|
Значение |
Согласно сведений, содержащихся во ФГИС ЕГРН, виды разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, Кировский муниципальный район, Первомайское сельское поселение, с. Первомайское, ул. Гаспринского, 40а, кадастровый номер 90:04:090101:5849 - «для индивидуального жилищного строительства».
Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования:
- «для индивидуального жилищного строительства» (код - 2.1) подразумевает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек.
В ходе проведения выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 90:04:090101:5849 расположенного по адресу: Республика Крым, Кировский муниципальный район, Первомайское сельское поселение, с. Первомайское, ул. Гаспринского, 40а, установлено, что земельный участок не огорожен, доступ не ограничен. На земельном участке расположен объект капитального строительства, используемый для размещения кафе
На момент проведения обследования на земельном участке двери кафе открыты, на здании кафе размещена рекламная вывеска «кафе ГРАНД ФУД», у входа установлена рекламная табличка, на которой указаны: наименование, режим работы и адрес (местонахождение). При проведении осмотра визуально определяется, что объект строительства (кафе) расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 90:04:090101:5849. Земельный участок используется в границах предоставленного.
Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению следующих обязательных требований законодательства: статей 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель».
На основании Решения очередной 96-й сессии Кировского районного совета Республики Крым 2-го созыва №756 от 29.08.2024 «О внесении изменений Правила землепользования и застройки муниципального образования Первомайское сельское поселение Кировского района Республики Крым, утвержденные решением внеочередной 7-й сессии Кировского районного совета Республики Крым 2-го созыва от 05.12.2019 №71»), вышеуказанный земельный участок расположен в границах зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1-1 – Ж1-7).
Таким образом, использование земельного участка под размещение кафе предусмотрено Правилами одним из условно разрешенных видов разрешенного использования земельного участка и требует внесения во ФГИС ЕГРН.
Кроме того, использование земельного участка не по целевому назначению может послужить основанием для его изъятия в силу положений статьи 285 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
- осуществлять фактическое использование земельного участка расположенного по адресу: Республика Крым, Кировский муниципальный район, Первомайское сельское поселение, с. Первомайское, ул. Гаспринского, 40а, кадастровый номер 90:04:090101:5849 - в соответствии с установленным видом разрешенного использования – «для индивидуального жилищного строительства», либо внести изменения (дополнения) в документировано установленный вид разрешенного использования земельного участка согласно фактическому использованию. |