РОСПРОВЕРКИ

Проверка АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА АЛУШТЫ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ
№91250868200018227897

🔢 ИНН:
9101003371
🆔 ОГРН:
1149102091610
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
02.06.2025

Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА АЛУШТЫ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ (ИНН: 9101003371)

Смотреть все проверки данной организации (4 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым
Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Республики Крым

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 9101003371
ОГРН проверяемого лица 1149102091610
Наименование проверочного листа АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА АЛУШТЫ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 84.11.3
Наименование проверочного листа Деятельность органов местного самоуправления по управлению вопросами общего характера

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Титков Константин Сергеевич
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Коршиков Артем Васильевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель главного государственного инспектора Республики Крым по использованию и охране земель

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Государственный инспектор города/района Республики Крым по использованию и охране земель

Контрольно надзорный орган

Значение Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате на основании акта выездного обследования
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Согласно сведений ФГИС ЕГРН, земельный участок площадью 448 кв.м поставлен на учет 04.12.2015, расположен по адресу: Республика Крым, г Алушта, улица 15-го Апреля, 2, кадастровый номер 90:15:010103:1303, категория земель – «земли населенных пунктов», установленный вид разрешенного использования – «общественное использование объектов капитального строительства». Право муниципальной собственности зарегистрировано 11.01.2018, собственник - муниципальное образование городской округ Алушта Республики Крым. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В ходе проведения выездного обследования, при визуальном осмотре с применением фотосъемки установлено, что земельный участок огорожен, доступ на него закрыт, в связи с чем осмотр осуществлялся с общедоступных автодороги по ул. 15 Апреля г. Алушты и пешеходной дорожки от ул. 15 Апреля г. Алушты к набережной по ул. Ленина г. Алушты. Земельный участок с кадастровым номером 90:15:010103:1303 имеет в форме подковы, между ветвей которой имеется расположен земельный участок с кадастровым номером 90:15:010103:1302, расположенный по адресу: Республика Крым, г Алушта, Алуштинский городской Совет, ул 15 Апреля, д 2, и находящийся в частной собственности. В юго-восточном углу земельного участка с кадастровым номером 90:15:010103:1303 расположен объект капитального строительства без кадастрового номера - здание с одним надземным этажом, стилизованное под деревенскую избу с печной трубой; с южной стороны здания расположен проем, закрытый горизонтальными рольставнями; с южной стороны доступ к зданию с автодороги по ул. 15 Апреля г. Алушты ничем не ограничен и является свободным. С запада и востока к указанному зданию пристроены заборы, что исключает доступ на земельный участок с кадастровым номером 90:15:010103:1303 с юго-восточной стороны. С южной стороны доступ к земельному участку с кадастровым номером 90:15:010103:1303, к внутренней части «подковы», ограничен смежным земельным участком с кадастровым номером 90:15:010103:1302 и расположенными на нём зданиями. С юго-западной и западной сторон доступ на земельный участок с кадастровым номером 90:15:010103:1303 закрыт баннерным ограждением, на фотосетке которого размещены фотоизображения достопримечательностей г. Алушты и надписи «Я Алушта» и которое установлено поверх подпорной стены с кадастровым номером 90:15:010103:8108. С севера доступ на земельный участок с кадастровым номером 90:15:010103:1303 закрыт забором из металлопрофиля зеленого цвета. С востока доступ на земельный участок с кадастровым номером 90:15:010103:1303 ограничен ограждением и зданиями смежного земельного участка с кадастровым номером 90:15:010103:234, находящегося в частной собственности. В период осмотра на земельном участке с кадастровым номером 90:15:010103:1303 установить факт осуществления либо неосуществления коммерческой деятельности не представилось возможным, вывески, рекламные щиты, свидетельствующие об осуществлении коммерческой деятельности по данному адресу, не обнаружены. Однако в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», по адресам: https://yandex.ru/maps/11471/alushta/?ll=34.414257%2C44.671335&mode=poi&poi%5Bpoint%5D=34.414308%2C44.671321&poi%5Buri%5D=ymapsbm1%3A%2F%2Forg%3Foid%3D104752012025&source=serp_navig&z=19.75, https://vk.com/shashlykalushta, https://restaurantguru.ru/Shashlychnyy-Dvorik-Alushta, https://firmap.ru/alushta/shashlyik-hyichin-13302135, https://adreser.ru/alushta/shashlyk-hychin.htm, - содержатся сведения о том, что по адресу: Республика Крым, г. Алушта, ул. 15 Апреля, 2А, расположено кафе «Шашлык & Хычин», также осуществляющее доставку еды и обедов, в качестве контактных указаны телефонные номера +7 (968) 270-11-66 и +7 (988) 738-08-82. Согласно сведений, содержащихся во ФГИС ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г Алушта, улица 15-го Апреля, 2, кадастровый номер 90:15:010103:1303, - «общественное использование объектов капитального строительства». Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Министерства экономического развития РФ от 01.09.2014 № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», действовавшему на момент установления вида разрешенного использования земельных участков, вид разрешенного использования земельных участков: - «общественное использование объектов капитального строительства» (код - 3.0) предусматривает размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения удовлетворения бытовых, социальных и духовных потребностей человека. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1-3.10; - «коммунальное обслуживание» (код - 3.1) предусматривает размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, мусоросжигательные и мусороперерабатывающие заводы, полигоны по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, места сбора вещей для их вторичной переработки, а также здания или помещения, предназначенные для приема населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг); - «социальное обслуживание» (код - 3.2) предусматривает размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам; - «бытовое обслуживание» (код - 3.3) предусматривает размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, похоронные бюро); - «здравоохранение» (код - 3.4) предусматривает размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, больницы и пункты здравоохранения, родильные дома, центры матери и ребенка, диагностические центры, санатории и профилактории, обеспечивающие оказание услуги по лечению); - «образование и просвещение» (код - 3.5) предусматривает размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные школы и училища, образовательные кружки, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению); - «культурное развитие» (код - 3.6) предусматривает размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов; устройство площадок для празднеств и гуляний; размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов; - «религиозное использование» (код - 3.7) предусматривает размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома); размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища); - «общественное управление» (код - 3.8) предусматривает размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку; - «обеспечение научной деятельности» (код - 3.9) предусматривает размещение объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые), проведения научной и селекционной работы, ведения сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира; - «ветеринарное обслуживание» (код - 3.10) предусматривает размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, временного содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека. Использование земельного участка под размещение кафе предусмотрено градостроительным регламентом в случае установления основного разрешенного вида использования или условно разрешенного вида использования земельного участка «общественное питание» (код - 4.6), который допускает размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары). Учитывая вышеизложенное, на земельных участках с видами разрешенного использования «общественное использование объектов капитального строительства» запрещена любая иная коммерческая и производственная деятельность, а также использование земельных участков способами, не предусмотренными законодательством. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению следующих обязательных требований законодательства: статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель». Решением 21 сессии 2 созыва Алуштинского городского совета Республики Крым от 14.06.2022 № 21/2 утверждены в новой редакции Градостроительные регламенты (том 2. Текстовая часть) Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ Алушта Республики Крым (далее - Правила). Согласно Правилам, земельный участок с кадастровым номером 90:15:010103:1303 расположен в границах территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными многоквартирными жилыми домами в городе и поселке городского типа Ж-1-1(01). В соответствии со статьей 37 Правил, в Зонах застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными многоквартирными жилыми домами в городе и поселке городского типа Ж-1-1(01) установлены следующие виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства: - основные виды разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства (код - 2.1), малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код - 2.1.1), блокированная жилая застройка (код - 2.3), хранение автотранспорта (код - 2.7.1), размещение гаражей для собственных нужд (код - 2.7.2), коммунальное обслуживание (код - 3.1), предоставление коммунальных услуг (код - 3.1.1), административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (код - 3.1.2), социальное обслуживание (код - 3.2), дома социального обслуживания (код - 3.2.1), оказание социальной помощи населению (код - 3.2.2), оказание услуг связи (код - 3.2.3), общежития (код - 3.2.4), амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код - 3.4.1), стационарное медицинское обслуживание (код - 3.4.2), медицинские организации особого назначения (код - 3.4.3), образование и просвещение (код - 3.5), культурное развитие (код - 3.6), объекты культурно-досуговой деятельности (код - 3.6.1), парки культуры и отдыха (код - 3.6.2), цирки и зверинцы (код - 3.6.3), религиозное использование (код - 3.7), осуществление религиозных обрядов (код - 3.7.1), религиозное управление и образование (код - 3.7.2), стоянка транспортных средств (код - 4.9.2), связь (код - 6.8), обслуживание перевозок пассажиров (код - 7.2.2), охрана Государственной границы Российской Федерации (код - 8.2), обеспечение внутреннего правопорядка (код - 8.3), деятельность по особой охране и изучению природы (код - 9.0), историко-культурная деятельность (код - 9.3), водные объекты (код - 11.0), общее пользование водными объектами (код - 11.1), гидротехнические сооружения (код - 11.3), земельные участки (территории) общего пользования (код - 12.0), улично-дорожная сеть (код - 12.0.1), благоустройство территории (код - 12.0.2), земельные участки общего назначения (код - 13.0), ведение садоводства (код - 13.2), земельные участки, входящие в состав общего имущества собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе (код - 14.0); - условно разрешённые виды использования: среднеэтажная жилая застройка (код - 2.5), общественное управление (код - 3.8), обеспечение научной деятельности (код - 3.9), обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (код - 3.9.1), амбулаторное ветеринарное обслуживание (код - 3.10.1), деловое управление (код - 4.1), магазины (код - 4.4), банковская и страховая деятельность (код - 4.5), общественное питание (код - 4.6), гостиничное обслуживание (код - 4.7), служебные гаражи (код - 4.9), заправка транспортных средств (код - 4.9.1.1), обеспечение дорожного отдыха (код - 4.9.1.2), автомобильные мойки (код - 4.9.1.3), ремонт автомобилей (код - 4.9.1.4), спорт (код - 5.1), обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий (код - 5.1.1), обеспечение занятий спортом в помещениях (код - 5.1.2), площадки для занятий спортом (код - 5.1.3), оборудованные площадки для занятий спортом (код - 5.1.4), водный спорт (код - 5.1.5), спортивные базы (код - 5.1.7); - вспомогательные виды использования: бытовое обслуживание (код - 3.3). Таким образом, использование земельного участка с кадастровым номером 90:15:010103:1303 под размещение кафе предусмотрено Правилами одним из условного разрешенных видов использования «общественное питание» (код - 4.6), допускающим размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары), и требует внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования во ФГИС ЕГРН. Согласно статье 7 Земельного кодекса РФ в отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Согласно статье 42 Земельного кодекса РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», - ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) осуществлять использование земельного участка с кадастровым номером 90:15:010103:1303, расположенного по адресу: Республика Крым, г Алушта, улица 15-го Апреля, 2, в соответствии с установленным видом разрешенного использования – «общественное использование объектов капитального строительства», либо внести изменения (дополнения) вида разрешенного использования земельного участка согласно фактическому использованию.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой