|
Значение |
Согласно сведений, содержащихся в ФГИС ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, Сакский р-н, Штормовской с/с, кадастровый номер 90:11:240801:306 - «растениеводство» (по классификатору Росреестра: для использования в качестве сельскохозяйственных угодий). В ходе выездного обследования установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 90:11:240801:306, размещены три строения с установленными окнами и входными дверьми, объекты накрыты крышами, кроме того на земельном участке размещены два двухэтажных строения с установленными окнами и входными дверьми, а также наружными блоками кондиционеров, объекты накрыты крышами, к земельному участку подведены опоры сети энергоснабжения. Земельный участок огорожен забором доступ осуществляется через ворота, на момент выездного обследования закрыты, признаки производства сельскохозяйственной продукции отсутствуют. Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» содержание вида разрешенного использования земельного участка «растениеводство (код — 1.1)» включает в себя: «выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур (код — 1.2)», «овощеводство (код — 1.3)», «выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур (код — 1.4)», «садоводство (код — 1.5)», «виноградарство (код — 1.5.1)» и «выращивание льна и конопли (код — 1.6)». Ни один из вышеперечисленных видов разрешенного использования не подразумевает размещения на земельном участке каких-либо строений. Соответственно, действия контролируемого лица выразившиеся в размещении строений на земельном участке с видом разрешенного использования «растениеводство (код — 1.1)», не имеют законных оснований. Согласно статье 42 Земельного кодекса РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с п. 1 ст. 79 Земельного кодекса Российской Федерации, сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими), - в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране. Кроме того, в соответствии с пунктом 6 статьи 79 Земельного кодекса Российской Федерации, сельскохозяйственные угодья не могут использоваться для строительства садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей на садовом земельном участке. В соответствии с ч. 6 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ градостроительные регламенты не устанавливаются для земель сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения. Исходя из вышеизложенного, в силу действия Федерального закона № 112-ФЗ, строительство и размещение каких-либо строений на земельных участках с видом разрешенного использования «растениеводство (код — 1.1)» не допускается. Использование земельного участка в целях отличных от вида разрешенного использования может привести к нарушению требований статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель». Согласно статье 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным видом использования способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Кроме того, использование земельного участка не по целевому назначению может послужить основанием для его изъятия в силу положений статьи 285 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: использовать земельный участок расположенный по адресу: Республика Крым, Сакский р-н, Штормовской с/с, кадастровый номер 90:11:240801:306, в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, и основному средству производства сельскохозяйственной продукции. |