|
Значение |
Сведения о правах и формировании земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Судак, с. Веселое, Набережная примыкающего с западной стороны к земельным участкам с кадастровыми номерами 90:23:030109:1, 90:23:030119:278 во ФГИС ЕГРН отсутствуют, категория земель и вид разрешенного использования земельного участка не установлены.
Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации.
Cогласно акта выездного обследования № 98 от 08.08.2025 установлено, что несформированный земельный участок примыкающий с западной стороны к земельным участкам с кадастровыми номерами 90:23:030109:1, 90:23:030119:278 с восточной стороны огорожен частично забором из профнастила, частично живой изгородью, частично стенами объектов строительства, с северной стороны — частично стеной объекта капитального строительства, частично забором из камня ракушечника, установленные откатные ворота открыты, доступ свободный. На стене объекта строительства размещена вывеска «ЖИЛЬЕ с удобствами эконом варианты КАФЕ-P», указан номер телефона. На земельном участке расположен объект капитального строительства, обладающий признаками объекта общественного питания (кафе), размещены точки выносной торговли (овощи, фрукты, попкорн, мороженое), установлено меню с перечнем блюд и ценой. На стене объекта строительства размещена вывеска «кафе и жилье под Инжиром». Помещение объекта строительства оснащено мебелью (столами, стульями, креслами, топчанами, барной стойкой), предметами декора, соответствующими тематической направленности кафе, а также установлено холодильное оборудование и деревянные витрины с продукцией. Кроме того на земельном участке размещены объекты капитального строительства (один из которых имеет два этажа), оборудованные изолированными друг от друга помещениями с отдельными входными группами, что подтверждается произведенной фотофиксацией.
В соответствии со Схемой размещения нестационарных торговых объектов и нестационарных объектов для оказания услуг на территории муниципального образования муниципальный округ Судак Республики Крым, утвержденной решением 7 сессии 1 созыва Судакского городского совета Республики Крым №262 от 30.04.2025 г. (с изменениями и дополнениями) на исследуемом земельном участке размещен нестационарный торговый объект №54 ТИП 10 (кафе летнее с площадкой отдельно стоящее), общей площадью 250 кв.м,.
Согласно письма администрации города Судака Республики Крым от 01.08.2025 вх. №7684/01.01-22/1 договор на размещение нестационарного торгового объекта №54 на территории муниципального образования муниципальный округ Судак Республики Крым №187 от 11.02.2020 с ИП Османовым Ибрамом Сулеймановичем (ОГРНИП 320911200008578, ИНН 910811252514) расторгнут в одностороннем порядке 28.05.2025 года.
В соответствии со статьями 25, 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Главой V предусмотрены случаи и основания для использования земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута.
В соответствии с подпунктом 6 пункта 1 статьи 39.33 Земельного кодекса Российской Федерации использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам, может осуществляться без предоставления земельных участков и установления сервитута в случаях размещения нестационарных торговых объектов.
В соответствии с пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
При этом действующее законодательство Российской Федерации не предусматривает возникновение у лица в одностороннем порядке вещных или обязательственных прав на земельный участок.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
освободить несформированный земельным участок муниципальной собственности расположенный по адресу: Республика Крым, г. Судак, примыкающий с западной стороны к земельным участкам с кадастровыми номерами 90:23:030109:1, 90:23:030119:278, либо оформить право пользования в соответствии с законодательством Российской Федерации. |