РОСПРОВЕРКИ

Проверка П В И
№91250868200018708031

🔢 ИНН:
******915***
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
28.07.2025

Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации П В И (ИНН: ******915***)

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым
Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Республики Крым

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******915***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Згола Ольга Викторовна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Титков Константин Сергеевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение консультант Судакского городского отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель главного государственного инспектора Республики Крым по использованию и охране земель

Контрольно надзорный орган

Значение Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате на основании акта выездного обследования №81 от 08.07.2025, акта наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) №14 от 08.07.2025
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Согласно сведений, содержащихся во ФГИС ЕГРН, вид разрешенного использования земельных участков, расположенных по адресу: Республика Крым, г.о. Судак, г. Судак, мкр. Юго-Западный, 78, кадастровый номер 90:23:000000:1490 и Республика Крым, г. Судак, мкр. Юго-Западный, 90, кадастровый номер 90:23:000000:1633 - «Для индивидуального жилищного строительства». Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее - Классификатор) вид разрешенного использования: -«для индивидуального жилищного строительства» (код - 2.1) подразумевает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. В ходе визуального осмотра установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами 90:23:000000:1490, 90:23:000000:1633 ограждены единым частично каменным, частично деревянным забором, установленные ворота и калитки заперты, доступ ограничен. На земельном участке расположены объекты капитального строительства, сведения о которых во ФГИС ЕГРН отсутствуют. На момент проведения осмотра земельного участка признаков осуществления коммерческой деятельности не выявлено. Рекламные объявления, информационные вывески, а так же другие элементы рекламы, свидетельствующие об использовании земельного участка в коммерческих целях, отсутствуют, что подтверждается проведенной фотофиксацией. В ходе анализа информации, содержащейся в сети «Интернет», а также сопоставления их с данными, внесенными во ФГИС ЕГРН установлено, что согласно информации, размещенной на интернет-сайтах: -https://www.travel.ru/hotel/russia/sudak/usadba/#hotelinfo; -https://usadba-sudak.rhotel.site/; -https://tiptoptrip.ru/hotels/usadba вышеуказанные земельные участки используются для размещения гостевого дома «Усадьба», с указанием адреса, контактного номера телефона, описанием предоставляемых для временного проживания домов (номеров), с указанием цены, а так же сайты содержат рекламные фото зданий (помещений - номеров) и придомовой территории земельных участков. Указанный контактный номер телефона идентичный с данными ФГИС ЕГРН о номере собственника земельных участков с кадастровыми номерами 90:23:000000:1490, 90:23:000000:1633. На основании информации содержащийся в государственных и муниципальных информационных ресурсах, информации полученной дистанционными методами (данные дистанционного зондирования, в том числе аэрокосмической съемки, аэрофотосъемки) установлено несоответствие линейных размеров земельного участка с кадастровым номером 90:23:000000:1633 с фактически используемым земельным участком при размещении ограждения в виде деревянного забора с юго-восточной, восточной и северо-восточной стороны земельного участка. Вместе с тем, на момент проведения выездного обследования, установить фактические границы используемого земельного участка с помощью спутникового геодезического оборудования не представилось возможным, в связи с отсутствием связи GNSS приемника со спутниками, позволяющей установить координаты фактических границ земельного участка. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: 1) статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена статьей 7.1 КоАП РФ - «Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок»; 2) статей 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель». Согласно сведений, содержащихся во ФГИС ЕГРН, вид разрешенного использования земельных участков, расположенных по адресу: Республика Крым, г.о. Судак, г. Судак, мкр. Юго-Западный, 78, кадастровый номер 90:23:000000:1490 и Республика Крым, г. Судак, мкр. Юго-Западный, 90, кадастровый номер 90:23:000000:1633 - «Для индивидуального жилищного строительства». Согласно статье 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным видом использования способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Решением 83 - й сессии Судакского городского совета 1 - го созыва от 28.03.2019 №906 утверждены правила землепользования и застройки территории муниципального образования городского округа Судак Республики Крым (далее - Правила). Согласно Правилам, размещенным на интернет-сайте https://sudakgs.rk.gov.ru, земельные участки с кадастровыми номерами 90:23:000000:1490, 90:23:000000:1633 находятся в границах территориальной зоны Ж-1 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами». Основные виды разрешённого использования: -для индивидуального жилищного строительства (код 2.1); -блокированная жилая застройка (код 2.3); -ведение садоводства (код 13.2); -ведение дачного хозяйства (код 13.3); -земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0). Вспомогательные виды разрешенного использования: -амбулаторно -поликлиническое обслуживание (код 3.4.1). Условно разрешенные виды использования: -коммунальное обслуживание (код 3.1); -дошкольное, начальное и среднее общее образование (код 3.5.1); -амбулаторно - поликлиническое обслуживание (код 3.4.1); -бытовое обслуживание (код 3.3); -амбулаторное ветеринарное обслуживание (код 3.10.1); -магазины (код 4.4); -общественное питание (код 4.6); -культурное развитие (код 3.6); -гостиничное обслуживание (код 4.7); -туристическое обслуживание (код 5.2.1); -религиозное использование (код 3.7); -объекты гаражного назначения (код 2.7.1); -для ведения личного подсобного хозяйства (код 2.2); -ведение огородничества (код 13.1). Таким образом, использование земельных участков с кадастровыми номерами 90:23:000000:1490, 90:23:000000:1633 для размещения гостевого дома предусмотрено Правилами одним из условно разрешенных видов разрешенного использования земельных участков и требует внесения во ФГИС ЕГРН. Кроме того, использование земельного участка не по целевому назначению может послужить основанием для его изъятия в силу положений статьи 285 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1. Осуществлять использование земельного участка с кадастровым номером 90:23:000000:1633, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Судак, мкр. Юго-Западный, 90, в соответствии с установленными границами земельного участка и соблюдением градостроительных норм и правил, а также в соответствии с требованиями статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации. 2. Осуществлять фактическое использование земельных участков с кадастровыми номерами 90:23:000000:1490, 90:23:000000:1633, расположенных по адресу: Республика Крым, г.о. Судак, г. Судак, мкр. Юго-Западный, 78 и Республика Крым, г. Судак, мкр. Юго-Западный, 90, в соответствии с установленным видом разрешенного использования – «Для индивидуального жилищного строительства», либо внести изменения (дополнения) в документировано установленный вид разрешенного использования земельного участка согласно фактическому использованию.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой