|
Значение |
Согласно сведений, содержащихся во ФГИС ЕГРН, виды разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, Нижнегорский район, пгт Нижнегорский, ул Победы, 61 кадастровый № 90:08:010101:37 - «магазины».
Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования:
- магазины (код — 4.4) подразумевает размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м
В ходе визуального осмотра земельного участка с применением фотофиксации установлено, земельный участок не огорожен, доступ не ограничен, На земельном участке расположен объект строительства, представляющий собой 3 этажное здание, в котором размещены торговые объекты по продаже непродовольственных товаров и техники. Кроме того в здании размещено отделение банка «Сбер». На объекте строительства установлены вывески «Voltmart» «DNS», «Мир одежды и обуви», «ЮЛА», «СБЕР»
3. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению следующих обязательных требований законодательства: статей 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель».
Согласно сведений, внесенных во ФГИС ЕГРН, земельному участку расположенному по адресу: Республика Крым, Нижнегорский район, пгт Нижнегорский, ул Победы, 61 кадастровый № 90:08:010101:37 - установлен вид разрешенного использования— «магазины».
Согласно статье 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным видом использования способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Решением 72 сессии 1 созыва Нижнегорского районного совета Республики Крым от 23.01.019 № 26 утверждены правила землепользования и застройки муниципального образования Нижнегорского сельского поселения Нижнегорского района (далее - Правила).
Согласно Правилам, земельный участок с кадастровым № 90:08:010101:37 расположен в границах территориальной зоны «Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1)».
Основные виды разрешенного использования:
1) Для индивидуального жилищного строительства (код — 2.1);
2) Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (код — 2.2);
3) Блокированная жилая застройка (код-2.3)
4) Общежития (код — 3.2.4)
5) Предоставление коммунальных услуг (код -3.1.1)
6) Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (код- 3.1.2)
7) Оказание услуг связи (код -3.2.3)
8) Площадки для занятий спортом (код -5.1.3)
9) Энергетика (код -6.7)
9) Связь (код -6.8)
10) Обеспечение внутреннего правопорядка (код -8.3)
11) Историкокультурная деятельность (код -9.3)
12) Улично-дорожная сеть (код- 12.0.1)
13) Благоустройство территории (код -12.0.2)
Вспомогательные виды использования:
1) Хранение автотранспорта (код — 2.7.1);
2) Предоставление коммунальных услуг (код — 3.1.1)
3) Благоустройство территории (код- 12.0.2)
Условно разрешенные виду использования:
1) Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код- 2.1.1);
2) Хранение автотранспорта (код — 2.7.1);
3) Коммунальное обслуживание (код - 3.1);
4) Социальное обслуживание (код - 3.2);
5) Оказание социальной помощи населению (код - 3.2.2);
6) Бытовое обслуживание (код - 3.3)
7) Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код -3.4.1);
8) Дошкольное, начальное и среднее общее образование (код - 3.5.1);
9) Объекты культурно- досуговой деятельности (код - 3.6.1)
10) Религиозное использование (код - 3.7.1);
11) Общественное управление (код -3.8)
12) Государственное управление (код - 3.8.1).
13) Магазины (код-4.4)
14) Банковская и страховая деятельность (код- 4.5)
15) Общественное питание (код-4.6)
16) Развлекательные мероприятия (код -4.8.1)
17) Амбулаторное ветеринарное обслуживание (код -3.10.1)
18) Рынки (код-4.3)
19) Гидротехнические сооружения (код -11.3)
Таким образом, использование земельного участка под размещение объекта предоставляющего банковские услуги предусмотрено Правилами одним из условно-разрешенных видов разрешенного использования земельного участка «Банковская и страховая деятельность» (код- 4.5)и требует внесения во ФГИС ЕГРН.
Кроме того, использование земельного участка не по целевому назначению
может послужить основанием для его изъятия в силу положений статьи 285 Гражданского кодекса Российской Федерации.
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
осуществлять фактическое использование земельного участка расположенного по адресу: Республика Крым, Нижнегорский район, пгт Нижнегорский, ул Победы, 61 кадастровый № 90:08:010101:37 в соответствии с установленным видом разрешенного использования – «магазины», либо внести изменения (дополнения) в документировано установленный вид разрешенного использования земельного участка согласно фактическому использованию.
5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в срок не позднее 30 дней со дня получения предостережения. Возражения направляются в бумажном виде почтовым отправлением в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Крылова, 162, либо на адрес электронной почты goszemnadzor@gkreg.rk.gov.ru, в течение 30 дней со дня получения возражения оно будет рассмотрено Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о результатах рассмотрения Вы будете уведомлены по адресу Вашей регистрации или адресу, указанному в возражении. |
