗП" (ОГРН 1249100011753, ИНН 9102298872), Баировой Сусанне Наримановне (ИНН 910900101517), Усмоновой Эвилине Аблякимовне (ИНН910900101690), Ибрагимовой Эльвире Сеитнабиевне (ИНН 910900081772), Усмановой Элине Абилнасировне (ИНН910900100954) земельного участка муниципальной собственности во ФГИС ЕГРН отсутствуют. В соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. В соответствии со статьями 25, 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению следующих обязательных требований законодательства: статей 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель», статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях «Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок». В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) осуществлять использование земельного участка расположенного по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, кадастровый номер 90:22:010201:4039, в соответствии с установленным видом разрешенного использования — ««производственная деятельность»», либо внести изменения (дополнения) вида разрешенного использования земельного участка согласно фактическому использованию; 2) осуществлять фактическое использование земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, кадастровый номер 90:22:010201:4039, в границах предоставленного либо оформить права на использование земельного участка муниципальной собственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой