|
Значение |
На основании информации, полученной по результатам проведенного выездного обследования объекта земельных отношений установлено, что сведения о земельном участке, расположенном по адресу: Республика Крым, г Керчь, кадастровый номер 90:19:010107:480, 15.08.2016 внесены во ФГИС ЕГРН. Земельному участку присвоен кадастровый номер 90:19:010107:480, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - производственная деятельность (код 6.0)
Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования:
- производственная деятельность (код — 6.0) подразумевает размещение объектов капитального строительства в целях добычи полезных ископаемых, их переработки, изготовления вещей промышленным способом.
В ходе визуального осмотра земельного участка с применением фотофиксации установлено, что на земельном участке расположены объекты капитального строительства, используемые в коммерческих целях, станций технического обслуживания, автомобилей, магазина по продаже масел для автомобилей, памятников , и кованных изделий о о чем свидетельствуют установленные на фасаде рекламные вывески, «СТО ФАВОРИТ», «МАСЛА ДЛЯ АВТО», «ПАМЯТНИКИ ИЗ ГРАНИТА И МРАМОРА», с режимом работы компаний и телефоном для связи. Кроме того, земельный участок используется для складирования и реализации строительных материалов, с размещением вывесок « ТЫРСА, ЩЕБЕНЬ, ПЕСОК, ЦЕМЕНТ» .
При проведении осмотра визуально определяется, что объекты строительства расположены в границах земельного участка с кадастровым номер 90:19:010107:480. Земельный участок используется в границах предоставленного.
В ходе анализа информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных ресурсах, информации полученной дистанционными методами , данных из сети «Интернет», а также сопоставления их с данными, внесенными во ФГИС ЕГРН установлено, что на вышеуказанном земельном участке расположен:
https://favorit-ulitsa-kokorina.clients.site/ « ФАВОРИТ» автосервис, автоцех, магазин автозапчастей и автотоваров, с указанием адреса : г. Керчь, Вокзальное шоссе, 50, а также контактного телефона.
https://yandex.ru/maps/11464/kerch/house/vokzalnoye_shosse_50
Z08YcgNnTEcBQFpvfX90eHVibA==/?ll=36.447525%2C45.359918&source=serp_navig&z=17
« МАСЛА И СМАЗКИ», с указанием адреса : г. Керчь, Вокзальное шоссе, 50
https://repair-top.ru/kerch/savitar-96536231151, автоцентр «САВИТАР» , с фотографиями выполненных работ и отзывами заказчиков.
Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению следующих обязательных требований законодательства: статей 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель».
Согласно статье 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным видом использования способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Решением 108 сессии Керченского городского совета Республики Крым 1 созыва от 31.01.2019 № 1550-1/19 утверждены «Правила землепользования и застройки территории муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым» (далее — Правила).
Согласно Правилам, земельный участок с кадастровым номером 90:19:010107:480 расположен в границах территориальной зоны - «Зона размещения производственных объектов V класса опасности » (П-5). Территориальная зона предназначена для размещения производственных и коммунально-складских объектов V класса опасности с размером санитарно- защитной зоны до 50 м, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны.
Основные виды разрешённого использования
-Производственная деятельность 6.0;
-Тяжелая промышленность 6.2;
-Легкая промышленность 6.3;
-Фармацевтическая промышленность 6.3,1;
-Пищевая промышленность 6.4;
-Нефтехимическая промышленность 6.5;
-Строительная промышленность 6.6;
-Энергетика 6.7;
- Связь 6.8;
- Склад 6.9;
- Складские площадки 6.9.1;
- Целлюлозно-бумажная промышленность 6.11;
- Хранение автотранспорта (2.7.1);
-Коммунальное обслуживание (3.1);
-Предоставление коммунальных услуг (3.1.1);
-Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2);
-Общественное управление 3.8;
-Государственное управление 3.8.1;
- Представительская деятельность
3.8.2;
-Обеспечение научной деятельности (3.9);
-Проведение научных исследований (3.9.2);
-Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1);
-Приюты для животных 3.10.2;
-Деловое управление (4.1);
-Служебные гаражи 4.9;
-Объекты дорожного сервиса (4.9.1);
-Заправка
транспортных средств 4.9.1.1;
-Автомобильные мойки 4.9.1.2;
-Ремонт автомобилей 4.9.1.4;
-Автомобильный транспорт (7.2);
-Размещение автомобильных дорог (7.2.1);
-Обслуживание перевозок пассажиров (7.2.2);
-Стоянки транспорта общего пользования (7.2.3);
-Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);
-Земельные участки (территории) общего пользования (12.0);
- Причалы для маломерных судов 5.4;
- Благоустройство территории 12.0.2;
-Научно- производственная деятельность 6.12;
-Рыбоводство 1.13;
-Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции 1.15;
Условно разрешённые виды разрешённого использования
-Объекты торговли (торговые центры, торгово- развлекательные центры (комплексы)) 4.2;
-Магазины (4.4);
-Общественное питание (4.6);
-Гостиничное обслуживание (4.7);
Вспомогательные виды разрешённого использования
-Здания и сооружения, технологически связанные с основным видом разрешенного использования ;
-Автостоянки для хранения грузовых автомобилей ;
-Автостоянки для хранения ведомственных легковых автомобилей;
- Автостоянки приобъектные;
-Погрузо-разгрузочные
площадки;
-Объекты пожарной охраны;
- Пункты первой медицинской помощи;
- Зеленые насаждения ;
-Объекты инженернотехнического обеспечения.
Таким образом, использование земельного участка с кадастровым номером 90:19:010107:480 для размещения объектов по ремонту и обслуживанию автомобилей, магазинов, складированию и реализации строительных материалов предусмотрено градостроительным регламентом одним из видов разрешенного использования земельного участка - «Объекты дорожного сервиса» (4.9.1), и условно разрешенным видом - магазины (код — 4.4), допускающих размещение таких объектов капитального строительства и требует внесения во ФГИС ЕГРН.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»,
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
осуществлять фактическое использование земельного участка расположенного по адресу: Республика Крым, г Керчь, кадастровый номер 90:19:010107:480, в соответствии с установленным видом разрешенного использования – производственная деятельность (код 6.0), либо внести изменения (дополнения) в документировано установленный вид разрешенного использования земельного участка согласно фактическому использованию. |