Предостережение:

• Согласно сведений содержащихся во ФГИС ЕГРН земельному участку расположенному по адресу: Республика Крым, г. Евпатория, пр-кт Ленина, 29б, кадастровый номер 90:18:010111:79, установлена категория земель - земли населенных пунктов, установлены виды разрешенного использования земельного участка - курортная деятельность, общественное питание. На вышеуказанном земельном участке расположен объект недвижимого имущества с кадастровым номером 90:18:010111:76, принадлежащий на праве собственности физическому лицу. В ходе визуального осмотра на земельном участке с кадастровым номером 90:18:010111:79 выявлен объект строительства. На момент осмотра выявлены признаки осуществления коммерческой деятельности в помещениях указанного объекта строительства: - Для размещения салона красоты, о чем свидетельствуют вывески «Салон красоты», «Море, солнце, укладка, маникюр» размещенная на фасаде объекта строительства, сведения, размещенные в сети Интернет, ссылка - https://dikidi.net/ru/profile/jador_1293582; - Для размещения кафе, о чем свидетельствуют вывески «Лаунж кафе «Панорама», размещенные на фасаде объекта строительства, сведения, в сети Интернет, ссылка - https://gde-kafe.ru/catalog/panorama-25; - Для размещения магазинов, о чем свидетельствуют вывески «Фирменный магазин», «Алкомаркет», «Крымская косметика», размещенные на фасаде объекта строительства, сведения, в сети Интернет, ссылка - https://yandex.ru/maps/org/zolotaya_balka/22832062389/?ll=33.358084%2C45.188749&z=17. Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» виды разрешенного использования: - Общественное питание (код - 4.6), допускает Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары); - Курортная деятельность (код - 9.2), допускает использование, в том числе с их извлечением, для лечения и оздоровления человека природных лечебных ресурсов (месторождения минеральных вод, лечебные грязи, рапой лиманов и озер, особый климат и иные природные факторы и условия, которые используются или могут использоваться для профилактики и лечения заболеваний человека), а также охрана лечебных ресурсов от истощения и уничтожения в границах первой зоны округа горно-санитарной или санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей и курорта. При этом указанный вид разрешенного использования не предполагает использование земельного участка с кадастровым номером 90:18:010111:79. - Для размещения салона красоты, поскольку для указанных целей, определен отдельный вид разрешенного использования земельного участка: «Бытовое обслуживание» (код - 3.3), допускающий размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро); - Для размещения магазина, поскольку для указанных целей, определен отдельный вид разрешенного использования земельного участка: «Магазины» (код - 4.4), допускающий размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м. Согласно статье 7 Земельного кодекса РФ в отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Согласно статье 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; выполнять иные требования, предусмотренные этим Кодексом, федеральными законами. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) осуществлять фактическое использование земельного участка расположенного по адресу: Республика Крым, г. Евпатория, пр-кт Ленина, 29б, кадастровый номер 90:18:010111:79, в соответствии с установленным видом разрешенного использования - курортная деятельность, общественное питание, либо внести изменения (дополнения) вида разрешенного использования земельного участка согласно фактическому использованию