Предостережение:

• Согласно сведений, содержащихся во ФГИС ЕГРН, виды разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, Кировский район, с. Владиславовка, ул. Набережная, 1«а», кадастровый номер 90:04:040101:6786 - «для индивидуального жилищного строительства». Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования: - «для индивидуального жилищного строительства» (код - 2.1) подразумевает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. В ходе проведения выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 90:04:040101:6786 расположенного по адресу: Республика Крым, Кировский район, с. Владиславовка, ул. Набережная, 1 «а» установлено, что земельный участок не огорожен, доступ не ограничен. На земельном участке возводится металлическая конструкция каркасного типа, обладающая признаками строительства магазина. На момент проведения обследования на земельном участке какая-либо деятельность, в т.ч. коммерческая деятельность не велась, вывески, рекламные щиты, свидетельствующие об осуществлении какой-либо деятельности отсутствуют. При проведении осмотра визуально определяется, что возводимая конструкция расположена в границах земельного участка с кадастровым номером 90:04:040101:6786. Земельный участок используется в границах предоставленного. Согласно статье 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным видом использования способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Cогласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования Владиславовское сельское поселение Кировского района Республики Крым, утвержденных Решением 85-ой сессии 2-го созыва Кировского районного совета от 15.12.2023 г. № 671 «О внесении изменений в решение 7-ой сессии Кировского районного совета Республики Крым 2-го созыва от 05.12.2019 № 65 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования Владиславовское сельское поселение Кировского района Республики Крым»), вышеуказанный земельный участок расположен в границах территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1). Таким образом, использование земельного участка под размещение магазина предусмотрено Правилами одним из основных видов разрешенного использования земельного участка и требует внесения во ФГИС ЕГРН. Кроме того, использование земельного участка не по целевому назначению может послужить основанием для его изъятия в силу положений статьи 285 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: - осуществлять фактическое использование земельного участка расположенного по адресу: Республика Крым, Кировский район, с. Владиславовка, ул. Набережная, 1«а», кадастровый номер 90:04:040101:6786 в соответствии с установленным видом разрешенного использования – «для индивидуального жилищного строительства», либо внести изменения (дополнения) в документировано установленный вид разрешенного использования согласно фактическому использованию указанного земельного участка.