РОСПРОВЕРКИ

Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ПРОИЗВОДСТВЕННО-АГРАРНОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ "МАССАНДРА"
№91250868200018397834

🔢 ИНН:
9103094582
🆔 ОГРН:
1209100012648
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да

Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ПРОИЗВОДСТВЕННО-АГРАРНОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ "МАССАНДРА" (ИНН: 9103094582)

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться
Оценка как работодателя
Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:
Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым
Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Республики Крым

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 9103094582
ОГРН проверяемого лица 1209100012648
Наименование проверочного листа АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ПРОИЗВОДСТВЕННО-АГРАРНОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ "МАССАНДРА"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 11.02
Наименование проверочного листа Производство вина из винограда

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Артем Васильевич Коршиков
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Константин Сергеевич Титков

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Государственный инспектор города/района Республики Крым по использованию и охране земель

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель главного государственного инспектора Республики Крым по использованию и охране земель

Контрольно надзорный орган

Значение Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате на основании акта выездного обследования
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Согласно сведений ФГИС ЕГРН, земельный участок площадью 12960 кв.м поставлен на учет 26.06.2020, расположен по адресу: Российская Федерация, Республика Крым, городской округ Алушта, с. Нижнее Запрудное, ул. Виноградная, з/у 6, кадастровый номер 90:15:000000:1238, категория земель – «земли населенных пунктов», установленный вид разрешенного использования – «пищевая промышленность». Право частной собственности зарегистрировано 07.10.2020, собственник - юридическое лицо. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В ходе проведения выездного обследования, при визуальном осмотре с применением фотосъемки установлено, что земельный участок огорожен, доступ на него частично закрыт, осмотр осуществлялся с общедоступной автомобильной дороги по ул. Виноградная с. Нижнее Запрудное г. Алушты Республики Крым. Вдоль автодороги по ул. Виноградная с. Нижнее Запрудное г. Алушты Республики Крым на земельном участке с кадастровым номером 90:15:000000:1238 расположен объект капитального строительства с кадастровым номером 90:15:050302:12, на северной стене которого размещена вывеска «МАССАНДРА фирменный магазин № 6 → 15 м»; с западной стороны здания расположено крыльцо с лестницей, входная дверь распахнута, на стене слева от входной двери расположена вывеска «Фирменный магазин № 6 МАССАНДРА фирменный магазин вин «МАССАНДРА» и график работы. Таким образом, вход в магазин расположен на неогражденной части земельного участка с кадастровым номером 90:15:000000:1238, не связан с работой на территории земельного участка с кадастровым номером 90:15:000000:1238 и является свободным для неограниченного числа людей. В период осмотра на земельном участке с кадастровым номером 90:15:000000:1238 установлен факт осуществления коммерческой деятельности, соответствующей виду разрешенного использования «магазины», который не соответствует установленному для данного земельного участка виду разрешенного использования «пищевая промышленность», обнаружены вывески, свидетельствующие об осуществлении коммерческой деятельности по продаже товаров. Согласно сведений, содержащихся во ФГИС ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Крым, городской округ Алушта, с. Нижнее Запрудное, ул. Виноградная, з/у 6, кадастровый номер 90:15:000000:1238, - «пищевая промышленность». Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Министерства экономического развития РФ от 01.09.2014 № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», действовавшему на момент установления вида разрешенного использования земельного участка, вид разрешенного использования земельных участков «пищевая промышленность» (код - 6.4) предусматривает размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий. Использование земельного участка под размещение магазинов предусмотрено градостроительным регламентом в случае установления основного разрешенного вида использования или условно разрешенного вида использования земельного участка «магазины» (код - 4.4), который допускает размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м. Учитывая вышеизложенное, на земельных участках с видами разрешенного использования «пищевая промышленность» запрещена любая иная коммерческая и производственная деятельность, а также использование земельных участков способами, не предусмотренными законодательством. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению следующих обязательных требований законодательства: статей 7 и 42 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель». Решением 21 сессии 2 созыва Алуштинского городского совета Республики Крым от 14.06.2022 № 21/2 утверждены в новой редакции Градостроительные регламенты (том 2. Текстовая часть) Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ Алушта Республики Крым (далее - Правила). Согласно Правилам, земельный участок с кадастровым номером 90:15:000000:1238 расположен в границах территориальной зоны «Производственная и коммунально-складская территориальная зона» П-1. В соответствии со статьей 47 Правил, в производственных и коммунально-складских территориальных зонах П-1 установлены следующие виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства: 1) Основные виды разрешённого использования: хранение автотранспорта (код 2.7.1); размещение гаражей для собственных нужд (код 2.7.2); коммунальное обслуживание (код 3.1); предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1); административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (код 3.1.2); обеспечение научной деятельности (код 3.9); приюты для животных (код 3.10.2); деловое управление (код 4.1); служебные гаражи (код 4.9); стоянка транспортных средств (код 4.9.2); недропользование (код 6.1); лёгкая промышленность (код 6.3); пищевая промышленность (код 6.4); нефтехимическая промышленность (код 6.5); строительная промышленность (код 6.6); энергетика (код 6.7); связь (код 6.8); склады (код 6.9); складские площадки (код 6.9.1); историко-культурная деятельность (код 9.3); земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0); улично-дорожная сеть (код 12.0.1); благоустройство территории (код 12.0.2); специальная деятельность (код 12.2); 2) Условно разрешённые виды использования: бытовое обслуживание (код 3.3); ветеринарное обслуживание (код 3.10); рынки (код 4.3); магазины (код 4.4); общественное питание (код 4.6); заправка транспортных средств (код 4.9.1.1); обеспечение дорожного отдыха (код 4.9.1.2); автомобильные мойки (код 4.9.1.3); ремонт автомобилей (код 4.9.1.4); выставочно-ярморочная деятельность (код 4.10); 3) Вспомогательные виды использования: размещение автомобильных дорог (код 7.2.1); обслуживание перевозок пассажиров (код 7.2.2); стоянки транспорта общего пользования (код 7.2.3); специальное пользование водными объектами (код 11.2). Таким образом, использование земельного участка с кадастровым номером 90:15:000000:1238 под размещение магазинов предусмотрено Правилами одним из условно разрешенных видов использования «магазины» (код - 4.4), допускающим размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м, и требует внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования во ФГИС ЕГРН. Согласно статье 7 Земельного кодекса РФ в отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Согласно статье 42 Земельного кодекса РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», - ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) осуществлять использование земельного участка с кадастровым номером 90:15:000000:1238, расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Крым, городской округ Алушта, с. Нижнее Запрудное, ул. Виноградная, з/у 6, в соответствии с установленным видом разрешенного использования – «пищевая промышленность», либо внести изменения (дополнения) вида разрешенного использования земельного участка согласно фактическому использованию.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой