РОСПРОВЕРКИ

Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ПРОИЗВОДСТВЕННО-АГРАРНОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ "МАССАНДРА"
№91250868200018471145

🔢 ИНН:
9103094582
🆔 ОГРН:
1209100012648
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
30.06.2025

Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ПРОИЗВОДСТВЕННО-АГРАРНОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ "МАССАНДРА" (ИНН: 9103094582)

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться
Оценка как работодателя
Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:
Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым
Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Республики Крым

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 9103094582
ОГРН проверяемого лица 1209100012648
Наименование проверочного листа АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ПРОИЗВОДСТВЕННО-АГРАРНОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ "МАССАНДРА"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 11.02
Наименование проверочного листа Производство вина из винограда

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Артем Васильевич Коршиков
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Константин Сергеевич Титков

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Государственный инспектор города/района Республики Крым по использованию и охране земель

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель главного государственного инспектора Республики Крым по использованию и охране земель

Контрольно надзорный орган

Значение Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате на основании акта выездного обследования
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Согласно сведений ФГИС ЕГРН, земельный участок площадью 4293 кв.м поставлен на учет 31.07.2020, расположен по адресу: Российская Федерация, Республика Крым, городской округ Алушта, с. Кипарисное, ул. Алуштинская, з/у 48а, кадастровый номер 90:15:000000:1287, категория земель – «земли сельскохозяйственного назначения», установленный вид разрешенного использования – «сельскохозяйственное использование». Право частной собственности зарегистрировано 07.10.2020, собственник - юридическое лицо. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В ходе проведения выездного обследования, при визуальном осмотре с применением фотосъемки установлено, что земельный участок не огорожен, доступ на него свободный. На земельном участке с кадастровым номером 90:15:000000:1287 расположены: в северо-западном контуре, у автомобильной дороги «граница с Украиной - Симферополь - Алушта - Ялта» с кадастровым номером 90:00:000000:2180 размещен объект капитального строительства без кадастрового номера - одноэтажное здание магазина «Вкус Крыма», двери которого в период осмотра закрыты; в центральной части объект капитального строительства с кадастровым номером 90:15:050401:23 - двухэтажное здание, вид разрешенного использования - столовая-винный бар, с северной стороны которого расположены на первом этаже двустворчатая деревянная дверь, стилизованная под дно бочки, над дверью размещена вывеска «Фирменный магазинъ № 8 МАССАНДРА»; на втором этаже лестница с крыльцом, двустворчатая деревянная дверь, справа от которой размещена вывеска «Изготовление мебели на заказ +7 (978) 283-87-89 +7 (978) 805-81-82 https://t.me/BestMebele»; в период осмотра обе двери закрыты; к востоку от здания с кадастровым номером 90:15:050401:23 расположены объекты капитального строительства с кадастровыми номерами 90:15:050402:356 и 90:15:050402:628 - два одноэтажных здания. Входы в магазины и мебельную мастерскую расположены на неогражденной части земельного участка с кадастровым номером 90:15:000000:1287, вход в магазины и мастерскую не связаны с работой на территории земельного участка с кадастровым номером 90:15:000000:1287 и является свободным для неограниченного числа людей. Помимо изложенного, магазин «Вкус Крыма» размещен в объекте капитального строительства без кадастрового номера, который является вновь созданным, наличие правоустанавливающих/правоудостоверяющих документов на него в ходе выездного обследования не установлено. В период осмотра на земельном участке с кадастровым номером 90:15:000000:1287 установить факт осуществления либо неосуществления коммерческой деятельности не представилось возможным, обнаружены вывески, рекламные щиты, свидетельствующие об осуществлении коммерческой деятельности по данному адресу. Согласно сведений, содержащихся во ФГИС ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Крым, городской округ Алушта, с. Кипарисное, ул. Алуштинская, з/у 48а, кадастровый номер 90:15:000000:1287, - «сельскохозяйственное использование». Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Министерства экономического развития РФ от 01.09.2014 № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», действовавшему на момент установления вида разрешенного использования земельного участка, вид разрешенного использования земельных участков «сельскохозяйственное использование» (код - 1.0) предусматривает ведение сельского хозяйства. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1 - 1.20, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции. Использование земельного участка под размещение магазинов предусмотрено градостроительным регламентом в случае установления основного разрешенного вида использования или условно разрешенного вида использования земельного участка «магазины» (код - 4.4), который допускает размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м. Учитывая вышеизложенное, на земельных участках с видами разрешенного использования «сельскохозяйственное использование» запрещена любая иная коммерческая и производственная деятельность, а также использование земельных участков способами, не предусмотренными законодательством. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению следующих обязательных требований законодательства: статей 7 и 42 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель». Решением 21 сессии 2 созыва Алуштинского городского совета Республики Крым от 14.06.2022 № 21/2 утверждены в новой редакции Градостроительные регламенты (том 2. Текстовая часть) Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ Алушта Республики Крым (далее - Правила). Согласно Правилам, земельный участок с кадастровым номером 90:15:000000:1287 расположен в границах территориальной зоны «Зона территорий неурегулированных вопросов по генеральному плану с ПАО «МАССАНДРА» Н-1. В соответствии со статьей 67 Правил в случае, если генеральный план принят с учетом разногласий, на территории неурегулированных вопросов (Зона Н-1) градостроительные регламенты устанавливаются по фактическому землепользованию до урегулирования соответствующих разногласий в генеральном плане муниципального образования; фактическое землепользование установлено градостроительным регламентом - «сельскохозяйственное использование». Таким образом, использование земельного участка с кадастровым номером 90:15:000000:1287 под размещение магазинов предусмотрено Правилами одним из условно разрешенных видов использования «магазины» (код - 4.4), допускающим размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м, и требует внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования во ФГИС ЕГРН. Согласно статье 7 Земельного кодекса РФ в отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Согласно статье 42 Земельного кодекса РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», - ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) осуществлять использование земельного участка с кадастровым номером 90:15:000000:1287, расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Крым, городской округ Алушта, с. Кипарисное, ул. Алуштинская, з/у 48а, в соответствии с установленным видом разрешенного использования – «сельскохозяйственное использование».

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой