РОСПРОВЕРКИ

Проверка Н И В
№91250868200018329593

🔢 ИНН:
******009***
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
11.06.2025

Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Н И В (ИНН: ******009***)

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым
Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Республики Крым

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******009***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Згола Ольга Викторовна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Титков Константин Сергеевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение консультант Судакского городского отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель главного государственного инспектора Республики Крым по использованию и охране земель

Контрольно надзорный орган

Значение Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате на основании акта выездного обследования от 23.05.2025 №59
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Сведения о земельном участке, расположенном по адресу: Республика Крым, г. Судак, ул. Гагарина, 61а внесены в Федеральную государственную информационную систему Единого государственного реестра недвижимости (далее - ФГИС ЕГРН). Земельному участку присвоен кадастровый номер 90:23:010130:1205, категория земель – «Земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «Для индивидуального жилищного строительства, код 2.1», площадь земельного участка 540+/-8 кв. м. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Собственником земельного участка является физическое лицо. Согласно сведений внесенных во ФГИС ЕГРН на вышеуказанном земельном участке расположен объект недвижимости, принадлежащий на праве собственности вышеуказанному физическому лицу: -жилое здание (жилой дом) площадью 585 кв.м, количество этажей - 3, кадастровый номер 90:23:010130:1186. В ходе визуального осмотра вышеуказанного земельного участка с применением фотофиксации установлено, что расположение земельного участка не позволяет обойти его по периметру из-за прилегающих смежных участков. С западной и восточной стороны земельный участок огорожен забором из металлопрофиля, с южной стороны — подпорной стеной с установленным на ней забором из металлопрофиля, с северной стороны — несущими стенами объекта капитального строительства с кадастровым номером 90:23:010130:1186 и забором из сетки «рабица», калитка и ворота заперты, доступ ограничен, что подтверждается произведенным осмотром. На земельном участке расположен трехэтажный объект капитального строительства, с кадастровым номером 90:23:010130:1186, объект оборудован изолированными друг от друга помещениями с отдельными входными группами, что указывает на возможность создания в здании номерного фонда с дальнейшим использованием его в коммерческих целях. На фасаде балкона объекта недвижимости размещена вывеска «Барракуда». На момент осмотра, коммерческая и (или) иная деятельность не осуществлялась. При этом, согласно информации, содержащейся в сети интернет, размещенной на интернет-сайтах: -https://tvil.ru/city/sudak/hotels/1127082/; -https://edem-v-gosti.ru/rus/barrakuda-gostevoy-dom-v-sudake.html; -https://sudak.sutochno.ru/hotels/33141; -https://travel.yandex.ru/hotels/sudak/barrakuda/ и т.д. земельный участок с кадастровым номер 90:23:010130:1205 используется для размещения гостиницы «Барракуда» с указанием контактной информации, также сайты содержат рекламные фото здания (помещений - номеров) и придомовой территории земельного участка. Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования: -«Для индивидуального жилищного строительства» (код - 2.1) подразумевает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Решением 83 - й сессии Судакского городского совета 1 - го созыва от 28.03.2019 №906 утверждены правила землепользования и застройки территории муниципального образования городского округа Судак Республики Крым (далее - Правила). Согласно Правилам, размещенным на интернет-сайте https://sudakgs.rk.gov.ru, земельный участок с кадастровым номер 90:23:010130:1205 находится в границах территориальной зоны Ж-1 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами». Основные виды разрешённого использования: -для индивидуального жилищного строительства (код 2.1); -блокированная жилая застройка (код 2.3); -ведение садоводства (код 13.2); -ведение дачного хозяйства (код 13.3); -земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0) Вспомогательные виды разрешенного использования: -амбулаторно -поликлиническое обслуживание (код 3.4.1) Условно разрешенные виды использования: -коммунальное обслуживание (код 3.1); -дошкольное, начальное и среднее общее образование (код 3.5.1); -амбулаторно - поликлиническое обслуживание (код 3.4.1); -бытовое обслуживание (код 3.3); -амбулаторное ветеринарное обслуживание (код 3.10.1); -магазины (код 4.4); -общественное питание (код 4.6); -культурное развитие (код 3.6); -гостиничное обслуживание (код 4.7.); -туристическое обслуживание (код 5.2.1); -религиозное использование (код 3.7); -объекты гаражного назначения (код 2.7.1); -для ведения личного подсобного хозяйства (код 2.2); -ведение огородничества (код 13.1). Согласно статье 7 Земельного кодекса РФ в отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Согласно части 6 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - Градостроительный кодекс РФ) предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 Градостроительного кодекса РФ - посредством направления заявления о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию. Таким образом, использование земельного участка для размещения гостиницы предусмотрено градостроительным регламентом одним из условно разрешенных видов разрешенного использования земельного участка - «Туристическое обслуживание» (код 5.2.1), допускающий размещение объектов капитального строительства этажность – не более 3 надземных этажей, пансионатов, туристических гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них (согласно Классификатору) и требует внесения во ФГИС ЕГРН. Кроме того, в ходе проведения выездного обследования земельного участка на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных ресурсах, информации полученной дистанционными методами (данные дистанционного зондирования, в том числе аэрокосмической съемки, аэрофотосъемки), а также визуального осмотра установлены признаки несоответствия линейных размеров фактически используемого земельного участка и линейных размеров земельного участка с кадастровым номер 90:23:010130:1205, согласно сведений, внесенных во ФГИС ЕГРН. Ограждение в виде забора с калиткой из металлопрофиля со стороны ул. Таврическая установлено за границами земельного участка с кадастровым номером 90:23:010130:1205. В соответствии со статьями 25, 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Главой V.6 предусмотрены случаи и основания для использования земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута. В соответствии с подпунктом 6 пункта 1 статьи 39.33 Земельного кодекса Российской Федерации использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам, может осуществляться без предоставления земельных участков и установления сервитута в случаях размещения нестационарных торговых объектов. В соответствии с пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. В соответствии со ст.7.1 КоАП РФ самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, влечет за собой, предусмотренную федеральным законом административную ответственность. Принципами государственного контроля (надзора), муниципального контроля согласно ст. 8 Федерального закона «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» от 31.07.2020 № 248-ФЗ, является, в том числе стимулирование добросовестного соблюдения обязательных требований. Проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий. Государственный контроль (надзор) должен обеспечить стимулы к добросовестному соблюдению обязательных требований и минимизацию выгоды от нарушений обязательных требований. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1. Осуществлять фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 90:23:010130:1205, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Судак, ул. Гагарина, 61а, в соответствии с установленным видом разрешенного использования – «индивидуальное жилищное строительство» (код – 2.1) или внести изменения (дополнения) в документировано установленный вид разрешенного использования земельного участка согласно фактическому целевому назначению указанного земельного участка в том числе объектов строительства, расположенного на нём. 2. Осуществлять использование земельного участка с кадастровым номером 90:23:010130:1205, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Судак, ул. Гагарина, 61а, в соответствии с установленными границами земельного участка и соблюдением градостроительных норм и правил, а также в соответствии с требованиями статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой