РОСПРОВЕРКИ

Проверка З Д С
№91250868200019502000

🔢 ИНН:
******651***
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
25.09.2025

Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации З Д С (ИНН: ******651***)

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым
Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Республики Крым

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******651***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Титков Константин Сергеевич
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Оганесян Кристина Феликсовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель главного государственного инспектора Республики Крым по использованию и охране земель

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение консультант отдела надзора за использованием и охраной земель управления государственного земельного надзора Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым

Контрольно надзорный орган

Значение Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Акт выездного обследования № 631 от 25.09.2025, акт наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности)
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Согласно сведений, содержащихся во ФГИС ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, Симферопольский район, с. Фонтаны, жилой квартал «Сувукъ-Дере», улица Григоренко, земельный участок 11, кадастровый № 90:12:200701:229 - «для индивидуального жилищного строительства». Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования: «для индивидуального жилищного строительства» (код — 2.1) подразумевает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Cогласно акта выездного обследования № 631 от 25.09.2025 установлено, что земельный участок огорожен бетонным забором с установленными металлическими воротами, закрывающимися на замок, на момент проведения выездного обследования ворота были закрыты, доступ был ограничен, что подтверждается произведенной фотофиксацией (протокол осмотра фото № 1 - 7). На земельном участке расположены объекты капитального строительства, объект капитального строительства с кадастровым № 90:12:200701:287 имеет признаки жилого дома (протокол осмотра фото № 5, 6). На момент проведения обследования на земельном участке какая - либо коммерческая и иная деятельность не велась, вывески, рекламные щиты, свидетельствующие об осуществлении какой-либо деятельности отсутствуют (протокол осмотра фото № 1 - 7). В ходе осмотра прилегающей к земельному участку с кадастровым № 90:12:200701:229 территории установлено складирование различных бытовых отходов в виде металлических консервных банок, различных запчастей, автомобильных шин и т. д., что подтверждается произведенной фотофиксацией (протокол осмотра фото № 2). Кроме того, в адрес Госкомрегистра 26.08.2025 вх. № КО-8/4297/2 поступило коллективное обращение граждан, в котором указано об использовании вышеуказанного земельного участка с целью переработки пищевых продуктов и их консервации в промышленных масштабах, а также под размещение станции технического обслуживания автомобилей, что не соответствует установленному виду разрешенного использования земельного участка с кадастровым № 90:12:200701:229 - «для индивидуального жилищного строительства». В ходе анализа информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных ресурсах, информации полученной дистанционными методами (данные дистанционного зондирования, в том числе аэрокосмической съемки, аэрофотосъемки), а также визуального осмотра земельного участка установлены признаки несоответствия линейных размеров фактически используемого земельного участка и линейных размеров земельного участка с кадастровым № 90:12:200701:229, согласно сведений, внесенных во ФГИС ЕГРН. Бетонный забор установлен за границами земельного участка с кадастровым № 90:12:200701:229 (протокол осмотра фото № 1 - 7, данные, содержащиеся в сети «Интернет» (скриншот).  В соответствии с главами III и IV Земельного кодекса РФ, земля может находиться в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании, пожизненном наследуемом владении, ограниченном пользовании, аренде и безвозмездном срочном пользовании. В соответствии со статьями 25, 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации. Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». При этом действующее законодательство Российской Федерации не предусматривает возникновение у лица в одностороннем порядке вещных или обязательственных прав на земельный участок. . Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению следующих обязательных требований законодательства: статей 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель», статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок». Согласно сведений, внесенных во ФГИС ЕГРН, земельному участку расположенному по адресу: Республика Крым, Симферопольский район, с. Фонтаны, жилой квартал «Сувукъ-Дере», улица Григоренко, земельный участок 11, кадастровый № 90:12:200701:229 - установлен вид разрешенного использования— «для индивидуального жилищного строительства». Согласно статье 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным видом использования способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Решением 93 - й сессии созыва Симферопольского районного совета от 26.06.2019 № 1241 утверждены правила землепользования и застройки территории Чистенского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым (далее - Правила). Согласно Правилам, земельный участок с кадастровым № 90:12:200701:229 находится в границах территориальной зоны «Зона застройки индивидуальными жилыми домами» (Ж-1). Основные виды разрешённого использования: 1) для индивидуального жилищного строительства (код — 2.1); 2) предоставление коммунальных услуг (код — 3.1.1); 3) площадки для занятий спортом (код — 5.1.3); 4) автомобильный транспорт (код — 7.2); 5) обслуживание перевозок пассажиров (код — 7.2.2); 6) обеспечение внутреннего правопорядка (код — 8.3); 7) улично-дорожная сеть (код — 12.0.1); 8) благоустройство территории (код — 12.0.2) Условно разрешённые виды использования: 1) для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (код — 2.2); 2) оказание услуг связи (код — 3.2.3); 3) амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код — 3.4.1); 4) стационарное медицинское обслуживание (код —3.4.2); 5) ьытовое обслуживание (код — 3.3); 6) дошкольное, начальное и среднее общее образование (код — 3.5.1); 7) амбулаторное ветеринарное обслуживание (код — 3.10.1); 8) магазины (код — 4.4); 9) общественное питание (код — 4.6); 10) заправка транспортных средств (код — 4.9.1.1); 11) обеспечение дорожного отдыха (код — 4.9.1.2 ); 12) автомобильные мойки (код — 4.9.1.3); 13) ремонт автомобилей (код — 4.9.1.4 ); 14) обеспечение занятий спортом в помещениях (код — 5.1.2); Вспомогательные виды использования 1) хранение автотранспорта (код — 2.7.1); 2) предоставление коммунальных услуг (код — 3.1.1). Таким образом, использование земельного участка с кадастровым № 90:12:200701:229 для ведения коммерческой, с целью переработки пищевых продуктов и их консервации в промышленных масштабах не предусмотрено Правилами, использование земельного участка под размещение станции технического обслуживания автомобилей предусмотрено Правилами условно разрешенным видом разрешенного использования: ремонт автомобилей (код — 4.9.1.4) и требует внесения во ФГИС ЕГРН. Кроме того, использование земельного участка не по целевому назначению может послужить основанием для его изъятия в силу положений статьи 285 Гражданского кодекса Российской Федерации. . В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: осуществлять фактическое использование земельного участка расположенного по адресу: Республика Крым, Симферопольский район, с. Фонтаны, жилой квартал «Сувукъ-Дере», улица Григоренко, земельный участок 11, кадастровый № 90:12:200701:229 в соответствии с установленным видом разрешенного использования – «склады», либо внести изменения (дополнения) в документировано установленный вид разрешенного использования земельного участка согласно фактическому использованию, использовать земельный участок, расположенный по адресу: Республика Крым, Симферопольский район, с. Фонтаны, жилой квартал «Сувукъ-Дере», улица Григоренко, земельный участок 11, кадастровый № 90:12:200701:229, строго в границах представленного.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой