Предостережение:

• Согласно сведений, внесенных во ФГИС ЕГРН, земельному участку, расположенному по адресу: Республика Крым, Кировский район, с. Владиславовка, ул. Федосеева, 40, кадастровый номер 90:04:040101:6488, установлен вид разрешенного использования – «для индивидуального жилищного строительства». Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования: - «для индивидуального жилищного строительства» (код – 2.1) подразумевает: размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. В ходе проведения выездного обследования и визуального осмотра земельного участка установлено, что земельный участок огорожен забором из кирпича, а также стенами объекта капитального строительства, расположенного по границе фактически используемого земельного участка, установлены металлические ворота, закрывающиеся на замок, на момент проведения выездного обследования ворота были закрыты, доступ ограничен, что подтверждается произведенным осмотром. На земельном участке расположены объекты капитального строительства – жилой дом, нежилое здание – гараж. На фасаде нежилого здания размещена рекламная вывеска «Шиномонтаж 24/7» с указанием номера телефона. На момент проведения осмотра какая-либо деятельность не велась, ворота закрыты. Согласно информации, размещенной в сети интернет: https://shypshyna.ru/komp/shinomontazhnaya-masterskaya-vladislavovka на вышеуказанном земельном участке ведется коммерческая деятельность по предоставлению услуг технического обслуживания и ремонта автомобилей. Согласно статье 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным видом использования способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Cогласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования Владиславовское сельское поселение Кировского района Республики Крым, утвержденных Решением 85-ой сессии 2-го созыва Кировского районного совета от 15.12.2023 г. № 671 «О внесении изменений в решение 7-ой сессии Кировского районного совета Республики Крым 2-го созыва от 05.12.2019 № 65 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования Владиславовское сельское поселение Кировского района Республики Крым»), вышеуказанный земельный участок расположен в границах территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1). Зона застройки индивидуальными жилыми домами установлена для обеспечения правовых условий строительства, реконструкции и эксплуатации объектов индивидуального жилищного строительства, домов блокированной застройки, а также сопутствующей инфраструктуры и объектов обслуживания населения. Строительство (реконструкция) объектов капитального строительства осуществляется с учетом обеспечения маломобильным группам населения условий для беспрепятственного доступа к объектам социального назначения. Размещение объектов капитального строительства (магазинов, объектов общественного питания, бытового обслуживания, объектов гаражного назначения, обслуживания автотранспорта) возможно при условии соблюдения нормативных санитарных требований. Земельные участки, предназначенные для жилой застройки, должны содержать необходимые элементы планировочной структуры (площадки отдыха, игровые, спортивные, хозяйственные площадки, зеленые насаждения). В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: - осуществлять фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 90:04:040101:6488, расположенного по адресу: Республика Крым, Кировский район, с. Владиславовка, ул. Федосеева, 40, в соответствии с установленным видом разрешенного использования – «для индивидуального жилищного строительства» либо внести изменения (дополнения) в документировано установленный вид разрешенного использования согласно фактическому использованию указанного земельного участка