|
Значение |
Красноперекопским горрайонным отделом Госкомрегистра проведено выездное обследование земельного участка № 110 от 16.05.2025 г. расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Крым, городской округ Красноперекопск, город Красноперекопск, улица Мичурина, земельный участок 57/41, кадастровый номер 90:20:010102:506.
В ходе визуального осмотра земельного участка установлено, что доступ на земельный участок ограничен для третьих лиц забором, частями объектов строительства и входной базой в западной части. В зоне видимости, на участке расположено 3 объекта строительства, к одному из которых подведена металлическая труба, оптоволоконный кабель, предположительно является жилым домом. В юго-восточной части, расположен объект строительства, на входных дверях указана реклама ремонта бытовой техники с графиком работы.
Согласно сведений, содержащихся во ФГИС ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Крым, городской округ Красноперекопск, город Красноперекопск, улица Мичурина, земельный участок 57/41, кадастровый номер 90:20:010102:506 — Для индивидуального жилищного строительства.
Таким образом, размещение мастерской по ремонту бытовой техники - не соответствует виду разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.
В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ, виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.
В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 40, статьи 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием, а также вправе возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Осуществлять фактическое использование земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Крым, городской округ Красноперекопск, город Красноперекопск, улица Мичурина, земельный участок 57/41, кадастровый номер 90:20:010102:506, в соответствии с установленным видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, либо внести изменения (дополнения) в документировано установленные виды разрешенного использования согласно фактического целевого назначения указанного земельного участка. |