Проверка Т М М
№91250868200018406389

🔢 ИНН:
******025***
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
23.06.2025

Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Т М М (ИНН: ******025***)

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Республики Крым

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******025***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Згола Ольга Викторовна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Титков Константин Сергеевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение консультант Судакского городского отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель главного государственного инспектора Республики Крым по использованию и охране земель

Контрольно надзорный орган

Значение Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате на основании акта выездного обследования №67 от 04.06.2025
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Сведения о земельном участке, расположенном по адресу: Республика Крым, г.о. Судак, с. Миндальное, ул. Киевская, 8 внесены в Федеральную государственную информационную систему Единого государственного реестра недвижимости (далее - ФГИС ЕГРН). Земельному участку присвоен кадастровый номер 90:23:081401:546, категория земель – «Земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «Ведение садоводства», площадь земельного участка 871+/-10 кв. м. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Собственником земельного участка является физическое лицо. Согласно сведений, внесенных во ФГИС ЕГРН, на вышеуказанном земельном участке расположен объект недвижимости, принадлежащий на праве собственности вышеуказанному физическому лицу: -жилое здание (жилой дом) площадью 282,5 кв.м, количество этажей - 3, кадастровый номер 90:23:081501:1183. В ходе визуального осмотра вышеуказанного земельного участка с применением фотофиксации установлено, что расположение земельного участка не позволяет обойти его по периметру из-за прилегающих смежных участков. С южной стороны земельный участок огорожен забором из металлопрофиля, с северо-западной и северной стороны — забором из камня ракушечника. Подъезд к земельному участку осуществляется с северо-западной и северной сторон, установлены ворота из металлопрофиля и калитка, доступ ограничен. На земельном участке расположены объекты недвижимости: -трехэтажный объект капитального строительства, с кадастровым номером 90:23:081401:546, имеющий признаки индивидуального жилого дома, при этом, с учетом конструктивных характеристик имеется возможность создания в здании номерного фонда с дальнейшим использованием его в коммерческих целях; -двухэтажный объект капитального строительства, имеющий признаки индивидуального жилого дома, сведения о котором во ФГИС ЕГРН отсутствуют. На момент осмотра на земельном участке производились строительные работы, вывески, рекламные щиты, свидетельствующие об осуществлении какой-либо коммерческой деятельности отсутствуют. При этом, согласно информации, содержащейся в сети интернет, размещенной на интернет-сайте Циан: -https://krym.cian.ru/rent/suburban/304713260/; -https://krym.cian.ru/rent/flat/318008691/ земельный участок с кадастровым номер 90:23:081401:546 используется для размещения мини-отеля, а также жилого здания, используемого для предоставления посуточно в аренду, с указанием контактной информации, также сайт содержит рекламные фото здания (помещений) и придомовой территории земельного участка. Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования: -«Ведение садоводства» (код — 13.2) подразумевает осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд. Решением 83 - й сессии Судакского городского совета 1 - го созыва от 28.03.2019 №906 утверждены правила землепользования и застройки территории муниципального образования городского округа Судак Республики Крым (далее - Правила). Согласно Правилам, размещенным на интернет-сайте https://sudakgs.rk.gov.ru, земельный участок с кадастровым номер 90:23:081401:546 находится в границах территориальной зоны СХ-3 «Зона ведения садоводства». Основные виды разрешённого использования: -ведение садоводства (код 13.2); -ведение дачного хозяйства (код 13.3); -для индивидуального жилищного строительства (код 2.1); -ведение огородничества (код 13.1); -земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0) Вспомогательные виды разрешенного использования — нет Условно разрешенные виды использования: -коммунальное обслуживание (код 3.1); -магазины (код 4.4); -общественное питание (код 4.6); -гостиничное обслуживание (код 4.7.) Согласно статье 7 Земельного кодекса Российской Федерации в отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Согласно части 6 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - Градостроительный кодекс РФ) предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации - посредством направления заявления о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию. Таким образом, использование земельного участка для размещения мини-отеля, а также жилого здания, используемого для предоставления посуточно в аренду предусмотрено градостроительным регламентом одним из условно разрешенных видов разрешенного использования земельного участка - «Гостиничное обслуживание» (код 4.7), допускающий размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них и требует внесения во ФГИС ЕГРН. На основании информации содержащийся в государственных и муниципальных информационных ресурсах, информации полученной дистанционными методами (данные дистанционного зондирования, в том числе аэрокосмической съемки, аэрофотосъемки) установлено несоответствие линейных размеров земельного участка с кадастровым номером 90:23:081401:546 с фактически используемым земельным участком при размещении ограждения с южной стороны участка, что указывает на признаки нарушений требований статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации. Согласно статье 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Принципами государственного контроля (надзора), муниципального контроля согласно статье 8 Федерального закона «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» от 31.07.2020 № 248-ФЗ, является, в том числе стимулирование добросовестного соблюдения обязательных требований. Проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий. Государственный контроль (надзор) должен обеспечить стимулы к добросовестному соблюдению обязательных требований и минимизацию выгоды от нарушений обязательных требований. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1. Осуществлять фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 90:23:081401:546, расположенного по адресу: Республика Крым, г.о. Судак, с.Миндальное, ул. Киевская, 8, в соответствии с установленным видом разрешенного использования – «Ведение садоводства» или внести изменения (дополнения) в документировано установленный вид разрешенного использования земельного участка согласно фактическому использованию. 2. Осуществлять использование земельного участка с кадастровым номером 90:23:081401:546, расположенного по адресу: Республика Крым, г.о. Судак, с. Миндальное, ул. Киевская, 8, в соответствии с установленными границами земельного участка и соблюдением градостроительных норм и правил, а также в соответствии с требованиями статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой