Предостережение:

• Согласно сведений содержащихся во ФГИС ЕГРН земельному участку расположенному по адресу: Республика Крым, г. Евпатория, ул. Дм.Ульянова, 11д, кадастровый номер 90:18:010134:969, установлена категория земель - земли населенных пунктов, установлен вид разрешенного использования земельного участка - «Магазины». На вышеуказанном земельном участке расположен объект недвижимого имущества с кадастровым номером 90:18:010151:65, принадлежащий на праве собственности физическому лицу. В ходе визуального осмотра на земельном участке с кадастровым номером 90:18:010134:969 выявлен объект строительства с количеством визуально определяемых надземных этажей -1 помещения которого используются в коммерческой деятельности: Для размещения микрофинансванных организаций, о чем свидетельствуют вывески «АПТ кредит», «Займы на любые цели», «Займы», «Удачные деньги», размещенные на фасаде объекта строительства, сведения размещенные в сети Интернет, ссылка - https://evpatoriya.jsprav.ru/pomosch-v-poluchenii-kredita/apt-kredit, https://evpatoriya.yp.ru/detail/id/dengi_v_ruki_3609933. Для оказания услуг приема ставок, о чем свидетельствуют вывески «Столото», размещенные на фасаде объекта строительства. Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее - Классификатор) вид разрешенного использования: - Магазины (код - 4.4), допускает размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м. При этом указанный вид разрешенного использования не предполагает использование земельного участка с кадастровым номером 90:18:010134:969: Для размещения микрофинансванных организаций, поскольку для указанных целей определен иной вид разрешенного использования земельного участка - «Банковская и страховая деятельность» (код - 4.5), допускающий размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги. Для оказания услуг приема ставок, поскольку для указанных целей определен иной вид разрешенного использования земельного участка - «Развлечение» (код - 4.8), допускающий размещение зданий и сооружений, предназначенных для развлечения. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.8.1 - 4.8.3. Согласно статье 7 Земельного кодекса РФ в отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Согласно статье 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; выполнять иные требования, предусмотренные этим Кодексом, федеральными законами. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) осуществлять фактическое использование земельного участка расположенного по адресу: Республика Крым, г. Евпатория, ул. Дм.Ульянова, 11д, кадастровый номер 90:18:010134:969, в соответствии с установленным видом разрешенного использования - «Магазины», либо внести изменения (дополнения) вида разрешенного использования земельного участка согласно фактическому использованию.