РОСПРОВЕРКИ

Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ПРОИЗВОДСТВЕННО-АГРАРНОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ "МАССАНДРА"
№91250868200018746125

🔢 ИНН:
9103094582
🆔 ОГРН:
1209100012648
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
31.07.2025

Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ПРОИЗВОДСТВЕННО-АГРАРНОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ "МАССАНДРА" (ИНН: 9103094582)

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться
Оценка как работодателя
Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:
Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым
Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Республики Крым

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 9103094582
ОГРН проверяемого лица 1209100012648
Наименование проверочного листа АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ПРОИЗВОДСТВЕННО-АГРАРНОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ "МАССАНДРА"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 11.02
Наименование проверочного листа Производство вина из винограда

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Артем Васильевич Коршиков
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Константин Сергеевич Титков

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Государственный инспектор города/района Республики Крым по использованию и охране земель

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель главного государственного инспектора Республики Крым по использованию и охране земель

Контрольно надзорный орган

Значение Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате на основании акта выездного обследования
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Согласно сведений, содержащихся во ФГИС ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Крым, городской округ Алушта, село Малореченское, улица Садовая, з/у 1а, кадастровый номер 90:15:060102:2051, - «сельскохозяйственное использование». Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования: - «сельскохозяйственное использование» (код - 1.0) подразумевает ведение сельского хозяйства. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1 - 1.20, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции; - «растениеводство» (код - 1.1) предусматривает осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.2 - 1.6; - «выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур» (код - 1.2) предусматривает осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством зерновых, бобовых, кормовых, технических, масличных, эфиромасличных и иных сельскохозяйственных культур; - «овощеводство» (код - 1.3) предусматривает осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством картофеля, листовых, плодовых, луковичных и бахчевых сельскохозяйственных культур, в том числе с использованием теплиц; - «выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур» (код - 1.4) предусматривает осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством чая, лекарственных и цветочных культур; - «садоводство» (код - 1.5) предусматривает осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур; - «виноградарство» (код - 1.5.1) предусматривает возделывание винограда на виноградопригодных землях; - «выращивание льна и конопли» (код - 1.6) предусматривает осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием льна, конопли; - «животноводство» (код - 1.7) предусматривает осуществление хозяйственной деятельности, связанной с производством продукции животноводства, в том числе сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала), размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.8 - 1.11, 1.15, 1.19, 1.20; - «скотоводство» (код - 1.8) предусматривает осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с разведением сельскохозяйственных животных (крупного рогатого скота, овец, коз, лошадей, верблюдов, оленей); сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, производство кормов, размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала); - «звероводство» (код - 1.9) предусматривает осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением в неволе ценных пушных зверей; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала); - «птицеводство» (код - 1.10) предусматривает осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением домашних пород птиц, в том числе водоплавающих; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции птицеводства; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала); - «свиноводство» (код - 1.11) предусматривает осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением свиней; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала); - «пчеловодство» (код - 1.12) предусматривает осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, по разведению, содержанию и использованию пчел и иных полезных насекомых; размещение ульев, иных объектов и оборудования, необходимого для пчеловодства и разведениях иных полезных насекомых; размещение сооружений, используемых для хранения и первичной переработки продукции пчеловодства; - «рыбоводство» (код - 1.13) предусматривает осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением и (или) содержанием, выращиванием объектов рыбоводства (аквакультуры); размещение зданий, сооружений, оборудования, необходимых для осуществления рыбоводства (аквакультуры); - «научное обеспечение сельского хозяйства» (код - 1.14) предусматривает осуществление научной и селекционной работы, ведения сельского хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира; размещение коллекций генетических ресурсов растений; - «хранение и переработка сельскохозяйственной продукции» (код - 1.15) предусматривает размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции; - «ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках» (код - 1.16) предусматривает производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства; - «питомники» (код - 1.17) предусматривает выращивание и реализация подроста деревьев и кустарников, используемых в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады и семян; размещение сооружений, необходимых для указанных видов сельскохозяйственного производства; - «обеспечение сельскохозяйственного производства» (код - 1.18) предусматривает размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства; - «сенокошение» (код - 1.19) предусматривает кошение трав, сбор и заготовку сена; - «выпас сельскохозяйственных животных» (код - 1.20) предусматривает выпас сельскохозяйственных животных. В ходе визуального осмотра земельного участка с применением фотофиксации установлено, что земельный участок не огорожен, доступ на него свободный. Вдоль западной границы земельного участка высажены кипарисы. С западной стороны земельного участка, возле проезжей