|
Значение |
Согласно сведений, содержащихся в ФГИС ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, р-н Черноморский, Окуневский сельский совет, лот № 130, кадастровый номер 90:14:100601:637, — «сельскохозяйственное использование». В ходе выездного обследования установлено, что земельный участок с кадастровым номером 90:14:100601:637 огорожен забором, в том числе из сетки-рабицы, установлена калитка, доступ ограничен. На земельном участке расположено строение с установленными окнами, оборудованное кондиционером и имеющее признаки жилого дома. Кроме того, вблизи земельного участка проложена линия электропередач, что указывает на техническую возможность подключения к системе электроснабжения. Признаки осуществления какой-либо сельскохозяйственной деятельности отсутствуют. Согласно Классификатору, содержание вида разрешенного использования земельного участка «сельскохозяйственное использование» включает в себя: выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур, овощеводство, выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур, садоводство, выращивание льна и конопли, животноводство, скотоводство, звероводство, птицеводство, свиноводство, пчеловодство, рыбоводство, научное обеспечение сельского хозяйства, хранение и переработка сельскохозяйственной продукции, ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, питомники, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции. Таким образом, на землях сельскохозяйственного назначения возможно размещение строений, необходимых для производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции. Размещение строений, не предназначенных для производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, на земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленном для сельскохозяйственного использования, действующим законодательством не предусмотрено. Соответственно, действия контролируемого лица, выразившиеся в размещении строения с установленными окнами, оборудованного кондиционером и имеющего признаки жилого дома, на земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленном для сельскохозяйственного использования, не имеют законных оснований. Согласно статье 42 Земельного кодекса РФ, собственники земельных участков
и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с п. 1 ст. 79 Земельного кодекса Российской Федерации, сельскохозяйственные угодья — пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими), — в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране. В соответствии с ч. 6 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ градостроительные регламенты не устанавливаются для земель сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения. Исходя из вышеизложенного, размещение строения с установленными окнами, оборудованного кондиционером и имеющего признаки жилого дома, на земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленном для сельскохозяйственного использования, не допускается. Использование земельного участка в целях, отличных от вида разрешенного использования может привести к нарушению требований статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях — «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель».
Согласно статье 42 Земельного кодекса РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным видом использования способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Кроме того, использование земельного участка не по целевому назначению может послужить основанием для его изъятия в силу положений статьи 285 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: использовать земельный участок, расположенный по адресу: Республика Крым, р-н Черноморский, Окуневский сельский совет, лот № 130, кадастровый номер 90:14:100601:637, в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту и основному средству производства сельскохозяйственной продукции. |
