|
Значение |
Согласно сведений, содержащихся во ФГИС ЕГРН, виды разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Саки, СПК "Весна", ул. Лесная, 21а, кадастровый номер: 90:21:010102:366 - «ведение садоводства».
Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования:
- ведение садоводства (код — 13.2) подразумевает осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей.
В ходе визуального осмотра земельного участка с применением фотофиксации установлено, что земельный участок огорожен капитальным забором с воротами, доступ на земельный участок ограничен, что подтверждается произведенной фотофиксацией. На земельном участке размещен объект капитального строительства, который имеет несколько входных групп, конструктивные элементы (конфигурация здания) которого указывают на возможность создания в здании номерного фонда, с дальнейшим использованием в коммерческих целях.
Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению следующих обязательных требований законодательства: статей 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель».
Согласно сведений, внесенных во ФГИС ЕГРН, земельному участку расположенному по адресу: Республика Крым, г. Саки, СПК "Весна", ул. Лесная, 21а, кадастровый номер: 90:21:010102:366 - установлен вид разрешенного использования — «ведение садоводства».
Согласно статье 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным видом использования способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования городского округа Саки Республики Крым утвержденные решением Сакского горсовета третьего созыва от 27.06.2025 №3-21/7 (далее — Правила) земельный участок с кадастровым номером 90:21:010102:366, по адресу: Республика Крым, г. Саки, СПК "Весна", ул. Лесная, 21а, расположен в зоне для ведения садоводства (СХ-06 (зона 1-14).
Зона размещения садовых участков с правом возведения жилого строения, используемых населением в целях отдыха и выращивания сельскохозяйственных культур.
Параметры разрешённого строительства и реконструкции, не установленные в настоящих правилах, принимаются в соответствии с заданием на проектирование, действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, включает в себя:
Основные виды разрешённого использования
2.2 Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
12.0 Земельные участки (территории) общего пользования
13.2 Ведение садоводства
13.0 Земельные участки общего назначения
Условно разрешённые виды использования
4.4 Магазины
4.6. Общественное питание
4.7. Гостиничное обслуживание
3.1 Коммунальное обслуживание
Вспомогательные виды использования
Не предусмотрены
Таким образом, использование земельного участка для объекта капитального строительства, который имеет несколько входных групп, конструктивные элементы (конфигурация здания) которого указывают на возможность создания в здании номерного фонда, с дальнейшим использованием в коммерческих целях, противоречит документировано установленному виду разрешенного использования - «ведения садоводства».
Кроме того, использование земельного участка не по целевому назначению может послужить основанием для его изъятия в силу положений статьи 285 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: осуществлять фактическое использование земельного участка расположенного по адресу: Республика Крым, г. Саки, СПК "Весна", ул. Лесная, 21а, кадастровый номер: 90:21:010102:366 в соответствии с установленным видом разрешенного использования – «ведение садоводства», либо внести изменения (дополнения) в документировано установленный вид разрешенного использования земельного участка согласно фактическому использованию. |
