|
Значение |
Согласно сведений, содержащихся во ФГИС ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, Красноперекопский р-н, с. Филатовка, ул. Комсомольская, 7, кадастровый номер 90:06:120101:1087 - «для индивидуального жилищного строительства».
Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования:
для индивидуального жилищного строительства (код — 2.1) подразумевает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек.
В ходе визуального осмотра земельного участка с применением фотофиксации установлено, что территория земельного участка используется для содержания сельскохозяйственных животных.
Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению следующих обязательных требований законодательства: статей 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель».
Согласно сведений, внесенных во ФГИС ЕГРН, земельному участку расположенному по адресу: Республика Крым, Красноперекопский р-н, с. Филатовка, ул. Комсомольская, 7, кадастровый номер 90:06:120101:1087 - установлен вид разрешенного использования — «для индивидуального жилищного строительства».
Согласно статье 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным видом использования способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Решением 78-й сессии 1 - го созыва Красноперекопского районного совета Республики Крым от 17.12.2018 № 514 утверждены правила землепользования и застройки территории муниципального образования Филатовское сельское поселение Красноперекопского района Республики Крым (далее - Правила).
Согласно Правилам, земельный участок с кадастровым номером 90:06:120101:1087 находится в границах территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-01).
Основные виды разрешенного использования:
1. для индивидуального жилищного строительства (2.1);
2. для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (2.2);
Условно-разрешенные виды использования:
1. блокированная жилая застройка (2.3);
2. хранение автотранспорта (2.7.1);
3. коммунальное обслуживание (3.1);
4. предоставление коммунальных услуг (3.1.1);
5. административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2);
6. оказание услуг связи (3.2.3);
7. бытовое обслуживание (3.3);
8. амбулаторно-поликлиническое обслуживание 3.4.1);
9. дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1);
10. объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1);
11. парки культуры и отдыха (3.6.2);
12. амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1);
13. деловое управление (4.1);
14. магазины (4.4);
15. банковская и страховая деятельность (4.5);
16. общественное питание (4.6);
17. гостиничное обслуживание (4.7);
18. обеспечение дорожного отдыха (4.9.1.2);
19. автомобильные мойки (4.9.1.3);
20. ремонт автомобилей (4.9.1.4);
21. отдых (рекреация) (5.0);
22. площадки для занятий спортом (5.1.3);
23. обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);
24. ведение огородничества (13.1);
25. ведение садоводства (13.2);
Вспомогательные виды разрешенного использования:
1. земельные участки (территории) общего пользования (12.0);
2. улично-дорожная сеть (12.0.1);
3. благоустройство территории (12.0.2).
Таким образом, использование земельного участка для содержания сельскохозяйственных животных предусмотрено Правилами одним из основных видов разрешенного использования — «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (2.2)» и требует внесения во ФГИС ЕГРН.
Кроме того, использование земельного участка не по целевому назначению
может послужить основанием для его изъятия в силу положений статьи 285 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
осуществлять фактическое использование земельного участка расположенного по адресу: Республика Крым, Красноперекопский р-н, с. Филатовка, ул. Комсомольская, 7, кадастровый номер 90:06:120101:1087 в соответствии с установленным видом разрешенного использования – «для индивидуального жилищного строительства», либо внести изменения (дополнения) в документировано установленный вид разрешенного использования земельного участка согласно фактическому использованию. |
