Предостережение:

• Согласно сведений, внесенных во ФГИС ЕГРН, земельному участку расположенному по адресу: Республика Крым, г. Алушта, п. Семидворье, пер. имени А. Айвазяна, 20а, кадастровый № 90:15:040301:331, установлен вид разрешенного использования— «для индивидуального жилищного строительства». В ходе визуального осмотра земельного участка с применением фотофиксации установлено, что земельный участок частично огорожен каменным забором, доступ на земельный участок ограничен, что подтверждается произведенной фотофиксацией. На земельном участке размещены трёхэтажное (один этаж подземный) и двухэтажное строения. На кровле двухэтажного строения размещается бассейн с шезлонгами. Кроме того, на участке размещается мангальная зона. На объекте строительства установлена вывеска «На высоте». В ходе анализа информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных ресурсах, информации полученной дистанционными методами (данные дистанционного зондирования, в том числе аэрокосмической съемки, аэрофотосъемки), данных из сети «Интернет», а также сопоставления их с данными, внесенными во ФГИС ЕГРН установлено, что на вышеуказанном земельном участке расположен семейный отель «На высоте» кафе (navisotealushta.ru) с указанием адреса - Республика Крым, г. Алушта, п. Семидворье, пер. имени А. Айвазяна, 20а, контактного номера телефона +7 (919) 345-90-30, c меню бронирования на сайте, категорий предоставляемых номеров, услугами питания в кафе, а также фотографий, визуально идентичных с фотографиями, произведенными в ходе проведения выездного обследования. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению следующих обязательных требований законодательства: статей 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель». Согласно статье 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным видом использования способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Использование земельного участка с кадастровым № 90:15:040301:331 для размещения гостиниц предусмотрено градостроительным регламентом одним из условно разрешённых видов разрешенного использования земельного участка - «гостиничное обслуживание» (код - 4.7), допускающий размещение гостиниц и требует внесения во ФГИС ЕГРН. Кроме того, использование земельного участка не по целевому назначению может послужить основанием для его изъятия в силу положений статьи 285 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: осуществлять фактическое использование земельного участка расположенного по адресу: Республика Крым, г. Алушта, п. Семидворье, пер. имени А. Айвазяна, 20а, кадастровый № 90:15:040301:331 в соответствии с установленным видом разрешенного использования – «для индивидуального жилищного строительства», либо внести изменения (дополнения) в документировано установленный вид разрешенного использования земельного участка согласно фактическому использованию.