Предостережение:

• Согласно сведений, содержащихся во ФГИС ЕГРН, виды разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, Кировский район, с. Журавки, ул. Крымская, 30, кадастровый номер 90:04:050101:4710 - «для индивидуального жилищного строительства». Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования:- «для индивидуального жилищного строительства» (код - 2.1) подразумевает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. В ходе проведения выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 90:04:050101:4710 расположенного по адресу: Республика Крым, Кировский район, с. Журавки, ул. Крымская, 30 установлено, что земельный участок огорожен забором из металлического профиля (серого цвета), доступ ограничен, установлены металлические ворота. На земельном участке возведена металлическая конструкция (ангар, склад), высотой более 5-и метров, назначение которой определить не представилось возможным в виду ограниченной видимости из-за забора. Наличие возведенной металлоконструкции позволяет сделать предположение о возможном использовании вышеуказанного земельного участка для хранения сельскохозяйственной продукции (ангар, склад), а также в коммерческих целях (СТО). На момент проведения обследования на земельном участке ворота закрыты, какая- либо деятельность, в том числе коммерческая не велась, вывески, рекламные щиты, свидетельствующие об осуществлении какой-либо деятельности отсутствуют. При проведении осмотра визуально определяется, что возведенная металлоконструкция расположена в границах земельного участка с кадастровым номером 90:04:050101:4710. Земельный участок используется в границах предоставленного. Согласно статье 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным видом использования способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. На основании очередной 96-й сессии 2-го созыва Кировского районного совета Республики Крым от 29.08.2024 №754 «О внесении изменений Правила землепользования и застройки муниципального образования Журавское сельское поселение Кировского района Республики Крым, утвержденные решением внеочередной 7-й сессии Кировского районного совета Республики Крым 2-го созыва от 05.12.2019 №66», вышеуказанный земельный участок расположен в границах территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1-1 – Ж1-5). Таким образом, использование земельного участка под размещение магазина предусмотрено Правилами одним из основных видов разрешенного использования земельного участка и требует внесения во ФГИС ЕГРН. Кроме того, использование земельного участка не по целевому назначению может послужить основанием для его изъятия в силу положений статьи 285 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: - осуществлять фактическое использование земельного участка расположенного по адресу: Республика Крым, Кировский район, с. Журавки, ул. Советская, 30, кадастровый номер 90:04:050101:4710 в соответствии с установленным видом разрешенного использования – «для индивидуального жилищного строительства».