части автомобильной дороги по ул. Комсомольская с. Малореченское г. Алушты установлен указатель с текстом «МАССАНДРА фирменный магазинъ № 13», стрелки на котором указывают в сторону здания производственного лабораторного корпуса с кадастровым номером 90:15:060102:1349. Западная часть земельного участка вымощена плиткой, разбиты клумбы. В восточной части земельного участка располагается здание производственного лабораторного корпуса с двумя надземными этажами и кадастровым номером 90:15:060102:1349. В южном углу здания производственного лабораторного корпуса с кадастровым номером 90:15:060102:1349, на первом этаже, расположено крыльцо со ступенями и входная дверь. Над крыльцом размещена вывеска с текстом «МАССАНДРА фирменный магазинъ № 13», справа от входной двери на стене размещен график работы магазина с текстом «Фирменный магазинъ МАССАНДРА время работы с 10-00 до 20-00 перерыв с 13-00 до 13-30 без выходных massandra.su +7 (3654) 23-27-21 Собственные виноградники», на входной двери размещена вывеска с текстом «открыто». В северо-западной части здания производственного лабораторного корпуса с кадастровым номером 90:15:060102:1349, на первом этаже, расположен центральный вход, слева от которого на стене размещены мемориальная табличка с изображением мужчины и текстом «Курцман Ефим Моисеевич Первый директор совхоза «Малореченский» Участник обороны Севастополя Награжден двумя орденами Трудового Красного значени 1911-1975», адресная табличка с тестом «улица Садовая 1А» и вывеска с текстом «Акционерное общество «Производственно-аграрное предприятие «Массандра» филиал «Малореченское». Вход в магазин расположен на неогражденном земельном участке с кадастровым номером 90:15:060102:2051, не связан с работой на территории указанного земельного участка и является свободным для неограниченного числа людей, что подтверждается произведенной фотофиксацией. На основании вышеизложенного, в действиях контролируемого лица усматриваются признаки нарушения требований статей 7 и 42 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием», выразившееся в использовании земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Крым, городской округ Алушта, село Малореченское, улица Садовая, з/у 1а, кадастровый номер 90:15:060102:2051, путем размещения объектов строительства в коммерческих целях для осуществления деятельности магазина алкогольной продукции, что противоречит установленному виду разрешенного использования земельного участка - «сельскохозяйственное использование». Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению следующих обязательных требований законодательства: статей 7 и 42 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель». Согласно сведений ФГИС ЕГРН, земельный участок площадью 2256 кв.м поставлен на учет 30.07.2020, расположен по адресу: Российская Федерация, Республика Крым, городской округ Алушта, село Малореченское, улица Садовая, з/у 1а, кадастровый номер 90:15:060102:2051, категория земель – «земли населенных пунктов», установленный вид разрешенного использования – «сельскохозяйственное использование». Согласно статье 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным видом использования способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Решением 21 сессии 2 созыва Алуштинского городского совета Республики Крым от 14.06.2022 № 21/2 утверждены в новой редакции Градостроительные регламенты (том 2. Текстовая часть) Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ Алушта Республики Крым (далее - Правила). Согласно Правилам, земельный участок с кадастровым номером 90:15:060102:2051 расположен в границах территориальной зоны «Зона территорий неурегулированных вопросов по генеральному плану с ПАО «МАССАНДРА» Н-1. В соответствии со статьей 67 Правил в случае, если генеральный план принят с учетом разногласий, на территории неурегулированных вопросов (Зона Н-1) градостроительные регламенты устанавливаются по фактическому землепользованию до урегулирования соответствующих разногласий в генеральном плане муниципального образования. Вид разрешенного использования здания с кадастровым номером 90:15:060102:1349 - производственный лабораторный корпус, что исключает законность размещения на земельном участке с кадастровым номером 90:15:060102:2051 и видом разрешенного использования «сельскохозяйственное использование» - магазина до внесения изменения (дополнения) в документировано установленный вид разрешенного использования земельного участка согласно фактическому использованию. Так, использование земельного участка под размещение магазинов предусмотрено градостроительным регламентом в случае установления основного разрешенного вида использования или условно разрешенного вида использования земельного участка «магазины» (код - 4.4), который допускает размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м. Учитывая вышеизложенное, на земельных участках с видами разрешенного использования «сельскохозяйственное использование» запрещена любая иная коммерческая и производственная деятельность, а также использование земельных участков способами, не предусмотренными законодательством. Таким образом, использование земельного участка с кадастровым номером 90:15:060102:2051 под размещение магазинов не предусмотрено градостроительным регламентом ни одним из видов разрешённого использования, относящихся к территориальной зоне «Зона территорий неурегулированных вопросов по генеральному плану с ПАО «МАССАНДРА» Н-1: ни установленным видом разрешенного использования земельного участка «сельскохозяйственное использование», ни установленным видом разрешенного использования здания с кадастровым номером 90:15:060102:1349 «производственный лабораторный корпус». Кроме того, использование земельного участка с нарушением требований законодательства Российской Федерации, а именно использование земельного участка не по целевому назначению и не в соответствии с его разрешенным использованием или если его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения или причинению вреда окружающей среде, может послужить основанием для принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в силу положений подпункта 1 пункта 2 статьи 45 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», - ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) осуществлять фактическое использование земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Крым, городской округ Алушта, село Малореченское, улица Садовая, з/у 1а, кадастровый номер 90:15:060102:2051, в соответствии с установленным видом разрешенного использования – «сельскохозяйственное использование», либо внести изменения (дополнения) в документировано установленный вид разрешенного использования земельного участка согласно фактическому использованию.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой