Предостережение:

• Согласно сведений содержащихся во ФГИС ЕГРН земельному участку расположенному по адресу: Республика Крым, г. Евпатория, пр-д Монтажников, 6, кадастровый номер 90:18:010154:2594, установлена категория земель - земли населенных пунктов, установлен вид разрешенного использования земельного участка - «Склад». На вышеуказанном земельном участке расположены объекты недвижимого имущества с кадастровыми номерами 90:18:010154:273, 90:18:010154:274, 90:18:010154:275, 90:18:010154:706, 90:18:010154:2599, 90:18:010154:2599, принадлежащие на праве собственности физическому лицу. В ходе визуального осмотра на земельном участке с кадастровым номером 90:18:010154:2594 выявлены объекты строительства используемые: Для размещения магазина автомобильных запчастей, о чем свидетельствуют вывеска «Автозапчасти», размещенная на фасаде объект а строительства, сведения размещенные в сети Интернет, ссылка -https://evpa-motors.clients.site. Для размещения автосервиса, о чем свидетельствуют вывеска «Автосервис», размещенная на фасаде объекта строительства, осуществление ремонта автотранспортных средств в помещениях объектов строительства, сведения размещенные в сети Интернет, ссылка -https://evpa-motors.clients.site. Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее - Классификатор) вид разрешенного использования: - Склад (код - 6.9), допускает размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов. При этом указанный вид разрешенного использования не предполагает использование земельного участка с кадастровым номером 90:18:010154:2594 для размещения автомобильного сервиса и магазина сопутствующих товаров (автозапчастей), поскольку для указанных целей определен иной вид разрешенного использования земельного участка - «Объекты дорожного сервиса» (код - 4.9.1), допускающий размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4. Согласно статье 7 Земельного кодекса РФ в отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Согласно статье 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; выполнять иные требования, предусмотренные этим Кодексом, федеральными законами. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) осуществлять фактическое использование земельного участка расположенного по адресу: Республика Крым, г. Евпатория, пр-д Монтажников, 6, кадастровый номер 90:18:010154:2594, в соответствии с установленным видом разрешенного использования - «Склад», либо внести изменения (дополнения) вида разрешенного использования земельного участка согласно фактическому использованию.