|
Значение |
Согласно сведений, содержащихся во ФГИС ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Армянск, с/т «Радуга», №477, кадастровый номер 90:16:010111:152 - «садоводство».
Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» виды разрешенного использования:
садоводство (код — 1.5) подразумевает осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур.
Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению следующих обязательных требований законодательства: статей 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель».
Согласно сведений, внесенных во ФГИС ЕГРН, земельному участку расположенному по адресу: Республика Крым, г. Армянск, с/т «Радуга», №477, кадастровый номер 90:16:010111:152 - установлен вид разрешенного использования — «садоводство».
Согласно статье 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным видом использования способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Решением Армянского городского совета Республики Крым от 30.10.2018 №558 утверждены Правила землепользования и застройки муниципального образования городской округ Армянск Республики Крым (далее — Правила).
Согласно Правил, размещенных на интернет-сайтах https://armyansk.rk.gov.ru/ и https://fgistp.economy.gov.ru/, земельный участок с кадастровым номером 90:16:010111:152 находится в пределах зоны застройки индивидуальными жилыми домами в границах города (нЖ1).
Основные виды разрешенного использования:
1. для индивидуального жилищного строительства (2.1);
2. коммунальное обслуживание (3.1);
3. предоставление коммунальных услуг (3.1.1);
4. административные здания организация, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2);
5. земельный участки (территории) общего пользования (12.0);
6. улично-дорожная сеть (12.0.1);
7. благоустройство территории (12.0.2);
8. ведение садоводства (13.2);
Условно-разрешенные виды использования:
1. малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1);
2. для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (2.2);
3. блокированная жилая застройка (2.3);
4. хранение автотранспорта (2.7.1);
5. размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2);
6. оказание услуг связи (3.2.3);
7. бытовое обслуживание (3.3);
8. государственное управление (3.8.1);
9. здравоохранение (3.4.);
10. амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1);
11. стационарное медицинское обслуживание (3.4.2);
12. дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1);
13. объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1);
14. парки культуры и отдыха (3.6.2);
15. амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1);
16. деловое управление (4.1);
17. рынки (4.3);
18. магазины (4.4);
19. общественное питание (4.6);
20. гостиничное обслуживание (4.7);
21. служебные гаражи (4.9);
22. площадки для занятий спортом (5.1.3);
23. туристическое обслуживание (5.2.1);
24. обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);
25. гидротехнические сооружения (11.3).
Вспомогательные виды разрешенного использования:
1. связь (6.8).
Использование земельного участка с кадастровым номером 90:16:010111:152 для размещения садового дома, жилого дома, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд предусмотрено градостроительным регламентом зоны застройки индивидуальными жилыми домами в границах города (нЖ1) одним из основных видов разрешенного использования — «ведение садоводства (13.2)», допускающий размещение зданий и сооружений, предназначенных для осуществления отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур и требует внесения во ФГИС ЕГРН.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
осуществлять фактическое использование земельного участка расположенного по адресу: Республика Крым, г. Армянск, с/т «Радуга», №477, кадастровый номер 90:16:010111:152 в соответствии с установленным видом разрешенного использования – «садоводство», либо внести изменения (дополнения) в документировано установленный вид разрешенного использования земельного участка согласно фактическому использованию._ |