|
Значение |
Согласно сведений, содержащихся во ФГИС ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Красноперекопск, мкр. 2, д. 8, кадастровый номер 90:20:010104:5246 - «среднее и высшее профессиональное образование».
Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования:
среднее и высшее профессиональное образование (код — 3.5.2) подразумевает размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом.
Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению следующих обязательных требований законодательства: статей 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель».
Согласно сведений, внесенных во ФГИС ЕГРН, земельному участку расположенному по адресу: Республика Крым, г. Красноперекопск, мкр. 2, д. 8, кадастровый номер 90:20:010104:5246 - установлен вид разрешенного использования — «среднее и высшее профессиональное образование».
Согласно статье 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным видом использования способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Решением Красноперекопского городского совета Республики Крым от 27.12.2018 №815-1/18 утверждены Правила землепользования и застройки муниципального образования городской округ Красноперекопск Республики Крым (далее — Правила).
Согласно Правил, размещенных на интернет-сайтах https://krp.rk.gov.ru/ и https://fgistp.economy.gov.ru/, земельный участок с кадастровым номером 90:20:010104:5246 находится в пределах зоны застройки многоэтажными жилыми домами (Ж4).
Основные виды разрешенного использования:
1. малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1);
2. блокированная жилая застройка (2.3);
3. среднеэтажная жилая застройка (2.5);
4. многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6);
5. обслуживание жилой застройки (2.7);
6. коммунальное обслуживание (3.1);
7. бытовое обслуживание (3.3);
8. амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1);
9. дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1);
10. среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2);
11. культурное развитие (3.6);
12. общественное управление (3.8);
13. магазины (4.4);
14. банковская и страховая деятельность (4.5);
15. общественное питание (4.6);
16. стоянка транспортных средств (4.9.2);
17. спорт (5.1);
18. обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);
19. историко-культурная деятельность (9.3);
20. земельные участки (территории) общего пользования (12.0);
21. земельные участки, входящие в состав общего имущества собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе (14.0);
Условно-разрешенные виды использования:
1. хранение автотранспорта (2.7.1);
2. социальное обслуживание (3.2);
3. религиозное использование (3.7);
4. амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1);
5. деловое управление (4.1);
6. гостиничное обслуживание (4.7);
7. служебные гаражи (4.9);
8. объекты дорожного сервиса (4.9.1);
9. выставочно-ярмарочная деятельность (4.10);
10. спорт (5.1);
Вспомогательные виды разрешенного использования:
1. хранение автотранспорта (2.7.1);
2. коммунальное обслуживание (3.1);
3. бытовое обслуживание (3.3);
4. амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1);
5. служебные гаражи (4.9).
Использование земельного участка с кадастровым номером 90:20:010104:5246 и расположенных на нем зданий под размещение тренажерного зала предусмотрено градостроительным регламентом зоны застройки многоэтажными жилыми домами (Ж4) одним из основных видов разрешенного использования — «спорт (5.1)», допускающий размещение зданий и сооружений для занятий спортом и требует внесения во ФГИС ЕГРН. Использование земельного участка с кадастровым номером 90:20:010104:5246 и расположенных на нем зданий под размещение рекламного агентства не предусмотрено градостроительным регламентом зоны застройки многоэтажными жилыми домами (Ж4).
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
осуществлять фактическое использование земельного участка расположенного по адресу: Республика Крым, г. Красноперекопск, мкр. 2, д. 8, кадастровый номер 90:20:010104:5246 в соответствии с установленным видом разрешенного использования – «среднее и высшее профессиональное образование», либо внести изменения (дополнения) в документировано установленный вид разрешенного использования земельного участка согласно фактическому использованию. |
