РОСПРОВЕРКИ

Проверка Ш М В
№91250868200018865334

🔢 ИНН:
******501***
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
13.08.2025

Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Ш М В (ИНН: ******501***)

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым
Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Республики Крым

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******501***
Наименование проверочного листа ****
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Титков Константин Сергеевич
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Болтян Лариса Анатольевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель главного государственного инспектора Республики Крым по использованию и охране земель

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заведующий Бахчисарайским районным отделом Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым

Контрольно надзорный орган

Значение Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате 232201400409
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение земельный участок, расположенный по адресу: Республика Крым, Бахчисарайский район, Красномакский сельский совет, за границами населенного пункта, кадастровый № 90:01:120501:72 частично огорожен секционным забором из металлических 3-д панелей, видимость земельного участка ограничена горным рельефом, доступ третьих лиц на территорию земельного участка ограничен и осуществляется через распашные ворота на которых имеются вывески: «Эко усадьба Эски Кермен», «Машины напротив ворот не парковать», «Частная территория», «Внимание для заселения в номера и палатки, размещения в беседки необходимо обратиться в администрацию с документом удостоверяющим личность», «Проезд строго по пропускам». На части земельного участка с кадастровым № 90:01:120501:72 расположен объект строительства, используемый с целью организации мест общественного питания (кафе), что подтверждается установленной рекламной вывеской «Кафе Усадьба»». Кроме того, на земельном участке расположены сооружения, предназначенные для защиты от дождя и прямых солнечных лучей и служащие для отдыха и бесед (беседки). В связи с ограниченной видимостью земельного участка, установить наличие иных объектов недвижимости расположенных на данном земельном участке, на момент проведения выездного обследования, не представилось возможным. В ходе анализа информации, размещенной на интернет сайтах «https://vk.com/eu_eski_kermen», «https://yandex.ru/maps/org/eski_kermen/14765243116/?ll=33.801538%2C44.639901&z=12.6» установлено, что на земельных участках с кадастровыми № 90:01:120501:72, 90:01:120501:76 расположена эко-усадьба «Эски-Кермен» (гостиница, эко-отель). Кроме того, указанные интернет сайты содержат информацию о месте расположения эко-усадьбы «Эски-Кермен», контактные данные, время работы, сведения о предоставляемых услугах проживания, отзывы посетителей. Интернет сайт «https://tour.travelrk.ru/Eskikermen/index.html» содержит фотографии эко-усадьбы визуально идентичные с фотографиями, произведенными в ходе проведения выездного обследования. Указанные данные из сети «Интернет» свидетельствует о ведении на территории земельных участков предпринимательской деятельности.Разрешенное использование земельных участков, установленное до дня утверждения классификатора видов разрешенного использования земельных участков, признается действительным вне зависимости от его соответствия указанному классификатору (часть 11 статьи 34 Закона № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»). Характеристики вида разрешенного использования земельных участков считаются установленными со дня внесения соответствующих сведений в государственный кадастр недвижимости и могут использоваться без приведения их в соответствие с новой редакцией классификатора, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия. Так, согласно Приказу Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» в редакции, действующей на момент постановки земельного участка с кадастровым № 90:01:120501:72 на кадастровый учет, на земельном участке с видом разрешенного использования: - сельскохозяйственное использование (код - 1.0) возможно ведение сельского хозяйства. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1 - 1.20, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции; Аналогичные положения содержатся в Приказе Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», действующим на сегодняшний день. Решением 84 сессии 1 созыва Бахчисарайского районного совета Республики Крым от 25.03.2019 № 838 утверждены правила землепользования и застройки территории муниципального образования Красномакского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым (далее — Правила). Согласно Правилам, земельный участок с кадастровым № 90:01:120501:72 находится в границах территориальной зоны «Зона делового, общественного и коммерческого назначения (О-1)». Основные виды разрешенного использования: 1) Хранение автотранспорта (код 2.7.1); 2) Коммунальное обслуживание (код 3.1); 3) Социальное обслуживание (код 3.2); 4) Бытовое обслуживание (код 3.3); 5) Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код 3.4.1); 6) Стационарное медицинское обслуживание (код 3.4.2); 7) Образование и просвещение (код 3.5); 8) Культурное развитие (код 3.6); 9) Религиозное использование (код 3.7); 10) Общественное управление (код 3.8); 11) Обеспечение научной деятельности (код 3.9); 12) Деловое управление (код 4.1); 13) Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) (код 4.2); 14) Рынки (код 4.3); 15) Магазины (код 4.4); 16) Банковская и страховая деятельность (код 4.5); 17) Общественное питание (код 4.6); 18) Гостиничное обслуживание (код 4.7); 19) Развлечения (код 4.8); 20) Выставочно-ярморочная деятельность (код 4.10); 21) Спорт (код 5.1); 22) Историко-культурная деятельность (код 9.3); 23) Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0). Условно - разрешенные виды использования: 1) Для индивидуального жилищного строительства (код 2.1); 2) Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1); 3) Блокированная жилая застройка (код 2.3); 4) Среднеэтажная жилая застройка (код 2.5); 5) Ветеринарное обслуживание (код 3.10); 6) Туристическое обслуживание (код 5.2.1); 7) Склады (код 6.9); 8) Автомобильный транспорт (код 7.2); 9) Водный транспорт (код 7.3); 10) Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3). Вспомогательные виды использования: 1) Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (код 3.9.1); 2) Служебные гаражи (код 4.9); 3) Объекты дорожного сервиса (код 4.9.1); 4) Связь (код 6.8). Согласно статье 7 Земельного кодекса РФ в отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ФГИС ЕГРН. Внесение в ФГИС ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Согласно пункту статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - Градостроительный кодекс РФ) предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 Градостроительного кодекса РФ - посредством направления заявления о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию. Согласно сведений, содержащихся в ФГИС ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, Бахчисарайский район, Красномакский сельский совет, за границами населенного пункта, кадастровый № 90:01:120501:72 — «сельскохозяйственное использование». В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса РФ обязанностью собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, является использование земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Таким образом, использование земельного участка с видом разрешенного использования - «сельскохозяйственное использование» (код — 1.0) с целью осуществления предпринимательской деятельности путем предоставления объектов недвижимости за плату во временное владение и пользование третьим лицам, а также оказания дополнительных услуг при их проживании, организации мест общественного питания (размещения эко-усадьбы «Эски-Кермен»), не допускается. Учитывая вышеизложенное, на земельном участке с видом разрешенного использования «сельскохозяйственное использование» (код — 1.0) запрещено использование земельного участка способами, не предусмотренными законодательством. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению следующих обязательных требований законодательства: статей 7, 40, 42 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель». Также, согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности; оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее – установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: осуществлять фактическое использование земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, Бахчисарайский район, Красномакский сельский совет, за границами населенного пункта, кадастровый № 90:01:120501:72 в соответствии с установленным видом разрешенного использования – «для сельскохозяйственного использования».

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой