Предостережение:

• Земельный участок площадью 12000 кв. м, расположенный по адресу: Республика Крым, Черноморский район, кадастровый номер 90:14:010102:1327, принадлежит на праве муниципальной собственности Муниципальному образованию Черноморское сельское поселение Черноморского района Республики Крым. Сведения о земельном участке внесены во ФГИС ЕГРН. Земельному участку присвоен кадастровый номер 90:14:010102:1327, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - «производственная деятельность». Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Факт расположения объекта капитального строительства с кадастровым номером 90:14:010102:1289 на земельном участке с кадастровым номером 90:14:010102:1327 подтверждается сведениями, указанными в договоре купли-продажи нежилого здания от 01.06.2020, являющегося основанием для осуществления государственной регистрации права собственности. Согласно пункта 3 вышеуказанного договора купли-продажи «Отчуждаемое по настоящему договору здание совместно с другими объектами недвижимого имущества, принадлежащими Продавцу по данному адресу, находится на части земельного участка , который в целом имеет общую площадь 12000 кв.м., кадастровый № 90:14:010102:1327 и принадлежит Продавцу на праве постоянного пользования на основании Государственного акта на право постоянного пользования землей серия II-КМ № 004665, выданного Исполкомом Черноморского поселкового совета народных депутатов Республики Крым 02.06.1997 г.» В ходе визуального осмотра установлено, что на земельном участке расположено нежилое здание с кадастровым номером 90:14:010102:1289, которое фактически представляет собой двухэтажный объект капитального строительства, имеющий признаки объекта коммерческого назначения (протокол осмотра фото № 1 - 2). На фасаде здания размещено электронное табло цен на топливо для АЗС (протокол осмотра фото № 1-2). На территории, прилегающей к нежилому зданию с кадастровым номером 90:14:010102:1289, размещена автозаправочная станция блочного типа, оснащенная топливораздаточными колонками с сопутствующими элементами — насосами, шлангами, пистолетами для заправки транспортных средств жидким моторным топливом (бензин АИ 92, АИ 95, дизельное топливо) (протокол осмотра фото № 3-6). На момент проведения выездного обследования АЗС функционировала, осуществлялась заправка транспортных средств (протокол осмотра фото № 7). Согласно кассовому чеку, содержащему информацию о наименовании пользователя, ИНН пользователя, признаке и месте расчета, наименовании товаров, работ, услуг, их количестве и цене, услуги по заправке топливом предоставляются индивидуальным предпринимателем. Кроме того, согласно сведений Единого государственного реестра юридических лиц индивидуальный предприниматель является участником (учредителем) Общества с ограниченной ответственностью, являющегося собственником нежилого здания с кадастровым номером 90:14:010102:1289. Сведения о правах на использование части земельного участка муниципальной собственности в ФГИС ЕГРН отсутствует. Статьей 35 Конституции Российской Федерации (далее - Конституция РФ) установлено, что каждый вправе владеть, пользоваться и распоряжаться частной собственностью по своему усмотрению. При этом собственник не должен выходить за общие пределы, установленные гражданским законодательством Российской Федерации. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (ст. 36 Конституции РФ). В соответствии с главами III и IV Земельного кодекса РФ земля может находиться в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании, пожизненном наследуемом владении, ограниченном пользовании, аренде и безвозмездном срочном пользовании. В соответствии со статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса Российской Федерации, возникают и удостоверяются по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Данные действия приводят к нарушению требований статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок». При этом действующее законодательство Российской Федерации не предусматривает возникновение у лица в одностороннем порядке вещных или обязательственных прав на земельный участок. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: оформить права на использование части земельного участка муниципальной собственности, расположенного по адресу: Республика Крым, Черноморский район, кадастровый номер 90:14:010102:1327, в соответствии с законодательством Российской Федерации