РОСПРОВЕРКИ

Проверка Н А А
№91250868200018963108

🔢 ИНН:
******905***
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
20.08.2025

Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Н А А (ИНН: ******905***)

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым
Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Республики Крым

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******905***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Титков Константин Сергеевич
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Горовая Татьяна Николаевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель главного государственного инспектора Республики Крым по использованию и охране земель

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный специалист Феодосийского городского управления Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым

Контрольно надзорный орган

Значение Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Мотивированное представление от 05.08.2025
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Согласно сведений, содержащихся во ФГИС ЕГРН, виды разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Феодосия, ул. Богдановой, д. 6, кадастровый номер 90:24:010104:1505 - «для индивидуального жилищного строительства». Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования: - «для индивидуального жилищного строительства» подразумевает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. В ходе визуального осмотра земельного участка установлено, что земельный участок огорожен каменным забором с установленными металлическими воротами со стороны ул. Богдановой, закрывающимися на замок, на момент проведения выездного обследования ворота были заперты, доступ на земельный участок был ограничен. На земельном участке расположен объект капитального строительства этажностью в два надземных этажа (подано на регистрацию в обращении PKPVDMFC-2025-07-14-992176), который оборудован изолированными друг от друга помещениями с отдельными входными группами. Так же согласно поэтажного плана, предоставленного для осуществления регистрационных действий, объект капитального строительства может быть оборудован изолированными друг от друга помещениями (комнатами или номерами), которые позволяют разделить внутреннее пространство на несколько жилых помещений, что указывает на возможность создания в здании номерного фонда, с дальнейшим использованием в коммерческих целях. В ходе анализа информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных ресурсах, информации полученной дистанционными методами (данные дистанционного зондирования, в том числе аэрокосмической съемки, аэрофотосъемки), данных из сети «Интернет», а также сопоставления их с данными, внесенными во ФГИС ЕГРН установлено, что на вышеуказанном земельном участке расположена гостиница «Три сестры» (https://my.mail.ru/community/feodosia-crim/) с указанием адреса — ул.Богдановой, 6, г. Феодосия , номерного фонда, отзывы. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению следующих обязательных требований законодательства: статей 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель». Согласно сведений, внесенных во ФГИС ЕГРН, земельному участку расположенному по адресу: Республика Крым, г. Феодосия, ул. Богдановой, д. 6, кадастровый номер 90:24:010104:1505 - установлен вид разрешенного использования— «для индивидуального жилищного строительства». Согласно статье 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным видом использования способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ Феодосия Республики Крым, утвержденных решением 121 сессии Феодосийского городского совета 1 созыва от 29.03.2019 № 1171 (с изменениями и дополнениями от 29.06.2023) (далее- ПЗЗ), земельные участки с кадастровым номером 90:24:010104:1505 расположен в зоне «Зона застройки многоэтажными жилыми домами» (Ж-4), которая выделена для размещения многоэтажных (девять и выше этажей) жилых домов, пригодных для постоянного проживания, а также объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, иного назначения, необходимых для создания условий для развития зоны. Территориальная зона «Зона застройки многоэтажными жилыми домами» (Ж-4), включает в себя: Основные виды разрешенного использования: 1) Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код- 2.6); 2) Коммунальное обслуживание (код — 3.1); 3) Социальное обслуживание (код — 3.2); 4) Амбулаторно- поликлиническое обслуживание (код — 3.4.1); 5) Дошкольное, начальное и среднее общее образование (код — 3.5.1); 6) Культурное развитие (код- 3.6); 7) Магазины (код — 4.4); 8) Общественное питание (код — 4.6); 9) Спорт (код — 5.1); 10) Обеспечение внутреннего правопорядка (код — 8.3); 11) Автомобильный транспорт (код — 7.2); 12) Земельные участки (территории) общего пользования (код - 12.0); 13) Улично-дорожная сеть (код - 12.0.1); 14) Благоустройство территории (код - 12.0.2); 15) Стоянка транспортных средств ( код — 4.9.2); 16) Банковская и страхования деятельность (код — 4.5). Условно разрешенные виды использования: 1) Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код — 2.1.1); 2) Среднеэтажная жилая застройка (код — 2.5); 3) Индивидуальное жилищное строительство (код- 2.1) 4) Обслуживание жилой застройки (код — 2.7); 5) Хранение автотранспорта (код — 2.7.1); 6) Бытовое обслуживание (код — 3.3); 7) Религиозное использование (код — 3.7); 8) Общественное управление (код — 3.8); 9) Амбулаторное ветеринарное обслуживание (код — 3.10.1); 10) Деловое управление (код — 4.1); 11) Гостиничное обслуживание (код — 4.7); 12) Объекты дорожного сервиса (код — 4.9.1); 13) Автомобильные мойки (код — 4.9.1.3); 14) Ремонт автомобилей (код — 4.9.1.4); 15) Размещение гаражей для собственных нужд (код — 2.7.2) Вспомогательные виды разрешенного использования: 1) Площадки для отдыха детей; 2) Площадки для отдыха взрослых; 3) Площадки для занятий физкультурой и спортом; 4) Площадки для хозяйственных целей; 5) Площадки для выгула собак; 6) Гаражи для людей с ограниченными возможностями; 7) Автостоянки гостевые; 8) Автостоянки приобъектные; 9) Объекты инженерно-технического обеспечения. Таким образом, использование земельного участка под размещение гостиницы предусмотрено Правилами одним из условно разрешенных видов разрешенного использования земельного участка и требует внесения во ФГИС ЕГРН. Кроме того, использование земельного участка не по целевому назначению может послужить основанием для его изъятия в силу положений статьи 285 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: осуществлять фактическое использование земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Феодосия, ул. Богдановой, д. 6, кадастровый номер 90:24:010104:1505 в соответствии с установленным видом разрешенного использования – «для индивидуального жилищного строительства» или внести изменения (дополнения) в документировано установленный вид разрешенного использования земельного участка согласно фактическому целевому назначению указанного земельного участка.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой