Предостережение:

• Согласно сведений, содержащихся в ФГИС ЕГРН, виды разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Крылова, 22, кадастровый номер 90:22:010303:606 - «магазины». Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования - «магазины (код - 4.4)» предусматривает размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м. В ходе проведения выездного обследования установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 90:22:010303:606 размещен двухэтажный объект недвижимости занятый объектом общественного питания кофейней-кондитерской «ЧАО», на объекте недвижимости размещены логотипы торговой марки «ЧАО», внутри размещены столики для посетителей, торговая зона и холодильник для хранения пищевой продукции. На входной двери размещен график работы кофейни-кондитерской «ЧАО»: «пн.-пт. с 08:00 до 20:00; сб. с 09:00 до 19:00; вс. с 09:00 до 18:00», а также информация о скидках, на момент проведения выездного обследования объект общественного питания работает. Земельный участок не огражден доступ не ограничен. При поисковых запросах с использованием сервиса «Яндекс карты», в графической части карты отображается пиктограмма с общепринятым условным обозначением места торговли (кусочек торта), с обозначением «ЧАО» (https://yandex.ru/maps/146/simferopol/?l=sat%2Cskl&ll=34.101759%2C44.943264&mode=poi&poi%5Buri%5D=ymapsbm1%3A%2F%2Forg%3Foid%3D34877942330&z=19) с наличием описания предоставляемых товаров и услуг, их стоимостью, отзывами посетителей, новостями об осуществляемой деятельности, с указанием адреса — ул. Крылова, 22, контактного номера телефона +7 (978) 355-24-66, графиком работы: пн.-пт. с 08:00 до 20:00; сб. с 09:00 до 19:00; вс. с 09:00 до 18:00, а также фотографий помещения и реализуемой продукции, визуально идентичных с фотографиями произведенных в ходе проведения выездного обследования, кроме того сервис выдает ссылку на официальный сайт: https://tortchao.ru/. Согласно материалам сайта https://tortchao.ru/ по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Крылова, 22, расположен объект общественного питания кофейня-кондитерская «ЧАО», в котором осуществляется реализация напитков, кондитерских изделий и продуктов питания с перечислением ассортимента товаров и указанием цен на них, указан график работы магазина - пн.-пт. С 08:00 до 20:00; сб. с 09:00 до 19:00; вс. с 09:00 до 18:00. Использование земельного участка с кадастровым № 90:22:010303:606 для размещения объекта общественного питания не предусмотрено ни одним из основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования земельного участка, установленных для территориальной зоны Ж-1 действующим градостроительным регламентом. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению следующих обязательных требований законодательства: статей 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель». Согласно сведений, внесенных во ФГИС ЕГРН, земельному участку расположенному по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Крылова, 22, кадастровый номер 90:22:010303:606 - «магазины (код — 4.4)». Согласно статье 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным видом использования способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Решением 26-й сессии III созыва Симферопольского городского совета от 15.08.2025 № 230 "О внесении изменений в решение 45-й сессии Симферопольского городского совета II созыва от 30.04.2021 № 361 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым» внесены изменения в действующие правила землепользования и застройки территории муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым (далее — Правила). Согласно Правилам, земельный участок с кадастровым номером 90:22:010303:606 находится в границах территориальной зоны: «Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1)». Основные виды разрешенного использования: 1) для индивидуального жилищного строительства (код — 2.1); 2) блокированная жилая застройка (код — 2.3); 3) коммунальное обслуживание (код — 3.1); 4) социальное обслуживание (код — 3.2); 5) общественное управление (код — 3.8); 6) связь (код — 6.8); 7) обеспечение внутреннего правопорядка (код — 8.3); 3) земельные участки (территории) общего пользования (код — 12.0). Вспомогательные виды использования: 1) служебные гаражи (код — 4.9); Условно разрешенные виды использования: 1) хранение автотранспорта (код — 2.7.1); 2) бытовое обслуживание (код — 3.3); 3) здравоохранение (код — 3.4); 4) объекты культурно-досуговой деятельности (код — 3.6.1); 5) религиозное использование (код — 3.7); 6) ветеринарное обслуживание (код — 3.10); 7) магазины (код — 4.4); 8) спорт (код — 5.1); 9) служебные гаражи (код — 4.9); Таким образом, использование земельного участка с целью размещения объекта общественного питания не предусмотрено ни одним из основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования земельного участка, установленных для территориальной зоны Ж-1 действующим градостроительным регламентом. Кроме того, использование земельного участка не по целевому назначению может послужить основанием для его изъятия в силу положений статьи 285 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: использовать земельный участок расположенный по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Крылова, 22, кадастровый номер 90:22:010303:606, в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, способами которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.