РОСПРОВЕРКИ

Проверка С Ю Н
№91250868200019609546

🔢 ИНН:
******394***
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
06.10.2025

Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации С Ю Н (ИНН: ******394***)

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым
Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Республики Крым

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******394***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Титков Константин Сергеевич
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Михайлов Алексей Константинович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель главного государственного инспектора Республики Крым по использованию и охране земель

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель заведующего Бахчисарайским районным отделом Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым

Контрольно надзорный орган

Значение Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате на основании заключения об отсутствии нарушений обязательных требований по результатам проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом № 91 от 25.09.2025
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В ходе визуального осмотра земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, муниципальный район Бахчисарайский, сельское поселение Угловское, село Угловое, улица Свидерского, земельный участок 84, кадастровый номер 90:01:180101:499 установлено, что земельный участок со стороны ул. Свидерского огорожен забором из сетки рабицы на металлическом каркасе, с иных сторон земельный участок огорожен каменным забором из ракушняка. Доступ на территорию земельного участка ограничен и осуществляется с северо-западной стороны через калитку с кодовым замком и откатные ворота из металлопрофиля. На земельном участке расположен одноэтажный объект строительства с чердачным пространством, обладающий признаками жилого дома. Кроме того, на земельном участке расположены два отдельно стоящих одноэтажных объекта строительства, назначение которых установить не представилось возможным, ввиду ограниченного доступа на территорию. Вместе с тем, одноэтажный объект строительства, расположенный со стороны ул. Свидерского согласно технического плана имеет конструктивные элементы (конфигурацию здания), позволяющие разделить внутреннее пространство здания на несколько жилых помещений (в здание расположены изолированные помещения с отдельными входами), что также подтверждается проведенным осмотром и указывает на возможность создания в здании номерного фонда с дальнейшим использованием в коммерческих целях. Разрешенное использование земельных участков, установленное до дня утверждения классификатора видов разрешенного использования земельных участков, признается действительным вне зависимости от его соответствия указанному классификатору (часть 11 статьи 34 Закона № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»). Характеристики вида разрешенного использования земельных участков считаются установленными со дня внесения соответствующих сведений в государственный кадастр недвижимости и могут использоваться без приведения их в соответствие с новой редакцией классификатора, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия. Так, согласно Приказу Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» в редакции, действующей на момент постановки земельного участка с кадастровым № 90:01:180101:499 на кадастровый учет, на земельном участке с видом разрешенного использования: - для индивидуального жилищного строительства (код - 2.1) подразумевает: размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек. Аналогичные положения содержатся в Приказе Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», действующим на сегодняшний день. Решением 84 сессии 1 созыва Бахчисарайского районного совета Республики Крым от 25.03.2019 № 840 утверждены правила землепользования и застройки территории муниципального образования Угловское сельское поселение Бахчисарайского района Республики Крым (далее — Правила). Согласно Правилам, земельный участок с кадастровым № 90:01:180101:499 находится в границах территориальной зоны «Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1)». Основные виды разрешённого использования: 1. Для индивидуального жилищного строительства (код — 2.1); 2. Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (код — 2.2); 3. Хранение автотранспорта (код — 2.7.1); 4. Размещение гаражей для собственных нужд (код — 2.7.2); 5. Образование и просвещение (код — 3.5); 6. Земельные участки (территории) общего пользования (код — 12.0); 7. Ведение садоводства (код — 13.2); Условно-разрешённые виды использования: 1. Блокированная жилая застройка (код — 2.3); 2. Коммунальное обслуживание (код — 3.1); 3. Социальное обслуживание (код — 3.2); 4. Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код — 3.4.1); 5. Стационарное медицинское обслуживание (код — 3.4.2); 6. Культурное развитие (код — 3.6); 7. Общественное управление (код — 3.8); 8. Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (код — 3.9.1); 9. Амбулаторное ветеринарное обслуживание (код — 3.10.1); 10. Деловое управление (код — 4.1); 11. Рынки (код — 4.3); 12. Банковская и страховая деятельность (код — 4.5); 13. Магазины (код — 4.4); 14. Общественное питание (код — 4.6); 15. Гостиничное обслуживание (код — 4.7); 16. Служебные гаражи (код — 4.9); 17. Обеспечение дорожного отдыха (код — 4.9.1.2); 18. Площадки для занятий спортом (код — 5.1.3); 19. Обеспечение внутреннего правопорядка (код — 8.3); Вспомогательные виды использования: 1. Бытовое обслуживание (код — 3.3); 2. Религиозное использование (код — 3.7); Согласно статье 7 Земельного кодекса РФ в отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Согласно сведений, содержащихся в ФГИС ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, муниципальный район Бахчисарайский, сельское поселение Угловское, село Угловое, улица Свидерского, земельный участок 84, кадастровый номер 90:01:180101:499 — для индивидуального жилищного строительства (код – 2.1). Согласно ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Таким образом, использование земельного участка с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (код — 2.1) с целью организации в здании номерного фонда с дальнейшим использованием в коммерческих целях. не допускается. Учитывая вышеизложенное, на земельном участке с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» запрещена любая коммерческая и производственная деятельность, а также использование земельного участка способами, не предусмотренными законодательством. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению следующих обязательных требований законодательства: статей 7, 40, 42 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель». Также, согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности; оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее – установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: осуществлять фактическое использование земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, муниципальный район Бахчисарайский, сельское поселение Угловское, село Угловое, улица Свидерского, земельный участок 84, кадастровый номер 90:01:180101:499 в соответствии с установленным видом разрешенного использования – «для индивидуального жилищного строительства», либо внести изменения (дополнения) вида разрешенного использования земельного участка согласно фактическому использованию.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой