Предостережение:

• В ходе проведения выездного обследования земельного участка получены сведения о следующих обстоятельствах: Сведения о земельном участке, расположенном по адресу: Республика Крым, г. Керчь, ул. Чкалова, 151, как об объекте недвижимости 23.02.2015 внесены в ФГИС ЕГРН, земельному участку присвоен кадастровый номер 90:19:010109:582, установленная категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «Коммунальное обслуживание» (код 3.1), площадь земельного участка 29899 +/-73 кв.м. В соответствии с Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», действующим на сегодняшний день, на земельном участке с видом разрешенного использования «Коммунальное обслуживание» (код 3.1) возможно размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2 («Предоставление коммунальных услуг» и «Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг») При визуальном осмотре обследуемого земельного участка, установлено, что земельный участок огражден, доступ на земельный участок ограничен. На земельном участке расположены объекты и здания использующиеся для осуществления своей деятельности ГУП Республики Крым «Крымгазсети» .(протокол осмотра фото № 1-2). Также с северной стороны на земельном расположен объект — навес с заправочными колонками, что подтверждается произведенным осмотром (протокол осмотра фото № 3). На момент осмотра доступ третьих лиц к объекту ограничен, въезд закрыт забором и бетонными блоками, деятельность не ведется (протокол осмотра фото № 2). При этом указанный вид разрешенного использования не предполагает использование земельного участка для размещения автозаправочной станции, поскольку для указанной цели определен иной вид разрешенного использования земельного участка - «Заправка транспортных средств» (код - 4.9.1.1), допускающий размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса. Согласно статье 7 Земельного кодекса РФ в отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Согласно ст. 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Соблюдение целевого назначения земельного участка при его использовании — главная обязанность участников земельных отношений. Вместе с тем, в соответствии с ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» установлено, что при осуществлении государственного контроля (надзора), муниципального контроля проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Осуществлять фактическое использование земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Керчь, ул. Чкалова, 151, кадастровый номер 90:19:010109:582, в соответствии с установленным видом разрешенного использования - «Коммунальное обслуживание», либо внести изменения (дополнения) вида разрешенного использования земельного участка согласно фактическому использованию.