Предостережение:

• Сведения о земельном участке, расположенном по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, пер. Строителей, 1 и, соответственно, о его характеристиках и форме собственности в ЕГРН отсутствуют, координаты границ земельного участка, вид разрешенного использования, категория земель не установлены. В ходе визуального осмотра земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, пер. Строителей, 1 с применением фотофиксации установлено, что земельный участок частично огорожен, доступ на земельный участок на момент осмотра не ограничен, что подтверждается произведенным осмотром (см. протокол осмотра фото № 1 - № 7). На земельном участке в непосредственной близости от объекта капитального строительства с кадастровым номером 90:22:010102:620 расположена авто-заправочная станция контейнерного типа (см. протокол осмотра фото № 1 - № 5), включающая в себя две топливораздаточные колонки и пост охраны (см. протокол осмотра фото № 1 - № 5). Кроме того, в ходе анализа информации, размещенной в сети Интернет на сайте: https://goo.su/xCTwWp установлено, что по адресу: г. Симферополь, пер. Строителей, 1, размещена автомобильная заправочная станция. На вышеуказанном сайте размещены фотографии и отзывы клиентов. В ходе проведения выездного обследования установлено, что деятельность по реализации топлива на обследуемом земельном участке ведется индивидуальным предпринимателем Рябоконь Александром Вячеславовичем (ИНН 910205404051, ОГРНИП 324911200104447). Права на использование земельного участка, находящегося в непосредственной близости от объекта капитального строительства с кадастровым номером 90:22:010102:620, используемого для размещения авто-заправочной станции контейнерного типа, предусмотренные законодательством Российской Федерации, у собственника в настоящее время отсутствуют. В соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. В соответствии со ст. ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с пп. 6 п. 1 ст. 39.33 Земельного кодекса Российской Федерации использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам, может осуществляться без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута в случае размещения нестационарных торговых объектов, рекламных конструкций, а также иных объектов, виды которых устанавливаются Правительством Российской Федерации. В соответствии с п. 3 ст. 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации виды объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичного сервитута, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Порядок и условия размещения указанных объектов устанавливаются нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. При этом действующее законодательство Российской Федерации не предусматривает возникновение у лица в одностороннем порядке вещных или обязательственных прав на земельный участок. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению следующих обязательных требований законодательства: статей 25, 26, 39.33, 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена статьей 7.1 КоАП РФ «Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок». (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: возведение объектов строительства осуществлять строго в границах предоставленного земельного участка с соблюдением градостроительных норм и правил; либо оформить право на пользование дополнительным земельным участком в порядке, установленном действующим законодательством.