|
Значение |
Согласно сведений, содержащихся во ФГИС ЕГРН, виды разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г.о. Судак, с. Солнечная Долина, ул. Горная, 5а, кадастровый номер 90:23:080717:92 - « Ведение садоводства».
Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования:
- «ведение садоводства» (код - 13.2) подразумевает осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд.
В ходе визуального осмотра земельного участка с применением фотофиксации установлено, что земельный участок с кадастровым номером 90:23:080717:92 огорожен забором из бетонной плиты, установлены ворота и калитка, доступ ограничен. На земельном участке расположены объекты строительства: двухэтажный и три одноэтажных объекта капитального строительства, оборудованные изолированными друг от друга помещениями с отдельными входными группами, что указывает на возможность создания в здании номерного фонда с дальнейшим использованием в коммерческих целях. На момент проведения осмотра земельного участка признаков осуществления коммерческой деятельности не выявлено. Рекламные объявления, информационные вывески, а так же другие элементы рекламы, свидетельствующие об использовании земельного участка в коммерческих целях, отсутствуют, что подтверждается проведенной фотофиксацией.
Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: статей 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - «использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель».
Согласно сведений внесенных во ФГИС ЕГРН, земельному участку расположенному по адресу: Республика Крым, г.о. Судак, с. Солнечная Долина, ул. Горная, 5а, кадастровый номер 90:23:080717:92 — установлен вид разрешенного использования - «ведение садоводства».
Согласно статье 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным видом использования способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Решением 83 - й сессии Судакского городского совета 1 - го созыва от 28.03.2019 №906 утверждены правила землепользования и застройки территории муниципального образования городского округа Судак Республики Крым (далее - Правила).
Согласно Правилам, размещенным на интернет-сайте https://sudakgs.rk.gov.ru, земельный участок с кадастровым номером 90:23:080717:92 находится в границах территориальной зоны СХ-3 «Зона ведения садоводства».
Основные виды разрешённого использования:
-ведение садоводства (код 13.2);
-ведение дачного хозяйства (код 13.3);
-для индивидуального жилищного строительства (код 2.1);
-ведение огородничества (код 13.1);
-земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0)
Вспомогательные виды разрешенного использования — нет
Условно разрешенные виды использования:
-коммунальное обслуживание (код 3.1);
-магазины (код 4.4);
-общественное питание (код 4.6);
-гостиничное обслуживание (код 4.7.).
Таким образом, использование земельного участка с кадастровым номером 90:23:080717:92 для размещения зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилых помещений для временного проживания в них предусмотрено Правилами одним из условно разрешённых видов разрешенного использования земельного участка и требует внесение во ФГИС ЕГРН.
Кроме того, использование земельного участка не по целевому назначению может послужить основанием для его изъятия в силу положений статьи 285 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
осуществлять фактическое использование земельного участка расположенного по адресу: Республика Крым, г.о. Судак, с. Солнечная Долина, ул. Горная, 5а, кадастровый номер 90:23:080717:92 в соответствии с установленным видом разрешенного использования – «Ведение садоводства» либо внести изменения (дополнения) в документировано установленный вид разрешенного использования земельного участка согласно фактическому использованию |
