|
Значение |
Согласно сведений, содержащихся во ФГИС ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, Советский район, на территории Заветненского сельского совета, кадастровый номер 90:13:000000:3329 - «склад».
Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования:
- «склад» (код — 6.9) подразумевает размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов.
В ходе визуального осмотра земельного участка с применением фотофиксации установлено, что земельный участок, частично огорожен, на земельном участке расположены одноэтажные объекты недвижимости, к зданию с кадастровым номером 90:13:030301:317, расположенном с северной стороны земельного участка, свободный доступ, возле здания размещена рекламная вывеска - «МЕБЕЛЬ SSERA», вход в здание с северной стороны, на дверях размещена табличка с указанием стоимости доставки мебели (доставка до дома по всему Крыму 35р./км.). В двух помещениях здания - магазина находится мебель с указанием цен на нее, одно помещение используется для склада, есть отдельный кабинет, где установлен кассовый аппарат.
Согласно информации размещенной на уголке покупателя, деятельность в здании магазина мебели - «МЕБЕЛЬ SSERA», расположенного на земельном участке с кадастровым номером 90:13:000000:3329, ведет индивидуальный предприниматель Беляцкий Михаил Петрович, (ОГРНИП:314910234707706, ИНН:910500143752).
Так же перед зданием магазина мебели выставлены велосипеды и электромопеды с указанием цен на них.Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению следующих обязательных требований законодательства: статей 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель».
Согласно сведений, внесенных во ФГИС ЕГРН, земельному участку расположенному по адресу: Республика Крым, Советский район, на территории Заветненского сельского совета, кадастровый номер 90:13:000000:3329 - установлен вид разрешенного использования - «склад».
Согласно статье 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным видом использования способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Cогласно Правилам землепользования и застройки территории муниципального образования Заветненского сельского поселения Советского района Республики Крым (далее — Правила), Решением 80-го (внеочередного) заседания Советского районного совета 1-го созыва от 13.02.2019 г. № 2 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования Заветненское сельское поселение Советского района Республики Крым», вышеуказанный земельный участок расположен в границах территориальной зоны предназначена для размещения производственных и коммунально-складских объектов V класса опасности с размером санитарно-защитной зоны до 50 м, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны (П— 5):
Основные виды разрешенного использования:
1 Хранение автотранспорта (код — 2.7.1);
2 Коммунальное обслуживание (код — 3.1);
Предоставление коммунальных услуг (код — 3.1.1);
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (код — 3.1.2);
3 Государственное управление (код — 3.8.1);
4 Обеспечение научной деятельности (код — 3.9);
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях
(код — 3.9.1);
9 Служебные гаражи (код — 4.9);
10 Объекты дорожного сервиса (код — 4.9.1);
Заправка транспортных средств (код — 4.9.1.1);
Обеспечение дорожного отдыха (код — 4.9.1.2);
Автомобильные мойки (код — 4.9.1.3);
Ремонт автомобилей (код — 4.9.1.4);
11 Производственная деятельность (код — 6.0);
12 Тяжелая промышленность (код — 6.2);
13 Легкая промышленность (код — 6.3);
14 Фармацевтическая промышленность (код — 6.3.1);
15 Пищевая промышленность (код — 6.4);
16 Нефтехимическая промышленность (код — 6.5);
17 Строительная промышленность (код — 6.6);
18 Энергетика (код — 6.7);
19 Связь (код — 6.8);
20 Склад (код — 6.9);
21 Складские площадки (код — 6.9.1);
22 Целлюлозно-бумажная промышленность (код — 6.11);
23 Автомобильный транспорт (код — 7.2);
Размещение автомобильных дорог (код — 7.2.1);
Обслуживание перевозок пассажиров (код — 7.2.2);
Стоянки транспорта общего пользования (код — 7.2.3);
24 Обеспечение внутреннего правопорядка (код — 8.3);
25 Земельные участки (территории) общего пользования (код — 12.0);
Улично-дорожная сеть (код — 12.0.1);
Условно разрешенные виды использования:
1 Магазины (код — 4.4);
2 Общественное питание (код — 4.6);
3 Гостиничное обслуживание (код — 4.7);
Вспомогательные виды разрешенного использования:
1 Проведение научных исследований (код — 3.9.2);
2 Проведение научных испытаний (код — 3.9.3);
3 Благоустройство территории (код — 12.0.2).
Таким образом, использование земельного участка для размещения магазина мебели и продажи транспортных средств, предусмотрено Правилами одним из условно разрешенных видов разрешенного использования земельного участка - «Магазины (код — 4.4)» и требует внесение во ФГИС ЕГРН.
Кроме того, использование земельного участка не по целевому назначению может послужить основанием для его изъятия в силу положений статьи 285 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: осуществлять фактическое использование земельного участка расположенного по адресу: Республика Крым, Советский район, на территории Заветненского сельского совета, кадастровый номер 90:13:000000:3329 в соответствии с установленным видом разрешенного использования – «склад», либо внести изменения (дополнения) в документировано установленный вид разрешенного использования земельного участка согласно фактическому использованию. |