|
Значение |
Согласно сведений, внесенных во ФГИС ЕГРН, земельному участку, расположенному по адресу: Республика Крым, Кировский район, с. Приветное, ул. Ленина, 47а, присвоен кадастровый номер 90:04:100101:4548, установлен вид разрешенного использования – «для индивидуального жилищного строительства».
Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования:
-«для индивидуального жилищного строительства» (код–2.1) подразумевает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек.
В ходе проведения выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 90:04:100101:4548 по адресу: Республика Крым, Кировский район, с. Приветное, ул. Ленина, 47а установлено, что земельный участок не огорожен, доступ не ограничен. На земельном участке расположен объект капительного строительства — здание, которое используется для размещения парикмахерской, предоставляющее населению бытовые услуги.
На вышеуказанном здании размещены рекламные вывески «Студия красоты SMA». На момент проведения выездного обследования в здании парикмахерской находятся посетители, которым предоставляются услуги.
На основании очередной 2-й сессии 3-го созыва Кировского районного совета Республики Крым от 17.10.2024 №26 «О внесении изменений Правила землепользования и застройки муниципального образования Приветненского сельского поселения Кировского района Республики Крым, утвержденные решением внеочередной 7-й сессии Кировского районного совета Республики Крым 2-го созыва от 05.12.2019 №72», вышеуказанный земельный участок расположен в границах территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1-1 – Ж1-2).
Зона застройки индивидуальными жилыми домами установлена для обеспечения правовых условий строительства, реконструкции и эксплуатации объектов индивидуального жилищного строительства, домов блокированной застройки, а также сопутствующей инфраструктуры и объектов обслуживания населения.
Строительство (реконструкция) объектов капитального строительства осуществляется с учетом обеспечения маломобильным группам населения условий для беспрепятственного доступа к объектам социального назначения.
Размещение объектов капитального строительства (магазинов, объектов общественного питания, бытового обслуживания, объектов гаражного назначения, обслуживания автотранспорта) возможно при условии соблюдения нормативных санитарных требований.
Земельные участки, предназначенные для жилой застройки, должны содержать необходимые элементы планировочной структуры (площадки отдыха, игровые, спортивные, хозяйственные площадки, зеленые насаждения).
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
- осуществлять фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 90:04:100101:4548, расположенного по адресу: Республика Крым, Кировский район, с. Приветное, ул. Ленина, 47а, в соответствии с установленным видом разрешенного использования – «для индивидуального жилищного строительства» либо внести изменения (дополнения) в документировано установленный вид разрешенного использования согласно фактическому использованию указанного земельного участка. |
