|
Значение |
Согласно сведений, содержащихся во ФГИС ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, Советский район, пгт. Советский, ул. Первомайская, д. 36, кадастровый номер 90:13:010106:4027 - «предпринимательство».
Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования:
- «предпринимательство» (код - 4.0) подразумевает размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1 — 4.10.
В ходе визуального осмотра земельного участка с применением фотофиксации установлено, что земельный участок частично огорожен, на земельном участке расположены одноэтажные объекты недвижимости, на здании расположенном на западной части земельного участка размещены вывески: с северной стороны здания - гастроном «Всегда», банк ЧБРР, с западной стороны здания - «Geometer» кадастровые работы, «Faberlic», с восточной стороны - «Типография». На здании расположенном на восточной части земельного участка размещены вывески: с западной стороны здания - «Твоя парикмахерская», с северной стороны здания - «парикмахерская», «Mariam» восточная медицина (хиджама, шугаринг, оформление бровей, прокол ушей), с указанием номера телефона + 7(978) 893-72-73 и ссылок социальных сетей интернета («телеграмм» – meryam_evliyaevna, «в контакте» - id417615947). На момент проведения обследования на земельном участке велась коммерческая деятельность по продаже продовольственных товаров в магазине «Всегда», и в Типографии, оказывались услуги парикмахерской в салоне «Твоя парикмахерская», «парикмахерская», «Mariam» восточная медицина.
Согласно информации размещенной на уголке потребителя, деятельность в помещении здания парикмахерской - «Твоя парикмахерская», расположенного на земельном участке с кадастровым номером 90:13:010106:4027, ведет индивидуальный предприниматель Карпицкая Надежда Владимировна, (ОГРНИП: 317910200007369, ИНН: 910818113245).
Согласно информации размещенной на уголке покупателя, деятельность в помещении здания парикмахерской, кабинета восточной медицины - «парикмахерская», «Mariam» восточная медицина (хиджама, шугаринг, оформление бровей, прокол ушей), расположенного на земельном участке с кадастровым номером 90:13:010106:4027, ведет физическое лицо в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход Тохтарова Мерьем Эвлияевна, (ИНН: 911107146703).Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению следующих обязательных требований законодательства: статей 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель».
Согласно сведений, внесенных во ФГИС ЕГРН, земельному участку расположенному по адресу: Республика Крым, Советский район, пгт. Советский, ул. Первомайская, д. 36, кадастровый номер 90:13:010106:4027 - установлен вид разрешенного использования - «предпринимательство».
Согласно статье 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным видом использования способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Cогласно Правилам землепользования и застройки территории муниципального образования Советского сельского поселения Советского района Республики Крым (далее — Правила), Решения 80-го (внеочередного) заседания Советского районного совета 1-го созыва от 13.02.2019 г. № 9 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования Советское сельское поселение Советского района Республики Крым», вышеуказанный земельный участок расположен в границах территориальной зоны застройки объектами делового, общественного и коммерческого назначения (ОД— 1):
Основные виды разрешенного использования:
1 Хранение автотранспорта (код — 2.7.1);
Служебные гаражи (код — 4.9);
2 Объекты дорожного сервиса (код — 4.9.1);
Заправка транспортных средств (код — 4.9.1.1);
Обеспечение дорожного отдыха (код — 4.9.1.2);
Автомобильные мойки (код — 4.9.1.3);
Выставочноярмарочная деятельность (код — 4.9.1.4);
3 Коммунальное обслуживание (код — 3.1);
Предоставление коммунальных услуг (код — 3.1.1);
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (код — 3.1.2);
4 Социальное обслуживание (код — 3.2);
Дома социального обслуживания (код — 3.2.1);
Оказание социальной помощи населению (код — 3.2.2);
Оказание услуг связи (код — 3.2.3);
Общежития (код — 3.2.4);
5 Бытовое обслуживание (код — 3.3);
6 Здравоохранение (код — 3.4);
7 Амбулаторнополиклиническое обслуживание (код — 3.4.1);
Стационарное медицинское обслуживание (код — 3.4.2);
8 Образование и просвещение (код — 3.5);
9 Дошкольное, начальное и среднее общее образование (код — 3.5.1);
10 Среднее и высшее профессиональное образование (код — 3.5.2);
11 Культурное развитие (код — 3.6);
Объекты культурнодосуговой деятельности (код — 3.6.1);
Парки культуры и отдыха (код — 3.6.2);
Цирки и зверинцы (код — 3.6.3);
12 Религиозное использование (код — 3.7);
Религиозное управление и образование (код — 3.7.2);
13 Общественное управление (код — 3.8);
Государственное управление (код — 3.8.1);
Представительская деятельность (код — 3.8.2);
14 Обеспечение научной деятельности (код — 3.9);
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях
(код — 3.9.1);
Проведение научных исследований (код — 3.9.2);
15 Ветеринарное обслуживание (код — 3.10);
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (код — 3.10.1);
Приюты для животных (код — 3.10.2);
16 Предпринимательство (код — 4.0);
17 Деловое управление (код — 4.1);
18 Объекты торговли (торговые центры, торговоразвлекательные центры (комплексы))
(код — 4.2);
19 Рынки (код — 4.3);
20 Магазины (код — 4.4);
21 Банковская и страховая деятельность (код — 4.5);
22 Общественное питание (код — 4.6);
23 Гостиничное обслуживание (код — 4.7);
24 Развлечения (код — 4.8);
25 Выставочноярмарочная деятельность (код — 4.10);
26 Спорт (код — 5.1);
Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий (код — 5.1.1);
Обеспечение занятий спортом в помещениях (код — 5.1.2);
Площадки для занятий спортом (код — 5.1.3);
Оборудованные площадки для занятий спортом (код — 5.1.4);
Водный спорт (код — 5.1.5);
Авиационный спорт (код — 5.1.6);
Спортивные базы (код — 5.1.7);
27 Автомобильный транспорт (код — 7.2);
Размещение автомобильных дорог (код — 7.2.1);
Обслуживание перевозок пассажиров (код — 7.2.2);
28 Обеспечение внутреннего правопорядка (код — 8.3);
29 Земельные участки (территории) общего пользования (код — 12.0);
Улично-дорожная сеть (код — 12.0.1);
Условно разрешенные виды использования:
1 Для индивидуального жилищного строительства (код — 2.1);
Вспомогательные виды разрешенного использования:
1 Благоустройство территории (код — 12.0.2);
2 Осуществление религиозных обрядов (код — 3.7.1);
3 Развлекательные мероприятия (код — 4.8.1).
Таким образом, использование земельного участка для оказания населению или организациям бытовых услуг (салонов красоты, парикмахерских) предусмотрено Правилами одним из основных видов разрешенного использования земельного участка - «Бытовое обслуживание (код — 3.3)» и требует внесение во ФГИС ЕГРН.
Кроме того, использование земельного участка не по целевому назначению может послужить основанием для его изъятия в силу положений статьи 285 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: осуществлять фактическое использование земельного участка расположенного по адресу: Республика Крым, Советский район, пгт. Советский, ул. Первомайская, д. 36, кадастровый номер 90:13:010106:4027 в соответствии с установленным видом разрешенного использования – «предпринимательство», либо внести изменения (дополнения) в документировано установленный вид разрешенного использования земельного участка согласно фактическому использованию. |
