Предостережение:

• Согласно сведений, содержащихся во ФГИС ЕГРН, земельному участку расположенному по адресу: Республика Крым, г. Евпатория, мкр Исмаил-Бей, ул Чокрак, д. 61, кадастровый номер 90:18:010159:1744 - «Для индивидуального жилищного строительства». Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее - Классификатор) вид разрешенного использования: «Для индивидуального жилищного строительства» (код - 2.1) допускает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. В ходе визуального осмотра земельного участка установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 90:18:010159:1744 с северной и западной сторон расположены объекты строительства с визуально определяемым количеством надземных этажей - 1, доступ на земельный участок ограничен. Выявлены признаки осуществления коммерческой деятельности посредством размещения в помещениях объекта недвижимого имущества магазинов, о чем свидетельствуют вывески «Продуктовый магазин у Эдема», «Мясная лавка халяль», «Караван стройматериалы хозтовары», размещенные на фасаде объекта недвижимого имущества. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению следующих обязательных требований законодательства: статей 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель». Согласно сведений, внесенных во ФГИС ЕГРН, земельному участку расположенному по адресу: Республика Крым, г. Евпатория, мкр Исмаил-Бей, ул Чокрак, д. 61, кадастровый номер 90:18:010159:1744 - установлен вид разрешенного использования - «Для индивидуального жилищного строительства». Согласно статье 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным видом использования способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Решением Евпаторийского городского совета от 22.02.2019 № 1-86/2, с изменениями утвержденными решениями Евпаторийского городского совета от 14.02.2025 № 3-8/1 и от 04.04.2025 № 3-10/8, утверждены правила землепользования и застройки территории муниципального образования городского округа Евпатория Республики Крым (далее - Правила). Согласно Правилам земельный участок с кадастровым номером 90:18:010159:1744 находится в границах территориальной зоны «Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1)». Основные виды разрешённого использования: 2.1 Для индивидуального жилищного строительства, 2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка**, 2.2 Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), 2.5 Среднеэтажная жилая застройка**, 3.1 Коммунальное обслуживание, 3.1.1 Предоставление коммунальных услуг, 3.4.1 Амбулаторно-поликлиническое обслуживание, 3.4.2 Стационарное медицинское обслуживание, 3.5.1 Дошкольное, начальное и среднее общее образование, 3.6.1 Объекты культурно-досуговой деятельности, 3.6.2 Парки культуры и отдыха, 4.7 Гостиничное обслуживание, 5.1.2 Обеспечение занятий спортом в помещениях, 5.1.3 Площадки для занятий спортом, 8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка, 9.3 Историко-культурная деятельность, 12.0 Земельные участки (территории) общего пользования, 12.0.1 Улично-дорожная сеть, 12.0.2 Благоустройство территории,14.0 Земельные участки, входящие в состав общего имущества собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе, Условно разрешённые виды использования: 2.3 Блокированная жилая застройка, 2.7.1 Хранение автотранспорта, 2.7.2 Размещение гаражей для собственных нужд, 3.1.2 Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг, 3.2 Социальное обслуживание, 3.2.1 Дома социального обслуживания, 3.2.2 Оказание социальной помощи населению, 3.2.3 Оказание услуг связи, 3.2.4 Общежития, 3.3 Бытовое обслуживание, 3.7 Религиозное использование, 3.7.1 Осуществление религиозных обрядов, 3.7.2 Религиозное управление и образование, 3.10.1 Амбулаторное ветеринарное обслуживание, 4.1. Деловое управление, 4.3 Рынки, 4.4 Магазины, 4.6 Общественное питание, 5.2.1. Туристическое обслуживание, 6.1 Недропользование, Вспомогательные виды использования: не установлено. **при условии наличия жилого дома в реестре многоквартирных жилых домов, утвержденного постановлением администрации города Евпатория Республики Крым 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: осуществлять фактическое использование земельного участка расположенного по адресу: Республика Крым, г. Евпатория, мкр Исмаил-Бей, ул Чокрак, д. 61, кадастровый номер 90:18:010159:1744 в соответствии с установленным видом разрешенного использования – «Для индивидуального жилищного строительства», либо внести изменения (дополнения) в документировано установленный вид разрешенного использования земельного участка согласно фактическому использованию.