Предостережение:

• Согласно сведений содержащихся во ФГИС ЕГРН земельному участку расположенномe по адресу: Республика Крым, г.о. Евпатория, г. Евпатория, ул. Симферопольская, 60, кадастровый номер 90:18:010176:952, установлена категория земель - земли населенных пунктов, установлен вид разрешенного использования - «Для индивидуального жилищного строительства». В ходе визуального осмотра земельного участка с кадастровым номером 90:18:010176:952, выявлено, что земельный участок огражден, доступ ограничен. На земельном участке расположены объекты строительства с количеством визуально определяемых надземных этажей - 3 и 2. Согласно информации, размещенной в сети Интернет, ссылка - https://cr.sadsad.su/ evpatoriya/krymskie-dachi-263620/#tab2, ссылка - https://krymskie-dachi.clients.site, ссылка - https://sts-stroika.ru/komp/krymskie-dachi-evpatoriya. по адресу: Республика Крым, г. Евпатория, ул. Симферопольская, 60, расположен офис компании «Крымские Дачи». Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования: - Для индивидуального жилищного строительства (код - 2.1), допускает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Согласно статье 7 Земельного кодекса РФ в отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Для размещения офиса определен иной вид разрешенного использования земельного участка - «Деловое управление» (код - 4.1), допускающий размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности). Согласно статье 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; выполнять иные требования, предусмотренные этим Кодексом, федеральными законами. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) осуществлять использование земельного участка с кадастровым номером 90:18:010176:952, расположенного по адресу: Республика Крым, г.о. Евпатория, г. Евпатория, ул. Симферопольская, 60, в соответствии с установленным видом разрешенного использования - «Для индивидуального жилищного строительства», либо внести изменения (дополнения) в вид разрешенного использования земельного участка согласно фактическому использованию.