РОСПРОВЕРКИ

Проверка К Т Э
№91250868200018534826

🔢 ИНН:
******262***
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
07.07.2025

Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации К Т Э (ИНН: ******262***)

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым
Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Республики Крым

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******262***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Титков Константин Сергеевич
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Литченко Василий Васильевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель главного государственного инспектора Республики Крым по использованию и охране земель

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение консультант отдела надзора за использованием и охраной земель управления государственного земельного надзора Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым

Контрольно надзорный орган

Значение Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Акт выездного обследования от 16.06.2025, мотивированное представление от 16.06.2025
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Согласно сведений, внесенных во ФГИС ЕГРН, земельному участку, расположенному по адресу: Республика Крым, Симферопольский район, Добровское сельское поселение, с. Заречное, ул. Табачная, з/у 10Б, кадастровый номер 90:12:040302:2137, установлен вид разрешенного использования — «для индивидуального жилищного строительства». Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования: - «для индивидуального жилищного строительства» (код — 2.1) подразумевает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. В ходе проведения выездного обследования и визуального осмотра земельного участка с применением фотофиксации установлено, что земельный участок огорожен каменным забором с установленными металлическими воротами со стороны ул. Табачной, комбинированным забором из сетки-рабицы и металлического профилированного листа с южной стороны. В связи с указанным обстоятельством, а также наличием смежных землепользователей, доступ на земельный участок ограничен. На земельном участке расположено два объекта капитального строительства, обладающих признаками жилых. Также на земельном участке расположен комплекс одноэтажных объектов строительства, обладающий признаками хозяйственных построек. На момент проведения выездного обследования на указанном земельном участке находились сельскохозяйственные животные (козы). Кроме того, в ходе проведения выездного обследования земельного участка на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных ресурсах, информации полученной дистанционными методами (данные дистанционного зондирования, в том числе аэрокосмической съемки, аэрофотосъемки), а также визуального осмотра установлены признаки несоответствия линейных размеров фактически используемого земельного участка и линейных размеров земельного участка с кадастровым номером 90:12:040302:2137, согласно сведений, внесенных во ФГИС ЕГРН. Ограждение из сетки-рабицы, установленное с южной стороны земельного участка с кадастровым номером 90:12:040302:2137 выходит за его установленные границы, что подтверждается произведенным осмотром (протокол осмотра фото № 5-12). Сведения о передаче на каких — либо правах Кантемирову Тимуру Эскендеровичу (ИНН: 910919262684) несформированного земельного участка муниципальной собственности, во ФГИС ЕГРН отсутствует. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению следующих обязательных требований законодательства: - статей 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель». Согласно сведений, содержащихся во ФГИС ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, Симферопольский район, Добровское сельское поселение, с. Заречное, ул. Табачная, з/у 10Б, кадастровый номер 90:12:040302:2137 — для индивидуального жилищного строительства (код — 2.1). Согласно статье 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Решением 89-й сессии Симферопольского районного совета Республики Крым I созыва от 13.03.2019 № 1161 утверждены правила землепользования и застройки муниципального образования Добровского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым (далее - Правила). Согласно Правилам, земельный участок с кадастровым номером 90:12:040302:2137 находится в границах территориальной зоны «Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1)». Согласно статье 37 Правил - территориальная зона застройки индивидуальными жилыми домами включает в себя следующие виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства: Основные виды разрешённого использования - для индивидуального жилищного строительства; - обеспечение внутреннего правопорядка; - земельные участки (территории) общего пользования. Условно разрешённые виды использования: - для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок); - социальное обслуживание; - бытовое обслуживание; - образование и просвещение; - амбулаторно-поликлиническое обслуживание; - стационарное медицинское обслуживание; - амбулаторное ветеринарное обслуживание; - магазины; - общественное питание; - служебные гаражи; - заправка транспортных средств; - обеспечение дорожного отдыха; - автомобильные мойки; - ремонт автомобилей; - спорт; - ведение огородничества. Вспомогательные виды использования: - коммунальное обслуживание; - связь. Согласно статье 7 Земельного кодекса РФ в отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Согласно пункту статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - Градостроительный кодекс РФ) предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 Градостроительного кодекса РФ - посредством направления заявления о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию. Таким образом, использование земельного участка для содержания сельскохозяйственных животных предусмотрено градостроительным регламентом одним из условно разрешенных видов разрешенного использования земельного участка - «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» (код - 2.2), допускающий размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных, внесение сведений в ЕГРН о котором является обязательным в соответствии с положениями ст. 7 Земельного кодекса РФ и части 6 статьи 37 Градостроительного кодекса РФ. - статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях «Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок». В ходе проведения выездного обследования земельного участка на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных ресурсах, информации полученной дистанционными методами (данные дистанционного зондирования, в том числе аэрокосмической съемки, аэрофотосъемки), а также визуального осмотра установлены признаки несоответствия линейных размеров фактически используемого земельного участка и линейных размеров земельного участка с кадастровым номером 90:12:040302:2137, согласно сведений, внесенных во ФГИС ЕГРН. Ограждение из сетки-рабицы, установленное с южной стороны земельного участка с кадастровым номером 90:12:040302:2137 выходит за его установленные границы, что подтверждается произведенным осмотром (протокол осмотра фото № 5-12). Сведения о передаче на каких — либо правах Кантемирову Тимуру Эскендеровичу (ИНН: 910919262684) несформированного земельного участка муниципальной собственности, во ФГИС ЕГРН отсутствует. В соответствии со статьей 262 Гражданского кодекса РФ, граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником соответствующего земельного участка. Если земельный участок не огорожен либо его собственник иным способом ясно не обозначил, что вход на участок без его разрешения не допускается, любое лицо может пройти через участок при условии, что это не причиняет ущерба или беспокойства собственнику. Заборы и иные ограждения не относятся к объектам недвижимости и выполняют, как правило, функцию по разграничению земельных участков. Назначение такого объекта – обозначение границ и ограничение доступа на земельный участок. Исходя из статьи 262 Гражданского кодекса РФ следует, что ограждение является ясным способом обозначения отсутствия разрешения на вход на участок. В соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс РФ) любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. В соответствии со статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. При этом действующее законодательство Российской Федерации не предусматривает возникновение у лица в одностороннем порядке вещных или обязательственных прав на земельный участок. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) осуществлять использование земельного участка расположенного по адресу: Республика Крым, Симферопольский район, Добровское сельское поселение, с. Заречное, ул. Табачная, з/у 10Б, кадастровый номер 90:12:040302:2137, в соответствии с установленным видом разрешенного использования — «для индивидуального жилищного строительства», либо внести изменения (дополнения) вида разрешенного использования земельного участка согласно фактическому использованию; 2) использовать земельный участок расположенный по адресу: Республика Крым, Симферопольский район, Добровское сельское поселение, с. Заречное, ул. Табачная, з/у 10Б, кадастровый номер 90:12:040302:2137, в установленных границах, либо оформить права на использование земельного участка в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой