РОСПРОВЕРКИ

Проверка И********* Н****** М*********
№91250868200019683778

🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
14.10.2025

Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации И********* Н****** М*********

Общая информация

Проверяющая организация:
Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым
Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Республики Крым

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

Наименование проверочного листа И********* Н****** М*********
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Титков Константин Сергеевич
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Витвицкая Татьяна Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель главного государственного инспектора Республики Крым по использованию и охране земель

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение специалист-эксперт отдела регистрации прав на объекты недвижимости Сакского горрайонного управления Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым

Контрольно надзорный орган

Значение Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Акт наблюдения от 10.10.2025 № 84
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Согласно сведений, содержащихся во ФГИС ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, р-н Сакский, с. Штормовое, ул. Прибрежная, 5, кадастровый номер: 90:11:240101:403 - «индивидуальное жилищное строительство». Согласно классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков»: вид разрешенного использования: «индивидуальное жилищное строительство» (код — 2.1) подразумевает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. В ходе визуального осмотра земельного участка с применением фотофиксации установлено, что на земельном участке, расположено двухэтажное здание с кадастровым № 90:11:010102:301 имеющее признаки номерного фонда, а именно имеются отдельные входные группы в изолированные помещения на каждом этаже, доступ на этаж осуществляется по наружной лестнице. На фасаде размещены наружные блоки систем кондиционирования. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению следующих обязательных требований законодательства: статей 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель». Согласно сведений, внесенных во ФГИС ЕГРН, земельному участку расположенному по адресу: Республика Крым, р-н Сакский,с. Штормовое, ул. Прибрежная, 5, кадастровый номер: 90:11:240101:403 - установлен вид разрешенного использования— «индивидуальное жилищное строительство». В силу статьи 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным видом использования способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с Правилами землепользования и застройки Штормовского сельского поселения Сакского района Республики Крым утвержденные решением утвержденные решением Сакского районного совета № 235 от 28.12.2018 (далее — Правила) земельный участок с кадастровым номером 90:11:240101:403 по адресу: Республика Крым, Сакский район, с. Штормовое, ул. Прибрежная, 5, расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами, малоэтажными жилыми домами (Ж-1). В соответствии со статьей 37 ПЗЗ, территориальная «Зона застройки индивидуальными жилыми домами, малоэтажными жилыми домами (Ж-1)» включает в себя: Код. Основные виды разрешённого использования: 2.1 Для индивидуального жилищного строительства 2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка; 2.2. Для ведения личного подсобного хозяйства 2.3 Блокированная жилая застройка 2.7.1 Хранение автотранспорта 3.1 Коммунальное обслуживание 3.2 Социальное обслуживание 3.4.1 Амбулаторно-поликлиническое обслуживание 3.4.2 Стационарное медицинское обслуживание 3.5. Образование и просвещение 3.6 Культурное развитие 8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка 12.0 Земельные участки (территории) общего пользования 13.2 Ведение садоводства 13.3 Ведение дачного хозяйства Код. Условно разрешённые виды использования: 3.8 Общественное управление 3.9 Обеспечение научной деятельности 3.9.1 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях 3.10.1 Амбулаторное ветеринарное обслуживание 4.0 Предпринимательство 4.1. Деловое управление 4.3 Рынки 4.5 Банковская и страховая деятельность 4.6 Общественное питание 4.7 Гостиничное обслуживание 4.9 Обслуживание автотранспорта 4.9.1 Объекты придорожного сервиса 5.1 Спорт Код. Вспомогательные виды использования: 3.3 Бытовое обслуживание 3.7 Религиозное использование 4.4 Магазины Таким образом, использование земельного участка для размещения на нем объектов строительства используемых в коммерческих целях противоречит документировано установленному виду разрешенного использования - «для индивидуального жилищного строительства». Кроме того, использование земельного участка не по целевому назначению может послужить основанием для его изъятия в силу положений статьи 285 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: осуществлять фактическое использование земельного участка расположенного по адресу: Республика Крым, р-н Сакский,с. Штормовое, ул. Прибрежная, 5, кадастровый номер: 90:11:240101:403 в соответствии с установленным видом разрешенного использования – «индивидуальное жилищное строительство», либо внести изменения (дополнения) в документировано установленный вид разрешенного использования земельного участка согласно фактическому использованию.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой