РОСПРОВЕРКИ

Проверка К Е Д
№91250868200018227265

🔢 ИНН:
******239***
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
02.06.2025

Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации К Е Д (ИНН: ******239***)

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым
Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Республики Крым

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******239***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Константин Сергеевич Титков
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Артем Васильевич Коршиков

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель главного государственного инспектора Республики Крым по использованию и охране земель

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Государственный инспектор города/района Республики Крым по использованию и охране земель

Контрольно надзорный орган

Значение Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате на основании акта выездного обследования
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Согласно сведений ФГИС ЕГРН, земельный участок площадью 30 кв.м поставлен на учет 02.07.2015, расположен по адресу: Республика Крым, г Алушта, ул Ленина, в районе магазина «Аист», кадастровый номер 90:15:010103:518, категория земель – «земли населенных пунктов», установленный вид разрешенного использования – «магазины». Сведения о правах во ФГИС ЕГРН не внесены. Земельный участок обременен запрещением регистрации. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов определен подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Согласно сведений ФГИС ЕГРН, за физическим лицом зарегистрировано право частной собственности на следующее недвижимое имущество: нежилое здание магазина площадью 24.6 кв.м с кадастровым номером 90:15:010103:1512, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 90:15:010103:518. Следовательно, физическому лицу в установленном законом порядке принадлежит право пользования земельным участком под принадлежащим ей объектом недвижимого имущества, которые были построены не позднее 2014 года и в установленном порядке не было признано самовольным строением. Согласно положениям пункта 1 статьи 25 и пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV названного кодекса, в том числе право собственности и право пользования, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» и удостоверяются документами в порядке, предусмотренном указанным законом. Между тем, приведенные нормы не возлагают на пользователя или собственника земельного участка, в данном случае - физического лица, обязанности обратиться за осуществлением кадастрового учета и регистрацией своего права; такие действия производятся по усмотрению заявителя и не ограничены каким-либо сроком, а их невыполнение не является нарушением законодательства. Согласно ч. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. При изложенных обстоятельствах, физическое лицо имеет право на использование части земельного участка по адресу: Республика Крым, г Алушта, ул Ленина, в районе магазина «Аист», кадастровый номер 90:15:010103:518, как собственник расположенного на указанном земельном участке здания с кадастровым номером 90:15:010103:1512. На земельном участке с кадастровым номером 90:15:010103:518 расположен объект капитального строительства с кадастровым номером 90:15:010103:1512 - одноэтажное здание. С западной стороны здания расположены два трёхстворчатых окна и двустворчатая входная дверь с остеклением, закрываемые при помощи горизонтальных рольставней. В период осмотра рольставни подняты, входная дверь открыта. На входной двери за стеклом размещена вывеска «Открыто», объявление «очень нужна мелочь» и табличка о возможности безналичного расчета с помощью карт «МИР» и «VISA». В магазине на полках, витринах и в морозильных шкафах размещены продовольственные товары, осуществляется их продажа. С северной, южной и восточной сторон здания окна и двери отсутствуют. От северо-восточного угла здания с кадастровым номером 90:15:010103:1512 и от юго-восточного угла указанного здания на восток, параллельно друг другу, установлены ограждения из металлической сетки, в южном ограждении, вплотную к юго-восточному углу здания с кадастровым номером 90:15:010103:1512, имеется одностворчатая калитка, которая в период осмотра заперта при помощи металлического навесного замка. С востока огражденный земельный участок ограничен подпорной стеной, отделяющей его от расположенного ниже уровнем смежного земельного участка с кадастровым номером 90:15:010103:8094. Таким образом, владелец земельного участка с кадастровым номером 90:15:010103:518 оградил несформированный муниципальный земельный участок, который расположен между земельными участками с кадастровым номерами 90:15:010103:518 и 90:15:010103:8094, тем самым установив господство над прилегающим муниципальным земельным участком. В ходе выездного обследования правоудостоверяющие документы, позволяющие собственнику здания с кадастровым номером 90:15:010103:1512 и владельцу земельного участка с кадастровым номером 90:15:010103:518 использование несформированного муниципального земельного участка за пределами земельного участка с кадастровым номером 90:15:010103:518 - выявлено не было. Таким образом, на основании имеющейся в распоряжении Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым информации, результатов визуального осмотра вышеуказанного муниципального земельного участка и анализа сведений, содержащихся во ФГИС ЕГРН, можно сделать вывод, что собственник здания с кадастровым номером 90:15:010103:1512 и владелец земельного участка с кадастровым номером 90:15:010103:518, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на вышеуказанный несформированный муниципальный земельный участок, расположенный между земельными участками с кадастровым номерами 90:15:010103:518 и 90:15:010103:8094, незаконно разместил на нем ограждение с калиткой. Сведения о правоустанавливающих документах собственника здания с кадастровым номером 90:15:010103:1512 и владельца земельного участка с кадастровым номером 90:15:010103:518 на прилегающий к нему с востока несформированный муниципальный земельный участок, расположенный между земельными участками с кадастровым номерами 90:15:010103:518 и 90:15:010103:8094, в распоряжении Госкомрегистра отсутствуют. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению следующих обязательных требований законодательства: часть 2 статьи 25 и часть 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, ответственность за которые предусмотрена ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - «Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок». В соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс РФ) любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Таким образом, использование земельного участка муниципальной собственности без наличия правоудостоверяющих документов на земельный участок, приводит к нарушению требований части 2 статьи 25 и части 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», - ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) использовать земельный участок по адресу: Республика Крым, г Алушта, ул Ленина, в районе магазина «Аист», кадастровый номер 90:15:010103:518, - в установленных границах, в соответствии с частью 2 статьи 25 и частью 1 статьи 26, статьей 39.6 Земельного кодекса Российский Федерации.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой