РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РИФОН-КРЫМ"
№91250868200018960865

🔢 ИНН:
9102039229
🆔 ОГРН:
34bf7d99-fdae-4c02-b8bb-e3398b33019d
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
20.08.2025

Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РИФОН-КРЫМ" (ИНН: 9102039229)

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым
Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Республики Крым

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 9102039229
ОГРН проверяемого лица 34bf7d99-fdae-4c02-b8bb-e3398b33019d
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РИФОН-КРЫМ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20.2
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Титков Константин Сергеевич
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Оганесян Кристина Феликсовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель главного государственного инспектора Республики Крым по использованию и охране земель

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение консультант отдела надзора за использованием и охраной земель управления государственного земельного надзора Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым

Контрольно надзорный орган

Значение Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа Выдано по результатам КНМ, ПМ
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Согласно сведений, содержащихся во ФГИС ЕГРН, виды разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Кубанская, 24, кадастровый № 90:22:010215:3946 - склады (код - 6.9). Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования: - склад (код - 6.9) подразумевает размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов. В ходе проведения внепланового инспекционного визита при визуальном осмотре земельного участка с применением фотофиксации и видеофиксации установлено, что земельный участок частично огорожен стенами объекта капитального строительства, расположенного по границе фактически используемого земельного участка и комбинированным забором (бетон, металлопрофиль) с установленными металлическими воротами, закрывающимися на замок, на момент проведения выездного обследования ворота были открыты, доступ был не ограничен, что подтверждается произведенным осмотром. В ходе визуального осмотра нежилого здания, находящегося с западной стороны земельного участка установлено, что помещение не используется, здание пустое, что подтверждается произведенным осмотром . В ходе визуального осмотра нежилого здания с кадастровым № 90:22:010215:3802 установлено, что в помещении установлена деревянная бытовка, смотровая яма, на момент проведения внепланового инспекционного визита какая-либо деятельность в данном здании не велась, что подтверждается произведенным осмотром. В ходе визуального осмотра нежилого здания с кадастровым № 90:22:010215:3800 установлено, что в данном здании складировано различное оборудование для обслуживания автомобилей, размещено автотранспортное средство, что подтверждается произведенным осмотром. Кроме того, в вышеуказанном здании организовано отдельное помещение, используемое в качестве рабочего пространства. На момент проведения внепланового инспекционного визита какая-либо деятельность в данном здании не велась, что подтверждается произведенным осмотром. В ходе визуального осмотра нежилого здания с кадастровым № 90:22:010215:3801 установлено, что в здании складированы различные детали и коробки, на стенах развешены разнообразные образцы в виде имитаторов оружия, установлены стеллажи с различными непродовольственными товарами (тематическая одежда в военной цветовой палитре, различные рюкзаки, головные уборы), что подтверждается произведенным осмотром. На момент проведения внепланового инспекционного визита какая-либо деятельность в данном здании не велась, что подтверждается произведенным осмотром. В ходе визуального осмотра нежилого здания с кадастровым № 90:22:010215:3798 установлено, что в здании складированы различные строительные инструменты, шины, стекла, что подтверждается произведенным осмотром. На момент проведения внепланового инспекционного визита какая-либо деятельность в данном здании не велась, что подтверждается произведенным осмотром. Кроме того, на земельном участке размещены цистерны, установлена топливораздаточная колонка, на момент проведения внепланового инспекционного визита данная колонка не функционировала, что подтверждается произведенным осмотром. Какие-либо признаки осуществления деятельности, связанной с деятельностью по заправке автомобилей на момент проведения внепланового инспекционного визита на земельном участке отсутствовали, что подтверждается произведенным осмотром. В ходе изучения предоставленных директором ООО «РИФОН-КРЫМ» Зобковым А.Н. копий документов установлено, что с 01.08.2025 ООО «РИФОН-КРЫМ» расторгло договор аренды № 02/25 от 01.01.2025 нежилого здания с кадастровым № 90:22:010215:3800; с 01.08.2025 ООО «РИФОН-КРЫМ» расторгло договор аренды № 09/25 от 01.07.2025 нежилого здания с кадастровым № 90:22:010215:3801; с 01.08.2025 ООО «РИФОН-КРЫМ» расторгло договор аренды № 05/25 от 01.04.2025 нежилого здания с кадастровым № 90:22:010215:3802; с 01.08.2025 ООО «РИФОН-КРЫМ» расторгло договор аренды № 08/25 от 01.03.2025, ранее заключенный с ИП Цацкиным Е.В. В ходе проведения контрольного (надзорного) мероприятия установлено, что ООО «РИФОН-КРЫМ» на момент проведения внепланового инспекционного визита какую-либо коммерческую деятельность на земельном участке не вело. Вместе с тем, ранее вышеуказанный земельный участок использовался для размещения станции технического осмотра автомобилей, СТО и магазина. . Использование земельного участка в целях отличных от вида разрешенного использования может привести к нарушению требований статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель». Согласно сведений, внесенных во ФГИС ЕГРН, земельному участку расположенному по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Кубанская, 24, кадастровый № 90:22:010215:3946 - установлен вид разрешенного использования - «склады». Согласно статье 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным видом использования способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Решением 45 - й сессии Симферопольского городского совета 2 - го созыва от 30.04.2021 № 361 утверждены правила землепользования и застройки территории муниципального образования городского округа Симферополь (город Симферополь) Республики Крым (далее - Правила). Согласно Правилам, земельный участок с кадастровым № 90:22:010215:3946 находится в границах территориальной зоны «Производственная зона предприятий III класса опасности» (П-3). Основные виды разрешённого использования: 1) Общественное управление (код — 3.8); 2) Государственное управление (код — 3.8.1); 3) Легкая промышленность (код — 6.3); 4) Пищевая промышленность (код — 6.4); 5) Строительная промышленность (код — 6.6); 6) Энергетика (код — 6.7); 7) Связь (код — 6.8); 8) Складские площадки (код — 6.9.1); 9) Обеспечение внутреннего правопорядка (код — 8.3); 10) Склад (код — 6.9); 11) Автомобильные мойки (код — 4.9.1.3); 12) Ремонт автомобилей (код — 4.9.1.4); Условно разрешённые виды использования: 1) Деловое управление (код — 4.1); 2) Магазины (код — 4.4); 3) Общественное питание (код — 4.6); Вспомогательные виды использования 1) Служебные гаражи (код — 4.9). Таким образом, использование земельного участка с кадастровым № 90:22:010215:3946 для ведения коммерческой деятельности посредством размещения станции технического обслуживания автомобилей и техосмотра, предусмотрено градостроительным регламентом основным видом разрешенного использования: ремонт автомобилей (код — 4.9.1.4). Использование вышеуказанного земельного участка под размещение магазина предусмотрено градостроительным регламентом условно разрешённым видом разрешенного использования земельного участка - магазины (код - 4.4). Кроме того, использование земельного участка не в соответствии с целью предоставления и видом его разрешенного использования является существенным условием договора аренды, неисполнение которого может послужить основанием для его расторжения В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: осуществлять фактическое использование земельного участка расположенного по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Кубанская, 24, кадастровый № 90:22:010215:3946 в соответствии с установленным видом разрешенного использования – «склады», либо внести изменения (дополнения) в документировано установленный вид разрешенного использования земельного участка согласно фактическому использованию.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой